OPEN HOUSE 19 OCTOBER 2024 9:30-12:30
RENOVATED APARTMENT OF 106 SQM, 3.5 ROOMS.
VIA TRENTO N° 19 - GRAVINA OF CATANIA.
A few meters from the entrance to the motorway and ring road junctions of Catania, we offer for sale in Gravina di Catania and, precisely in via Trento, a property RENOVATED in 2016 of 106 square meters, 3.5 rooms located on the second floor of a small building NOT served by a lift.
COMPOSITION:
The apartment has the following distribution: entrance to open space with kitchenette with custom kitchen, large bedroom, bedroom, closet and bathroom. The property has 2 parallel views both on the main road via Trieste, and on the internal condominium courtyard where there is a comfortable regularly registered veranda and laundry.
DETAILS:
Armored door, double glazed windows, underfloor heating and radiator elements throughout the house, methane system present (BOILER MISSING), electrical and water system up to standard.
The area where the property is located is well served by various commercial activities such as: "Katanè" shopping center, 3 supermarkets, post office, tobacconist, fishmonger, bakery.... and served by public schools and sports centers.
REGULARITY - URBAN PLANNING AND CADASTRAL COMPLIANCE:
The property has been regularized over the years with a BUILDING AMNESTY and the last enabling title dates back to 2021 for the construction of the veranda.
Property free from mortgages.
APE released on 02/15/2024.
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OPEN HOUSE 19 OTTOBRE 2024 9:30-12:30
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 106 MQ VANI 3,5.
VIA TRENTO N° 19 - GRAVINA DI CATANIA.
A pochi metri dall'ingresso degli svincoli di autostrada e tangenziale di Catania, presentiamo in vendita a Gravina di Catania e, precisamente in via Trento, un immobile RISTRUTTURATO nel 2016 di mq 106 vani 3,5 posto al secondo piano di un piccolo stabile NON servito da ascensore.
COMPOSIZIONE:
L'appartamento ha la seguente distribuzione: ingresso su open space con angolo cottura con cucina su misura, ampia camera da letto, camera, ripostiglio e bagno. L'immobile gode di 2 affacci paralleli sia su strada principale via Trieste, sia su cortile interno condominiale dove vi sono presenti comoda veranda regolarmente catastata e lavanderia.
PARTICOLARI:
Porta blindata, infissi in doppio vetro camera, riscaldamento sottotraccia ed elementi radiatori in tutta la casa, presente impianto metano (CALDAIA ASSENTE), impianto elettrico e idrico a norma.
La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita da svariate attività commerciali quali: centro commerciale "Katanè", 3 supermercati, ufficio postale, attività di tabacchi, pescheria, panificio.... e servita da scuole pubbliche e centri sportivi.
REGOLARITA' - CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE:
L'immobile è stato regolarizzato negli anni con CONDONO EDILIZIO e ultimo titolo abilitativo risale al 2021 per costruzione della veranda.
Immobile libero da ipoteche.
A.P.E rilasciata il 15/02/2024.
Tag der offenen Tür am 19. Oktober 2024 von 9.30 bis 12.30 Uhr
RENOVIERTE WOHNUNG VON 106 QM, 3,5 ZIMMER.
VIA TRENTO Nr. 19 - GRAVINA DI CATANIA.
Nur wenige Meter von der Einfahrt zu den Autobahn- und Ringstraßenknotenpunkten von Catania entfernt bieten wir in Gravina di Catania und genau in der Via Trento eine im Jahr 2016 RENOVIERTE Immobilie mit 106 m2 und 3,5 Zimmern im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes zum Verkauf an Gebäude, das NICHT mit einem Aufzug erreichbar ist.
ZUSAMMENSETZUNG:
Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Eingang zum offenen Raum mit Küchenzeile mit maßgeschneiderter Küche, großes Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Das Anwesen verfügt über zwei parallele Ausblicke, sowohl auf die Hauptstraße über Triest als auch auf den Innenhof der Eigentumswohnung, wo sich eine komfortable, regelmäßig registrierte Veranda und eine Waschküche befinden.
DETAILS:
Gepanzerte Tür, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Heizelemente im ganzen Haus, Methansystem vorhanden (Kessel fehlt), Elektro- und Wassersystem entspricht den Vorschriften.
Das Gebiet, in dem sich die Immobilie befindet, verfügt über eine gute Anbindung an verschiedene kommerzielle Aktivitäten wie das Einkaufszentrum Katanè", 3 Supermärkte, ein Postamt, einen Tabakladen, einen Fischhändler, eine Bäckerei usw. sowie an öffentliche Schulen und Sportzentren.
REGELMÄSSIGKEIT - STADTPLANUNG UND KATASTRALKONFORMITÄT:
Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre durch Bauänderungen saniert und die letzte Genehmigung für den Bau der Veranda stammt aus dem Jahr 2021.
Hypothekenfreie Immobilie.
APE veröffentlicht am 15.02.2024.
PORTES OUVERTES 19 OCTOBRE 2024 9h30-12h30
APPARTEMENT RENOVE DE 106 M², 3.5 PIECES.
VIA TRENTO N° 19 - GRAVINA DI CATANIA.
