PANORAMIC APARTMENT WITH TERRACES OF 92 SQM, 4 ROOMS.
VIA GALATIOTO N° 104 - CATANIA.
900 meters from the Catania seafront, in the Ognina area, we offer for sale in via Galatioto a panoramic apartment of 85 square meters, 4 rooms with two panoramic terraces, located on the second floor NOT served by a lift (Possibility of installation), part of a small period building consisting of 6 residential units.
COMPOSITION:
The apartment is distributed as follows: entrance hallway, living room, small room without light point, 2 bedrooms overlooking the 20 m2 terrace with a view of the main road and a glimpse of the sea, kitchenette, small corner used as a storage room and bathroom with shower. From the kitchenette you access the 15 m2 terrace with a view of Etna and a view of "Chiesa Santa Lucia in Ognina".
DETAILS:
The apartment is excellent for those looking for investment as it is regularly rented with a 4+4 residential contract signed on 20/02/2024, with an annual rent of €6,360.
URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION.
Property pre-1942.
APE released on 02/22/2024.
自动翻译所用的语言
APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZE DI 92 MQ VANI 4.
VIA GALATIOTO N° 104 - CATANIA.
A 900 mt dal lungomare di Catania, zona Ognina, presentiamo in vendita in via Galatioto un appartamento panoramico di 85 mq vani 4 con due terrazze panoramiche, posto al secondo piano NON servito da ascensore ( POSSIBILITA' DI INSTALLAZIONE), facente parte un piccolo stabile d'epoca composto da 6 unità abitative.
COMPOSIZIONE:
L'appartamento si presenta distribuito come segue: ingresso su disimpegno, soggiorno, saletta senza punto luce, 2 camere da letto con affaccio sul terrazzo di 20 mq con vista su strada principale e scorcio di mare, cucinotto, piccolo angolo usato come ripostiglio e bagno con doccia. Dal cucinotto si accede al terrazzino di 15 mq con vista Etna e vista "Chiesa Santa Lucia in Ognina".
PARTICOLARI:
L'appartamento è ottimo per chi cerca per investimento in quanto è regolarmente affittato con contratto ad uso abitativo 4+4 stipulato in data 20/02/2024, con canone annuo di € 6.360.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE.
Immobile ante '42.
A.P.E rilasciata in data 22/02/2024.
PANORAMAWOHNUNG MIT TERRASSEN VON 92 QM ZIMMER 4.
VIA GALATIOTO Nr. 104 - CATANIA.
900 Meter von der Küste von Catania entfernt, in der Gegend von Ognina, bieten wir in der Via Galatioto eine Panoramawohnung von 85 m2, 4 Zimmern mit zwei Panoramaterrassen, im zweiten Stock, die NICHT über einen Aufzug erreichbar ist (INSTALLATIONSMÖGLICHKEIT), zum Verkauf an Kleinbau-Altbau bestehend aus 6 Wohneinheiten.
ZUSAMMENSETZUNG:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle, Wohnzimmer, kleines Zimmer ohne Lichtpunkt, 2 Schlafzimmer mit Blick auf die 20 m2 große Terrasse mit Blick auf die Hauptstraße und einem Blick auf das Meer, Kochnische, kleine Ecke als Abstellraum genutzt und Badezimmer mit Dusche. Von der Küchenzeile gelangt man auf die kleine 15m2 große Terrasse mit Blick auf den Ätna und Blick auf die Kirche Santa Lucia in Ognina".
DETAILS:
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Investitionssuchende, da sie regulär mit einem 4+4-Wohnvertrag vom 20.02.2024 mit einer Jahresmiete von 6.360 € vermietet wird.
STÄDTISCHE UND KATASTRALE SITUATION.
Eigentum vor '42.
APE veröffentlicht am 22.02.2024.
APPARTEMENT PANORAMIQUE AVEC TERRASSES DE 92 M² PIÈCES 4.
VIA GALATIOTO N° 104 - CATANE.
