4间卧室别墅, 500 m²

格拉姆米凯莱, Catania (省)

In un contesto tranquillo e immerso nella natura precisamente in contrada margi a pochi km da Grammichele, presentiamo in vendita una splendida proprietà di 500 mq, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ricca di potenzialità. La proprietà si presta a numerose possibilità, inclusa l'attività ricettiva, grazie alla sua versatilità e agli spazi esterni ben organizzati.
La proprietà è composta da una villa di 200 mq, da un capannone di 300 mq più 130 di tettoia servito da 3 bagni uno dei quali per disabili .
La villa distribuita in un unico livello dispone di un'esclusivo openspace cucina salone caratterizzato da un'ampia vetrata che si affaccia sul giardino esterno, questo elemento dona luminosità straordinaria all'ambiente permettendo di godere della bellezza del verde circostante in ogni stagione ,dalla stessa openspace si accede alle camere da letto spaziose, ideali per la famiglia o per accogliere ospiti, ad un bagno funzionale e facilmente ampliabile ,ad una lavanderia e ad una stanza adibita a studio.
Adiacente la villa per dare un valore aggiuntivo troviamo una splendida veranda che non è solo un elemento funzionale ma un vero punto di forza per la proprietà.
Ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, perfetto per ospitare cene pranzi, aperitivi ed eventi vari in totale comfort.
Completano la struttura un:
Capannone di 300 mq adibito a ricovero cavalli con fienile soppalcato e tettoia esterna coperta di 130mq: perfetto per attività produttive, ricovero di mezzi, o per essere convertito in spazi funzionali a una struttura ricettiva come sale polivalenti o laboratori.
Magazzino per attrezzi (36 mq): una soluzione pratica per mantenere tutto in ordine, perfetta per chi desidera coltivare l'orto o prendersi cura del verde.
Terreno di 7000 mq con pozzo privato: un prezioso vantaggio per l'approvvigionamento idrico autonomo.
La proprietà dispone di numerose stalle, ideali per l'allevamento di cavalli o altri animali, rendendola perfetta per chi desidera avviare un'attività agrituristica o un centro equestre. Attualmente, la villa è utilizzata per l'accoglienza di cani, ma si presta anche a essere trasformata in un elegante bed & breakfast, una fattoria didattica o una location per eventi esclusivi.
Questa splendida proprietà, grazie alla sua intelligente distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, offre la straordinaria opportunità di essere suddivisa in due unità indipendenti ciascuno con il proprio ingresso.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Una villa che non è solo una casa, ma un vero e proprio progetto di vita.