2间卧室半独立房屋, 178 m²

阿奇雷亚莱, Catania (省)

Sospesa tra cielo e mare, nel suggestivo scenario della Timpa di Acireale, si presenta in vendita una raffinata porzione di villa di grande charme, situata in Via Acqua del Ferro 26, nel cuore della rinomata località di Acireale. Un contesto esclusivo dove la natura mediterranea incontra l'eleganza architettonica, regalando scorci di straordinaria bellezza sul Mar Ionio.

Un'oasi privata tra eleganza e panorama

All'interno di un residence riservato composto da sole cinque unità abitative, la proprietà gode di ingresso indipendente al piano terra e di una dimensione abitativa ampia e armoniosa di 178 m², distribuiti in 7,5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.

Il contesto condominiale, estremamente selezionato, garantisce privacy, silenzio e serenità, con spese mensili di circa €110, dedicate principalmente alla cura degli spazi comuni e alla manutenzione della piscina panoramica condominiale, autentico privilegio per pochi residenti.

Ambienti di rappresentanza dal gusto classico e signorile

Varcando l'ingresso si percepisce immediatamente un'atmosfera calda, sofisticata e accogliente, caratterizzata da materiali nobili e finiture dal gusto classico.

La cucina, impreziosita da eleganti maioliche bianche e blu, richiama il fascino mediterraneo e diffonde una sensazione di luminosità e purezza. Adiacente alla cucina si trova una spaziosa lavanderia, estremamente funzionale, con accesso diretto al grande terrazzo.

Il cuore della casa è rappresentato da un magnifico salone doppio, articolato in due ambienti distinti:

una zona rialzata con parquet, impreziosita da divano e parete attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità;

una seconda area con pavimentazione in cotto, caratterizzata da eleganti divani bianchi rivolti verso il mare, dove le ampie vetrate panoramiche incorniciano una vista mozzafiato sull'orizzonte marino.

Il terrazzo: scenografia perfetta per vivere il Mediterraneo

L'intera zona giorno si apre su uno spettacolare terrazzo di grandi dimensioni, vero protagonista della proprietà.
Qui lo spazio è stato pensato per vivere appieno la dimensione esterna:

ampio tavolo da pranzo per ospiti

sedute e sdraio per momenti di relax

zona barbecue con lavabo dedicato

Un ambiente perfetto per pranzi estivi, cene al tramonto e serate sotto le stelle, con il mare come scenografia naturale.

Zona notte: comfort e benessere

La zona notte accoglie due camere da letto ampie e luminose, una delle quali gode di affaccio diretto sul terrazzo e vista mare, regalando risvegli di rara bellezza.

I bagni sono progettati per offrire massimo comfort:

bagno padronale con vasca idromassaggio e doppi lavabi in marmo

bagno di servizio con pratica doccia.

Un contesto esclusivo

La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della costa etnea, nei pressi della spettacolare Riserva Naturale Orientata La Timpa, luogo di straordinaria bellezza naturalistica, noto per i suoi sentieri panoramici e la vegetazione mediterranea.

Un contesto che consente di vivere tra natura, panorama e tranquillità, pur restando a pochi minuti dal centro storico barocco di Acireale.

Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il mare in una dimensione elegante, riservata e autenticamente mediterranea.

ALL'INTERNO DELLA RIMESSA PER I PROPRIETARI DEL RESIDENCE UN POSTO AUTO COMODO E UN POSTO MOTO.
POSSIBILITA' DI ARREDO CONCORDANDO UN PREZZO A PARTE .
IMPIANTI A NORMA , INFISSI NUOVI .