Located in the heart of Catania's historic center, along the prestigious Via Etnea and within walking distance of Villa Bellini, this property represents an outstanding example of late 19th-century aristocratic architectural art, the meticulously restored façade and roof of which have been restored. This stately property encompasses the first and second floors of the building, encompassing its entire perimeter and offering a spacious area of over 800 square meters, characterized by high ceilings adorned with fascinating wood bas-relief decorations. Original wood floors with inlays embellish the sleeping area, and fine marble floors adorn the spacious halls, creating a bright atmosphere. Two majestic staircases, one in ceramic and the other in Victorian wooden style, dominate the extremes of the property, adding character but also flexibility to the residence, as it is possible to divide it into two independent apartments to maximize the potential for its use. The internal subdivision consists of 24 rooms: of these in all six bedrooms, two offices, a weapons room, library and several lounges in succession. The kitchen still retains the furnishings of the time, with a Victorian-style study nook and fireplace, enriching the interior. The balconies overlook Via Etnea and the inner courtyard, embellished with a century-old glycine. The property is served by an elevator, and a garage is also included in the sale, apart from other useful spaces for a total of about 4 parking spaces, a rare luxury in the heart of the city. Its strategic location offers convenience in travel thanks to its proximity to Catania airport only 15 minutes away, the highway only 10 minutes away, and the port of Catania a 5-minute drive away. This is an outstanding opportunity for those looking for a prestigious residence in the historic center or for those who want to build a stately receptive structure.
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Situato nel cuore del centro storico di Catania, lungo la prestigiosa Via Etnea e a pochi passi da Villa Bellini, questo immobile rappresenta un esempio impeccabile dell'arte architettonica nobiliare della fine del diciannovesimo secolo, di cui la facciata ed il tetto sono stati meticolosamente restaurati. Questa proprietà signorile comprende il primo e il secondo piano dell'edificio, abbracciandone l'intero perimetro ed offrendo una spaziosa superficie di oltre 800 metri quadrati, caratterizzata da soffitti alti ornati con affascinanti decorazioni in bassorilievo in legno. I pavimenti originali in legno con intarsi impreziosiscono la zona notte, es i pregiati pavimenti in marmo adornano gli ampi saloni, creando un'atmosfera luminosa. Due maestose scalinate, una in ceramica e l'altra in stile vittoriano in legno, dominano gli estremi dell'immobile, aggiungendo carattere ma anche flessibilità alla residenza, in quanto possibile la suddivisione in due appartamenti indipendenti per massimizzare il potenziale di utilizzo. La suddivisione interna si compone di 24 ambienti: di questi in tutto sei camere da letto, due uffici, una sala d'armi, biblioteca e vari saloni in successione. La cucina conserva ancora gli arredi del tempo, con un angolo studio in stile vittoriano e camino, che arricchisce gli interni. I balconi prospettano su Via Etnea e sulla corte interna, impreziosita da un glicine secolare. L'immobile è servito da ascensore, ed è compreso nella vendita anche un garage, oltre ad altri spazi utili per un totale di circa 4 posti auto, un lusso raro nel cuore della città. La sua posizione strategica offre comodità negli spostamenti grazie alla vicinanza all'aeroporto di Catania distante solo 15 minuti, all'autostrada distante solo 10 minuti ed al porto di Catania a 5 minuti di macchina. Questa è un'opportunità eccezionale per chi cerca una residenza di prestigio in centro storico o per chi vuole realizzare una struttura ricettiva signorile.
Im Herzen der Altstadt von Catania, entlang der renommierten Via Etnea und nur wenige Schritte von der Villa Bellini entfernt, repräsentiert dieses Anwesen ein makelloses Beispiel für die adlige architektonische Kunst des späten neunzehnten Jahrhunderts, deren Fassade und Dach sorgfältig restauriert wurden. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock des Gebäudes, umfasst den gesamten Umfang und bietet eine großzügige Fläche von über 800 Quadratmetern, gekennzeichnet durch hohe Decken mit faszinierenden Holzreliefdekorationen. Die originalen Holzböden mit Einlegearbeiten verschönern den Schlafbereich, während die edlen Marmorböden die geräumigen Salons schmücken und eine helle Atmosphäre schaffen. Zwei majestätische Treppen, eine in Keramik und die andere im viktorianischen Stil aus Holz, dominieren die Enden des Anwesens und verleihen der Residenz Charakter und Flexibilität, da eine Aufteilung in zwei unabhängige Apartments möglich ist, um das Nutzungspotenzial zu maximieren. Die Innenaufteilung umfasst 24 Räume, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Büros, einen Waffenraum, eine Bibliothek und verschiedene aufeinanderfolgende Salons. Die Küche bewahrt noch immer die Möbel aus der Zeit, mit einer viktorianischen Studienecke und einem Kamin, der das Innere bereichert. Die Balkone bieten Aussicht auf die Via Etnea und den Innenhof, der durch eine jahrhundertealte Glyzinie veredelt wird. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und beinhaltet auch eine Garage sowie weitere nützliche Räume für insgesamt etwa 4 Parkplätze, eine seltene Annehmlichkeit im Herzen der Stadt. Die strategische Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an den nur 15 Minuten entfernten Flughafen Catania, die nur 10 Minuten entfernte Autobahn und den 5 Autominuten entfernten Hafen von Catania. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz im historischen Zentrum suchen oder eine noble Unterkunftseinrichtung realisieren möchten.
Située dans le cur prestigieux du centre historique de Catane, le long de la Via Etnea et à quelques pas de la Villa Bellini, cette propriété représente un exemple exceptionnel de l'art architectural aristocratique de la fin du XIXe siècle, dont la façade et le toit ont été méticuleusement restaurés. Cette propriété majestueuse comprend les premier et deuxième étages du bâtiment, englobant tout son périmètre et offrant une superficie spacieuse de plus de 800 mètres carrés, caractérisée par de hauts plafonds ornés de fascinantes décorations en bois en bas-relief. Des parquets en bois d'origine avec des marqueteries embellissent la zone nuit, et des sols en marbre raffiné ornent les halls spacieux, créant une atmosphère lumineuse. Deux escaliers majestueux, l'un en céramique et l'autre de style victorien en bois, dominent les extrémités de la propriété, ajoutant du caractère mais aussi de la flexibilité à la résidence, puisqu'il est possible de la diviser en deux appartements indépendants pour maximiser le potentiel de son utilisation. Le lotissement intérieur se compose de 24 pièces : dont au total six chambres, deux bureaux, une salle d'armes, une bibliothèque et plusieurs salons en succession. La cuisine a conservé le mobilier de l'époque, avec un coin bureau et une cheminée de style victorien, enrichissant l'intérieur. Les balcons donnent sur la Via Etnea et la cour intérieure, agrémentée d'une glycine centenaire. La propriété est desservie par un ascenseur, et un garage est également inclus dans la vente, en dehors d'autres espaces utiles pour un total d'environ 4 places de parking, un luxe rare au coeur de la ville. Son emplacement stratégique offre une commodité de voyage grâce à sa proximité avec l'aéroport de Catane à seulement 15 minutes, l'autoroute à seulement 10 minutes et le port de Catane à 5 minutes en voiture. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse dans le centre historique ou pour ceux qui souhaitent construire une structure réceptive majestueuse.
