5间卧室独栋房屋, 270 m²

林瓜格洛萨, Catania (省)

Il Cuore di Linguaglossa: Dove la Tradizione Incontra il Respiro dell'Etna

​Sogni un investimento che unisca il fascino autentico della Sicilia alla redditività di una posizione strategica?
​Nel cuore pulsante di Linguaglossa, affacciato sulla storica Piazza Municipio, sorge una proprietà unica nel suo genere. Non è solo un immobile, ma una tela bianca in fase di totale ristrutturazione, pronta per essere trasformata nel gioiello che hai sempre immaginato.
​
​Questo cielo-terra si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli spazi che è un invito alla creatività imprenditoriale:
​Piano Terra - L'Anima Commerciale: Un ingresso accogliente e una zona dedicata (C/1) che si apre direttamente sulla piazza. Immagina qui la tua boutique, un bistrot gourmet o l'accoglienza di un esclusivo boutique hotel. La visibilità è massima, il passaggio costante.
​Primo Piano - Il Comfort dell'Abitare: Attraverso una scala interna, si accede al piano nobile (A/3). Qui, gli ampi volumi sono pronti a ospitare una zona living luminosa con cucina e camere da letto. Il punto di forza? Un terrazzo interno privato, un giardino segreto dove godersi il silenzio e il clima mite della zona.
​Secondo Piano - Lo Sguardo verso l'Alto: Completa la proprietà un piano sottotetto con soffitta, perfetto per creare una suite padronale intima o una zona relax con vista sui tetti del borgo.

​Vivere o investire a Linguaglossa significa trovarsi alla porta d'accesso del Parco dell'Etna.
​A pochi passi: Caffè storici, palazzi nobiliari e la vivacità della piazza.
​A pochi minuti: Le stazioni sciistiche e i sentieri dell'Etna, un richiamo irresistibile per il turismo internazionale d'élite, sia estivo che invernale.

​Perché scegliere questo immobile?
​Versatilità Totale: La combinazione tra categoria commerciale (C/1) e abitativa (A/3) lo rende perfetto per un progetto ibrido (casa + bottega) o per una struttura ricettiva di alto livello.

​Ristrutturazione su Misura: Essendo in fase di totale rifacimento, avrai il privilegio di scegliere finiture, materiali e layout, usufruendo delle agevolazioni edilizie vigenti.

​Investimento Garantito: La zona centrale di Linguaglossa è un asset che acquista valore nel tempo, trainato dalla crescita del turismo enogastronomico e naturalistico legato all'Etna.

​Chiudi gli occhi e immagina: il profumo del pane fresco che sale dalla piazza, la pietra lavica che brilla sotto il sole e la possibilità di creare qualcosa di veramente tuo in uno dei borghi più belli di Sicilia.

​Contattaci oggi per una visita e per visionare il progetto di ristrutturazione.