间农用土地

比安卡维拉, Catania (省)

VIGNETO PRODUTTIVO TOTALE 20.000 MT+QUOTE SU 8.000 MT+ALTRE DUE SU NUOVI IMPIANTI+ULIVETO 90 PIANTE NOCELLARA+FABRICATO 50 MQ
Si vende nel Comune di Biancavilla un vigneto di oltre 5.000 piante produttive da circa 50 anni di varietà Grenache/Alicante da cloni spagnoli Garnacha rosso con provenienza certificata 80% e 20% in parte Garnacha bianco e Carricante e un uliveto produttivo anch'esso da tre anni di nocellara dell'Etna di circa 90 piante.
Il terreno si estende per una superficie totale di oltre 20.000 metri quadrati è recintato e con due cancelli d'entrata con annesso fabbricato deposito agricolo catastato di 50 mq.
Il vigneto, in gran parte pianeggiante, è posizionato su di un unico livello terrazzato tra altre terrazze di uliveto con lieve pendenza.
La conformazione del terreno è regolare ed in parte quasi per intero pianeggiante; queste caratteristiche lo rendono ideale per chi desidera acquistare un'attività agricola con produzione già avviata e certificata annuale di circa 1.200 lt, con tracciabilità delle piante impiantate e possibilità di ulteriori nuovi impianti ed ampliamenti sia della vigna che dell'uliveto
Il terreno è esposto ad Est ad un'altitudine di 850 s.l.m. con terreno ricco di olivina con stratificazione mista basalto tholeiitico, limo, argilla e sabbia vulcanica.
La bellezza del territorio circostante, con il vulcano Etna che domina lo skyline e il paesaggio mozzafiato delle colline circostanti tra i territori di Biancavilla, Ragalna e Adrano, rende questo terreno un'occasione imperdibile per la produzione di due prodotti d'eccellenza enogastronomica come il Garnacha spagnolo, dal quale si produce da sempre un vino dall'ampio respiro internazionale e dalla spina dorsale complessa e decisa dalla grande struttura, su di un territorio dalle caratteristiche morfologiche e composizione del terreno uniche e preziose e la nocellara dell'Etna, altra eccellenza del territorio etneo, dalla quale si produce un olio unico e dal sapore intenso, elemento inalienabile di tutta la gastronomia Italiana e Siciliana, patrimonio dell'Unesco, ancor più impreziositi dalla bellezza di un territorio ricco di storia e tradizioni antiche e proprietà del suolo e climatiche che ne conferiscono unicità e complessità ulteriori .
La posizione strategica del terreno lo rende facilmente raggiungibile da quasi tutti i Comuni della provincia di Catania e dalle località turistiche di zona, un'opportunità per chi desidera investire in settore in forte espansione e grande potenziale di sviluppo come quello agricolo ed enogastronomico.