3间卧室别墅, 124 m²

格拉姆米凯莱, 卡塔尼亞 (省)

VILLA SINGOLA CON 4.000 MQ DI TERRENO, ULIVETO E FRUTTETO - GRAMMICHELE, VIA FALCONARA 9

Se sogni una casa indipendente circondata dal verde, con tanto spazio all'aperto e la possibilità di vivere la tranquillità senza allontanarti dal centro abitato, questa proprietà merita la tua attenzione!

A Grammichele, in Via Falconara n. 9, presentiamo in vendita una villa singola con una caratteristica che la rende particolarmente interessante: un terreno di circa 4.000 mq, terrazzato e in parte coltivato a uliveto e frutteto.

Uno spazio generoso da vivere e personalizzare, ideale per chi ama la natura, desidera dedicarsi alla coltivazione o semplicemente sogna un grande spazio verde privato dove trascorrere il proprio tempo libero.

Il terreno dispone di approvvigionamento idrico consortile e di un pozzo, elementi particolarmente utili per la gestione delle aree verdi e delle coltivazioni. È inoltre presente una vasca per la raccolta dell'acqua, che potrebbe essere valutata per una futura trasformazione in piscina, previa verifica tecnica e autorizzativa.

All'interno di questa ampia proprietà troviamo una villa di circa 100 mq, interamente sviluppata su un unico livello e composta da ingresso, cucina, ripostiglio, tre camere da letto e due bagni.

La zona abitativa è arricchita da una veranda di circa 60 mq, sviluppata su due lati dell'abitazione, perfetta per godersi gli spazi esterni in ogni stagione.

La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio censito in categoria C/2, disposto su due livelli di circa 50 mq ciascuno, e un garage rimovibile.

La villa è dotata di infissi e doppi infissi di recente installazione e di un impianto fotovoltaico con potenza indicativa compresa tra 8 e 10 kW.

Una proprietà che offre molto più di una semplice abitazione: 4.000 mq di terreno, una casa indipendente e tanti spazi da vivere e valorizzare, per chi desidera fare del verde e della tranquillità una parte importante della propria quotidianità.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!