A quelques mètres de l'entrée des échangeurs d'autoroute et de rocade de Catane, nous proposons à la vente à Gravina di Catania et, précisément via Trento, une propriété RÉNOVÉE en 2016 de 106 m2, 3,5 pièces située au deuxième étage d'un petit immeuble NON desservi par un ascenseur.
COMPOSITION:
L'appartement a la distribution suivante : entrée sur open space avec kitchenette avec cuisine sur mesure, grande chambre, chambre, placard et salle de bain. La propriété a 2 vues parallèles à la fois sur la route principale via Trieste et sur la cour intérieure de la copropriété où se trouvent une confortable véranda et une buanderie régulièrement enregistrées.
DÉTAILS:
Porte blindée, fenêtres double vitrage, chauffage au sol et radiateurs dans toute la maison, système méthane présent (CHAUDIÈRE ABSENTE), système électrique et eau conforme à la réglementation.
La zone dans laquelle se trouve la propriété est bien desservie par diverses activités commerciales telles que : centre commercial "Katanè", 3 supermarchés, poste, tabac, poissonnerie, boulangerie.... et desservie par les écoles publiques et les centres sportifs.
RÉGULARITÉ - URBANISME ET CONFORMITÉ CADASTRALE :
La propriété a été régularisée au fil des années avec MODIFICATION DE CONSTRUCTION et la dernière autorisation remonte à 2021 pour la construction de la véranda.
Propriété sans hypothèque.
APE sorti le 15/02/2024.
ДЕНЬ ОТКРЫТЫХ ДНЕЙ 19 ОКТЯБРЯ 2024 Г. 9.30-12.30
КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 106 КВ.М. С РЕМОНТОМ, 3,5 КОМНАТЫ.
ВИА ТРЕНТО № 19 - ГРАВИНА ДИ КАТАНИЯ.
В нескольких метрах от въезда на автомагистраль и развязки кольцевых дорог Катании мы предлагаем на продажу в Гравина-ди-Катания, а именно на Виа Тренто, недвижимость, ОТРЕМОНТИРОВАННУЮ в 2016 году, площадью 106 м2, 3,5 комнаты, расположенную на втором этаже небольшого здание НЕ обслуживается лифтом.
СОСТАВ:
Квартира имеет следующую планировку: вход на открытое пространство с кухонным уголком со сделанной на заказ кухней, большая спальня, спальня, гардеробная и ванная комната. Недвижимость имеет 2 параллельных вида: на главную дорогу через Триест и на внутренний двор кондоминиума, где есть удобная регулярная веранда и прачечная.
ПОДРОБНОСТИ:
Бронированная дверь, окна с двойным остеклением, полы с подогревом и радиаторы по всему дому, имеется метановая система (КОТЕЛ ОТСУТСТВУЕТ), электрическая и водопроводная системы соответствуют нормам.
Район, в котором расположена недвижимость, хорошо обслуживается различными коммерческими предприятиями, такими как: торговый центр «Катане», 3 супермаркета, почта, табачный магазин, рыбный магазин, пекарня.... а также обслуживаются государственными школами и спортивными центрами.
РЕГУЛЯРНОСТЬ - ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО И КАДАСТРОВОЕ СООТВЕТСТВИЕ:
На протяжении многих лет собственность была урегулирована с помощью СТРОИТЕЛЬНЫХ ПОПРАВОК, а последнее разрешение на строительство веранды датировано 2021 годом.
Недвижимость без ипотеки.
APE выпущен 15.02.2024.
CASA ABIERTA 19 DE OCTUBRE DE 2024 9:30-12:30
PISO REFORMADO DE 106 M2, 3,5 HABITACIONES.
VIA TRENTO N° 19 - GRAVINA DI CATANIA.
A pocos metros de la entrada a los cruces de autopistas y circunvalaciones de Catania, ofrecemos a la venta en Gravina di Catania y, precisamente en via Trento, una propiedad RENOVADA en 2016 de 106 m2, 3,5 habitaciones ubicada en el segundo piso de un pequeño Edificio NO comunicado por ascensor.
COMPOSICIÓN:
El apartamento tiene la siguiente distribución: entrada a espacio abierto con cocineta con cocina hecha a medida, amplio dormitorio, dormitorio, closet y baño. La propiedad tiene 2 vistas paralelas a la carretera principal vía Trieste y al patio interno del condominio, donde hay una cómoda terraza y un lavadero registrados regularmente.
DETALLES:
Puerta blindada, cristales climalit, suelo radiante y radiadores en toda la casa, sistema de metano presente (CALDERA AUSENTE), sistema eléctrico y de agua conforme a normativa.
La zona en la que se encuentra la propiedad está bien comunicada por diversas actividades comerciales como: centro comercial "Katanè", 3 supermercados, oficina de correos, estanco, pescadería, panadería.... y atendida por escuelas públicas y polideportivos.
REGULARIDAD - URBANISMO Y CONFORMIDAD CATASTRAL:
La propiedad ha sido regularizada a lo largo de los años con MODIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN y la última autorización data de 2021 para la construcción de la terraza.
Propiedad libre de hipoteca.
APE lanzado el 15/02/2024.