A 900 mètres du front de mer de Catane, quartier Ognina, nous proposons à la vente via Galatioto un appartement panoramique de 85 m2, 4 pièces avec deux terrasses panoramiques, situé au deuxième étage NON desservi par un ascenseur (POSSIBILITÉ D'INSTALLATION), faisant partie de un petit immeuble d'époque composé de 6 logements.
COMPOSITION:
L'appartement est distribué comme suit : hall d'entrée, séjour, petite pièce sans point lumineux, 2 chambres donnant sur la terrasse de 20 m2 avec vue sur la route principale et aperçu mer, kitchenette, petit coin à usage de débarras et salle de bain avec douche. Depuis la kitchenette, vous accédez à la petite terrasse de 15m2 avec vue sur l'Etna et vue sur "l'Église de Santa Lucia à Ognina".
DÉTAILS:
L'appartement est excellent pour ceux qui recherchent un investissement car il est régulièrement loué avec un contrat résidentiel 4+4 stipulé le 20/02/2024, avec un loyer annuel de 6 360 €.
SITUATION URBAINE ET CADASTRALE.
Propriété avant '42.
APE sorti le 22/02/2024.
ПАНОРАМНАЯ КВАРТИРА С ТЕРРАСАМИ, КОМНАТЫ ПЛОЩАДЬЮ 92 КВ.М. 4.
ВИА ГАЛАТИОТО № 104 - КАТАНИЯ.
В 900 метрах от набережной Катании, район Огнина, мы предлагаем на продажу на улице Галатиото панорамную квартиру площадью 85 м2, 4 комнаты с двумя панорамными террасами, расположенную на втором этаже, НЕ обслуживаемую лифтом (ВОЗМОЖНОСТЬ УСТАНОВКИ), являющуюся частью Небольшой старинный дом, состоящий из 6 жилых квартир.
СОСТАВ:
Квартира распределена следующим образом: прихожая, гостиная, небольшая комната без светильника, 2 спальни с видом на террасу площадью 20 м2 с видом на главную дорогу и море, мини-кухню, небольшой уголок, используемый как кладовую и ванная комната с душем. Из мини-кухни вы выходите на террасу площадью 15 м2 с видом на Этну и церковь Санта-Лючия-ин-Огнина.
ПОДРОБНОСТИ:
Квартира отлично подходит для тех, кто ищет инвестиции, так как сдается на регулярной основе по договору проживания 4+4, заключенному от 20.02.2024, с годовой арендной платой 6360 евро.
ГОРОДСКАЯ И КАДАСТРОВАЯ СИТУАЦИЯ.
Собственность до 42 года.
APE выпущен 22.02.2024.
APARTAMENTO PANORÁMICO CON TERRAZAS DE 92 M2 HABITACIONES 4.
VIA GALATIOTO N° 104 - CATANIA.
A 900 metros del paseo marítimo de Catania, zona de Ognina, ofrecemos a la venta en via Galatioto un apartamento panorámico de 85 m2, 4 habitaciones con dos terrazas panorámicas, ubicado en el segundo piso SIN ascensor (POSIBILIDAD DE INSTALACIÓN), que forma parte de un pequeño edificio de época que consta de 6 unidades residenciales.
COMPOSICIÓN:
El apartamento se distribuye de la siguiente manera: pasillo de entrada, salón, pequeña habitación sin punto de luz, 2 dormitorios con vistas a la terraza de 20 m2 con vista a la carretera principal y vista al mar, cocina americana, pequeño rincón utilizado como trastero y baño con ducha. Desde la cocina se accede a la pequeña terraza de 15m2 con vistas al Etna y a la "Iglesia de Santa Lucía en Ognina".
DETALLES:
El apartamento es excelente para quienes buscan inversión ya que se alquila regularmente con contrato residencial 4+4 estipulado el 20/02/2024, con un alquiler anual de 6.360 €.
SITUACIÓN URBANA Y CATASTRAL.
Propiedad anterior al 42.
APE lanzado el 22/02/2024.
