8间卧室阁楼, 700 m²

卡塔尼亞, Catania (省)

CATANIA: Attico di prestigio con terrazza panoramica nel centro storico di Catania                             Nel cuore del centro storico barocco di Catania, a pochi passi dal Teatro Massimo Vincenzo Bellini , da Piazza Duomo e dalla centralissima Via Etnea , proponiamo in vendita un esclusivo immobile d'epoca di grande rappresentanza, situato tra il quarto e il quinto piano di un elegante stabile storico affacciato sulla prestigiosa Piazza Cutelli .                   Il palazzo, risalente alla fine dell'Ottocento, si distingue per il suo raffinato prospetto rivestito da grandi bugne in pietra bianca squadrata, elemento architettonico che conferisce all'edificio un carattere solenne ed elegante.                          La proprietà principale si sviluppa su una superficie di circa 570 mq e conserva tutto il fascino delle dimore storiche catanesi. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono dotati da splendide volte decorate con stucchi e dipinti floreali, impreziosite da prestigiosi lampadari che richiamano il gusto e lo stile del Novecento.                           L'appartamento comprende numerosi vani di rappresentanza, un'elegante zona salotto, un'ampia sala da pranzo e quattro bagni , offrendo spazi generosi e versatili, ideali per diverse esigenze abitative o professionali.                               Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica di circa 120 mq , una vera terrazza “vistamondo”, con vista aperta a 360° sul mare, sull'Etna e sulla città di Catania . A servizio della terrazza è presente una dependance di circa 18 mq , perfetta come spazio accessorio, monolocale, area ospiti o ambiente di supporto per eventi e momenti conviviali.                                          Completa la proposta di altri due appartamenti con accessi indipendenti:                                         appartamento di 3 vani , circa 67 mq ;        appartamento di 2,5 vani , circa 60 mq .                                 Le unità, pur disponendo di ingressi autonomi, offrono la possibilità di essere rese comunicanti internamente con l'immobile principale, ampliando ulteriormente le potenzialità della proprietà.                       Grazie alla posizione, alla metratura e alle caratteristiche architettoniche, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È ideale come prestigiosa residenza privata, grazie alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, ma rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, una sede di rappresentanza o uno studio professionale di alto profilo.                              La zona è una delle più affascinanti e ricercate della città: un contesto residenziale ricco di storia, architettura e fascino, una forte vocazione turistica e commerciale, con boutique, bistrot, ristoranti, teatri e servizi raggiungibili comodamente a piedi.                                  Una proprietà unica nel suo genere, capace di unire eleganza storica, ampie metrature, terrazza panoramica e una posizione privilegiata nel cuore più autentico e rappresentativo di Catania.