4间卧室半独立房屋, 102 m²

卡塔尼亞, Catania (省)

Nel cuore autentico e vivace di Catania, in Via Della Carvana n.13, presentiamo in vendita una soluzione semindipendente dal fascino unico, situata in una delle zone più strategiche e ricercate della città. L'immobile si trova in posizione centralissima, perfettamente collegata tra Via Etnea e Via Caronda, a brevissima distanza dalla metropolitana, dal centro storico e dalle principali arterie urbane: un contesto ideale per chi desidera vivere Catania a piedi, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sia per uso residenziale sia per investimento, grazie alla sua distribuzione interna che si presta perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze, in una zona ad alta richiesta turistica.

Un ulteriore elemento di assoluto pregio è la presenza di un delizioso e caratteristico giardino comune: un angolo verde inaspettato, curato e suggestivo, che crea una vera e propria oasi di pace e relax, quasi surreale rispetto al contesto urbano circostante. Uno spazio dove potersi rigenerare, leggere un libro o semplicemente godere del silenzio, pur trovandosi nel pieno centro cittadino e lontano dal caos.

L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e grande versatilità:

Al piano terra si viene accolti da ambienti funzionali e accoglienti, composti da due camere, ideali come stanze da letto o da destinare agli ospiti, una cucina comoda e un bagno. Questo livello può essere facilmente reso indipendente, aumentando il potenziale reddituale dell'immobile.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dove si apre una grande camera luminosa, caratterizzata da ampie possibilità di personalizzazione, perfetta come suite padronale o come ulteriore spazio per l'accoglienza. Completa il piano un bagno e un corridoio che distribuisce gli ambienti in maniera razionale.

Salendo ancora, si raggiunge il livello superiore, dove troviamo una piccola stanza, ideale come studio, zona relax o punto di appoggio, che conduce a uno degli elementi più esclusivi della proprietà: una splendida terrazza panoramica. Questo spazio all'aperto rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, colazioni all'aria aperta, aperitivi al tramonto o per offrire agli ospiti un'esperienza unica con vista sui tetti e sull'atmosfera suggestiva della città.

Tra i principali punti di forza dell'immobile:

Posizione centralissima e strategica
Vicinanza immediata a metropolitana e servizi
Presenza di un affascinante giardino comune, raro in centro città
Contesto ideale per attività ricettive
Distribuzione su più livelli con possibilità di creare ambienti indipendenti
Terrazza panoramica, elemento esclusivo
Ottima soluzione sia per abitazione che per investimento

Un immobile che unisce posizione, charme e spazi unici, capace di offrire un equilibrio perfetto tra la vivacità del centro storico e la tranquillità di un'oasi privata nel cuore di Catania.