4间卧室别墅, 193 m²

比安卡维拉, Catania (省)

Panoramica villa con piscina e campo da tennis in vendita a Biancavilla di Catania.
La villa in vendita si trova in Contrada Vallone Rosso / Ficarazzi / Vigne a Biancavilla in provincia di Catania, area residenziale e di vacanza, dove molte famiglie vengono a passare le loro vacanze estive.
La villa si trova a pochi chilometri da Ragalna all'interno del Parco dell'Etna, ambiente naturale unico, con straordinario paesaggio circostante e particolare microclima.
La casa originaria fu costruita circa 200 anni fa e totalmente ristrutturata, modificata e ammodernata negli anni '70.
Oggi la proprietà è composta dalla villa, una piscina, un campo da tennis e 5.850 mq di terreno agricolo piantumato con circa 80 alberi di ulivo e varie tipologie di alberi da frutto.
Un imponente ingresso e un viale alberato arricchito con statue e vasi, conducono all'abitazione e alle sue ampie terrazze panoramiche sulle campagne circostanti, sul mare e sull'Etna.
L'abitazione di 235 mq, si sviluppa tutta al piano terra, e si compone di: ingresso, corridoio, grande soggiorno con camino, 4 camere da letto, ampia e luminosa cucina con termo camino e con straordinaria vista sull'Etna, 2 bagni e un seminterrato di 38 mq composto da un vano cantina con annesso bagno e accesso sia dall'interno dell'abitazione e sia dall'esterno.
Le ampie e panoramiche terrazze che circondano la villa, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all’aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino Rosso dell'Etna.
La proprietà vanta un campo da tennis e una magnifica piscina corredata da area relax, ideale per i momenti di svago nelle calde giornate estive.
Per l'approvvigionamento idrico, la villa è dotata di una grande cisterna e numerose giare riempite con l'acqua piovana.
Il termocamino della cucina permette di riscaldare gli ambienti di casa, inoltre l'abitazione è munita di solare termico e impianto fotovoltaico posto sul tetto.
La villa si trova in buono stato, tuttavia necessita di lavori di manutenzione ordinaria.
Questa proprietà è il rifugio ideale per chi è alla ricerca di un luogo in cui vivere a contatto con la natura incontaminata, nella quiete dei boschi e della montagna, pur trovandosi a poca distanza da un centro abitato e dai più importanti centri storici della Sicilia.
Grazie alle sue caratteristiche architettoniche e alla sua posizione, la proprietà è perfetta anche per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti per vacanza, affittandola settimanalmente nei periodi di non utilizzo.
Distanze: Biancavilla 5 km, Ragalna 8 km, Nicolosi 20 km, Catania 25 km, Zafferana Etnea 30 km, Taormina 80 km.
L’aeroporto più comodo per raggiungere la location è Catania Fontanarossa 40 km.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare.
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 235 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.850 mq
Superficie seminterrato = 38 mq
Superficie piscina = 120 mq (17 m x 7 m)
Superficie campo da tennis = 660 mq (33 m x 20 m)

Descrizione località:
Il comune di Biancavilla è situato alle falde dell'Etna, a 513 metri sul livello del mare, a nord-ovest della città di Catania, su un lastrone magmatico che strapiomba sulla valle del Simeto a meno di 4 km in linea d'aria dal fiume.
È un comune appartenente al Parco dell'Etna ed è adiacente a quello dei Nebrodi, la zona gode di un clima mite.
In giornate terse il panorama permette di distinguere le colline dell'alto Calatino.
Biancavilla è un comune essenzialmente agricolo e pertanto la terra costituisce la base della sua ricchezza, oggi Biancavilla è un importante centro di produzione e commercio di mandorle, uva, agrumi, mele ortaggi e fichi d'India, che vengono esportati anche all'estero, dopo una lavorazione locale.
Come in tutta Italia, anche qui la vitivinicoltura occupa una posizione di prestigio tra le attività agricolturali del territorio i cui vini prodotti sono noti per la loro originalità e qualità.
Aziende artigiane operano nei settori alimentari, del vestiario, del mobilio, dei materiali da costruzione.