2间卧室公寓, 180 m²

西西里堡, Catania (省)

[Rif. DV-8175] A Castiglione di Sicilia, in Piazza Lauria, proponiamo in vendita un appartamento di 180 mq commerciali disposto su due livelli, ristrutturato e in ottimo stato.
L'ingresso principale dell'abitazione si apre su un disimpegno con una scala che porta al primo piano, dove troviamo la zona notte, che consta di due spaziose e luminose camere da letto ed un bagno finestrato completo di vasca. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la cucina abitabile in muratura, caratterizzata da una generosa metratura ed un'ottima illuminazione, quest'ultima fornita dalla portafinestra che dà sul balcone privato che si affaccia sulla piazza e da cui si possono ammirare il castello di Lauria e l'Etna. Spostandoci sulla sinistra rispetto alla scala, incontriamo il locale lavanderia comprensivo di doccia e servizi, mentre, sulla destra rispetto alla cucina, si accede all'ampio soggiorno, ideale per ospitare amici e familiari e trascorrere momenti di piacevole relax, sempre con affaccio sulla piazza.
L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori e di aria condizionata, per garantire un clima piacevole durante tutto l'anno.
Al piano terra inoltre, con accesso sia dalla piazza sia dall'ingresso principale, vi è una piccola bottega di 15 mq, al momento utilizzata come box auto e venduta separatamente con un prezzo da concordare. La proprietà, attualmente utilizzata come casa vacanze risulta un ottimo investimento per B&B.

L'appartamento si trova in Piazza Lauria, nel cuore del centro storico di Castiglione di Sicilia, un comune situato alle pendici dell'Etna e circondato da un paesaggio di vigneti e uliveti. La zona è ricca di negozi, servizi e ristoranti, e offre un'atmosfera autentica e accogliente. La posizione strategica di Castiglione di Sicilia, considerato uno tra i borghi più belli d'Italia, a soli 35 chilometri dal mare e a circa 30 minuti dalle piste da sci di piano Provenzana Etna nord, la rende un'ottima scelta per chi desidera una residenza o una seconda casa in un contesto naturale e suggestivo.