2间卧室公寓, 115 m²

贝尔帕索, Catania (省)

BELPASSO - VIA ERNESTO CHE GUEVARA, 105
COMODO 4 VANI DOPPIO PROSPETTO E BOX DOPPIO

In posizione strategica disponiamo di un comodo appartamento di quattro vani più servizi posto al primo piano di un condominio di 12 unità abitative realizzato negli anni '80. Pertinenza esclusiva dell'appartamento è un box doppio posto al piano seminterrato dello stabile.

COMPOSIZIONE

L'appartamento è composto da una piccola saletta d'ingresso che permette di accedere a un salone doppio e al corridoio che disimpegna tutti i locali della casa e cioè, cucina, lavanderia/doppio sevizio con box doccia, bagno con vasca, camera ragazzi, camera matrimoniale e come già detto salone doppio. L'unità immobiliare è esposta da est a ovest ed è balconata su entrambe i prospetti.

POSIZIONE GEOGRAFICA

Ci troviamo in uno dei punti di maggiore interesse del centro pedemontano, tutti i servizi basilari sono a portata di mano, la posizione defilata rende facili gli spostamenti in ogni direzione, conseguentemente la casa diventa un'oasi di pace all'interno del centro abitato.

PARTICOLARI

Abitare questa casa permette di godere dei vantaggi del primo piano, la doppia esposizione dona all'appartamento un'eccellente luminosità e aria naturale, l'esposizione da est a ovest permette l'irraggiamento diretto da mattina a sera. Il box doppio regala una tranquillità non indifferente nel poter parcheggiare due mezzi al coperto, pur non avendo problemi di alcun genere nel parcheggiare pure di fronte casa.

SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE

L'appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, abitabile da subito, termoautonomo, gli infissi e le persiane sono in legno, a discrezione del singolo potrebbe essere oggetto di un riammodernamento. Il salone doppio si presta a essere diviso come d'altronde da progetto.

REGOLARITA' URBANISTICA E CATASTALE

L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia n. 1015 rilasciata dal Comune di Belpasso il 22/4/1981, variante n. 56/83 del 20/9/1983, agibilità/abitabilità 19/6/1985, è libero da ipoteche e libero al rogito garantendo una transazione semplice e libera da intoppi.