4间卧室别墅, 228 m²

卡尔塔吉罗内, 卡塔尼亞 (省)

Villa Singola di Prestigio con Parco Privato - Caltagirone (CT), Via Giambattista Fanales
(Le prime tre foto sono state modificate con l'intelligenza artificiale per aiutare a immaginare meglio il potenziale dell'immobile e come potrebbe presentarsi una volta sistemato.)
Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono.In una delle zone più riservate di Caltagirone, presentiamo in vendita un'esclusiva villa singola, un'abitazione dal fascino senza tempo, progettata con grande attenzione ai dettagli e ispirata agli eleganti progetti pubblicati sulla celebre rivista Ville & Giardini.La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie calpestabile di 218 mq, offrendo ambienti caldi, raffinati e perfettamente armonizzati con la natura circostante.Il protagonista assoluto della villa è il legno, presente nei soffitti, nelle scale, negli infissi interni ed esterni e in numerosi dettagli architettonici che regalano ad ogni ambiente un'atmosfera accogliente, elegante e ricca di personalità.Distribuzione degli ambientiPiano seminterratoAmpio portico completamente chiuso con vetrate, ideale come giardino d'inverno o zona relax;
Garage;
Cantina.
Piano terraDoppio salone impreziosito da un suggestivo camino;
Cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni.
Piano intermedioSecondo saloncino con camino;
Camera da letto padronale;
Bagno;
Doppio servizio.
A rendere questo livello ancora più esclusivo è la raffinata pavimentazione delle camere, realizzata e dipinta interamente a mano con la tipica ceramica artistica di Caltagirone: un elemento di grande pregio che unisce l'eccellenza dell'artigianato locale all'eleganza degli ambienti, rendendo ogni stanza un piccolo capolavoro.Piano mansardatoDue camere da letto;
Bagno.
All'esterno la proprietà regala un'esperienza unica: 17.900 mq di terreno circondano la villa, creando un'oasi privata dove natura, tranquillità e privacy convivono in perfetto equilibrio.Il giardino ospita circa 70 alberi ornamentali, trasformando ogni stagione in uno scenario diverso, fatto di colori, profumi e angoli suggestivi da vivere ogni giorno.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, lontana dal caos cittadino ma a pochi minuti dai principali servizi, perfetta per una famiglia numerosa o per chi sogna una residenza immersa nel verde senza rinunciare al comfort.Una proprietà dal carattere unico, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza, qualità e amore per l'architettura.
Dal punto di vista degli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno.L'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale. Nella parte più a valle della proprietà è inoltre presente un pozzo artesiano attualmente dismesso, che rappresenta un'ulteriore caratteristica della proprietà e che, previo eventuale ripristino e verifica tecnica, potrebbe offrire interessanti potenzialità.Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali servizi, dove eleganza, qualità costruttiva e ampi spazi si fondono in un contesto di assoluta tranquillità.Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Lasciati conquistare dal fascino di una proprietà unica, dove ogni dettaglio è stato pensato per trasformare la casa in un'esperienza da vivere ogni giorno.