12间卧室农业公司, 65000 m²

卡尔塔吉罗内, 卡塔尼亞 (省)

Nei pressi di Caltagirone, zona Nord, e precisamente tra la contrada Santa Margherita da una parte e Fontana Pietra dall'altra, proponiamo in vendita un' azienda agricola.
Estesa per circa 6,5 ettari, rappresenta un' opportunità unica, sia per imprenditori agricoli che desiderano espandere la propria attività, sia per investitori alla ricerca di una realtà produttiva già avviata.
Il terreno è semi-pianeggiante, ottimizzato nel tempo per la coltivazione intensiva di frutteti di alta qualità.
Le condizioni pedoclimatiche della zona Nord di Caltagirone garantiscono un microclima ideale ed un' esposizione solare perfetta; questi fattori conferiscono ai frutti proprietà organolettiche superiori, oltre che un alto valore commerciale.
Coltivazioni
Gran parte della superficie, risulta essere coltivata ad avocado, seguita dal caco-mela.
Inoltre, è presente un meleto ed un pereto, ambedue con protezione antigrandine.
A coronare il frutteto, sono presenti anche circa 100 alberi di mandorle e 100 piante di ulivo di ottima qualità, oltre ad un piccolo agrumeto.
Sistema di irrigazione e risorse idriche
L'intera proprietà è dotata di un sistema di irrigazione moderno e centralizzato, supportato da un pozzo con elettropompa sommersa, con una capacità di emungimento di circa 500 m³ al giorno.
È inoltre presente una vasca di raccolta di circa 140 m³, con annessa sorgente che eroga circa 60 m³ al giorno e che viene utilizzata per tutti gli usi domestici.
Viabilità e accessibilità
È bene ricordare inoltre, che l'azienda gode di una viabilità invidiabile, sia esterna che interna.
Essa è facilmente raggiungibile dall'asse viario principale, con mezzi di trasporto di una certa capacità di carico, per poter destinare i prodotti verso i mercati locali e nazionali.
Operatività dell'azienda e fabbricati
L'azienda è pienamente operativa e non richiede interventi strutturali immediati.
È presente un fabbricato ad uso abitativo su tre elevazioni, di circa 312 mq, con ampio porticato e terrazzo.
Sono inoltre presenti due magazzini, di circa 155 mq, con 2 celle frigorifere per lo stoccaggio delle merci e per la detannizzazione dei cachi.
Annesso al tetto dell'immobile è presente un impianto fotovoltaico di 10 KW.
Nel complesso, l'azienda agricola si presenta come una realtà produttiva già avviata, dotata di terreni coltivati, importanti risorse idriche, sistema di irrigazione moderno e centralizzato, strutture per lo stoccaggio e la conservazione dei prodotti, fabbricato ad uso abitativo e impianto fotovoltaico.
Una proprietà che, per caratteristiche, organizzazione e potenzialità produttiva, rappresenta un' interessante opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo e acquisire un'azienda già operativa nel territorio di Caltagirone. In questa attività la produzione di avocado è prevalente e l'azienda agricola si vende a cancello chiuso.
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(a cura dei collaboratori del credito)