间商业房产, 377 m²

卡尔塔吉罗内, 卡塔尼亞 (省)

L'immobile in oggetto è un locale commerciale in vendita situato a Caltagirone, attualmente dato in locazione.
La sua posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile e visibile, ideale per un'attività commerciale di successo. L'interno si estende su una superficie totale di 377 metri quadrati.
Il locale è composto da 8 ampi ambienti, tra cui uffici e spazi per esposizione, e 3 bagni, garantendo così un'adeguata distribuzione degli spazi e una comoda fruizione. L'esposizione delle vetrine su lato sud-est garantisce una buona illuminazione naturale e una visibilità ottimale per attirare clienti potenziali.
Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, grazie a una costante manutenzione e cure apportate negli anni. Le stanze sono separate da muri, garantendo una maggiore privacy e una migliore suddivisione degli ambienti.
Il locale si trova in un contesto sulla strada, in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera un'attività commerciale di successo. La presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza dell'immobile e dei suoi contenuti.
Il riscaldamento è autonomo, permettendo così di gestire in modo personalizzato la temperatura all'interno del locale. Attualmente dato in locazione con un contratto di locazione 6+6 con canone annuo di €18.000 in corso, un ottimo dato per chi acquista come investimento.
In sintesi, si tratta di un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un locale commerciale di prestigio, in una posizione strategica e con ampi spazi a disposizione.
La sua ottima conservazione e le sue numerose caratteristiche lo rendono un investimento sicuro e di grande valore.