DETACHED 180 SQM HOUSE WITH GARAGE, TERRACE AND OUTDOOR SPACE.
VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO.
In the heart of Aci Sant'Antonio, we present for sale a detached/farmhouse from 1940 with 167 internal square meters, 5 rooms with an external courtyard and another internal courtyard of relevance.
COMPOSITION:
The property is spread over a single block with the following layout: entrance to living room, 4 bedrooms, kitchen with adjoining bedroom that can be used as a dining room, 2 bathrooms, one with a dressing room/apt-room, storage room and external woodshed in the internal courtyard.
The property also includes a large 48 sq m garage with street access, completely renovated and paved in 2021. An external staircase leads to a private 50 sq m terrace, offering stunning views of Mount Etna.
DETAILS:
The property, dating back to before 1940, was constructed with lava blocks mixed with cement mortar, and features a pitched roof and Sicilian-style coppi and canali tiles. Wooden window frames and marble chip flooring.
Fully restored 200 sq m courtyard. 12,000-liter well below.
In 2021, IMHOFF tanks were built for the management of domestic wastewater.
URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
Sworn appraisal drawn up in 2020.
APE "F" released in 2020.
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INDIPENDENTE DI 180 MQ CON GARAGE, TERRAZZO E SPAZIO ESTERNO DI 250 MQ.
VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO.
Nel cuore di Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita un indipendente/casale del 1940 di 167 mq interni, vani 5 con corte esterna e altro cortile interno di pertinenza.
COMPOSIZIONE:
La proprietà si sviluppa su un unico blocco con la seguente distribuzione: ingresso su soggiorno, 4 camere, cucina con camera consecutiva utilizzabile come sala da pranzo, 2 bagni di cui uno con spogliatoio/anti bagno, ripostiglio e legnaia esterna presente nel cortiletto interno.
A completare la proprietà vi è un ampio garage di 48 mq con accesso su strada, totalmente ristrutturato e pavimentato nel 2021. Tramite scala esterna si accede a terrazzo di proprietà di 50 mq, da cui poter ammirare l'Etna.
PARTICOLARI:
L'immobile antecedente al 1940, è stato realizzato con blocchi lavici mista a malta cementizia, tetto di tipo a falde contrapposte e copertura con tegole di tipo coppi e canali stile siciliano. Infissi in legno, pavimentazione con scaglie di marmo.
Corte di 200 mq totalmente ripristinata. Pozzo sottostante di 12.000 litri.
Nel 2021 sono state realizzate vasche IMHOFF per la gestione delle acque reflue domestiche.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Perizia giurata redatta nel 2020.
A.P.E "F" rilasciata nel 2020.
Freistehendes Haus mit 180 m² Wohnfläche, Garage, Terrasse und Außenbereich.
VIA LUCIO PULVIRENTI Nr. 17 - ACI SANT'ANTONIO.
Im Herzen von Aci Sant'Antonio bieten wir ein freistehendes Bauernhaus aus dem Jahr 1940 mit 167 Quadratmetern Wohnfläche, 5 Zimmern, einem Außenhof und einem weiteren nennenswerten Innenhof zum Verkauf an.
ZUSAMMENSETZUNG:
Das Anwesen erstreckt sich über einen einzigen Block und hat folgende Aufteilung: Eingang zum Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem Schlafzimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, 2 Badezimmer, eines davon mit Ankleide-/Apartmentraum, Abstellraum und ein externer Holzschuppen im Innenhof.
Zum Anwesen gehört außerdem eine große, 48 m² große Garage mit Straßenzugang, die 2021 komplett renoviert und gepflastert wurde. Eine Außentreppe führt zu einer privaten, 50 m² großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Ätna.
DETAILS:
Das Anwesen, dessen Ursprünge bis in die Zeit vor 1940 zurückreichen, wurde aus Lavablöcken und Zementmörtel errichtet und verfügt über ein Satteldach sowie sizilianische Coppi- und Canali-Ziegel. Es besitzt außerdem Holzfensterrahmen und Marmorboden.
Vollständig restaurierter 200 m² großer Innenhof. Darunter ein Brunnen mit 12.000 Litern Fassungsvermögen.
Im Jahr 2021 wurden IMHOFF-Tanks zur Behandlung von häuslichem Abwasser gebaut.
STADTRUNDPLANUNG UND KATASTROPHENLAGE:
Eidesstattliches Gutachten aus dem Jahr 2020.
APE "F" wurde 2020 veröffentlicht.
MAISON INDIVIDUELLE DE 180 M² AVEC GARAGE, TERRASSE ET ESPACE EXTÉRIEUR.
VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO.
Au cur d'Aci Sant'Antonio, nous vous proposons à la vente une maison individuelle/ferme datant de 1940, d'une surface habitable de 167 mètres carrés, comprenant 5 pièces, une cour extérieure et une autre cour intérieure de taille respectable.
COMPOSITION:
La propriété s'étend sur un seul bloc et présente la configuration suivante : entrée donnant sur le salon, 4 chambres, cuisine avec chambre attenante pouvant servir de salle à manger, 2 salles de bains, dont une avec dressing/appartement, débarras et abri à bois extérieur dans la cour intérieure.
La propriété comprend également un grand garage de 48 m² avec accès direct à la rue, entièrement rénové et pavé en 2021. Un escalier extérieur mène à une terrasse privée de 50 m² offrant une vue imprenable sur l'Etna.
DÉTAILS:
Cette propriété, datant d'avant 1940, a été construite en blocs de lave mélangés à du mortier de ciment et présente un toit à deux pans et des tuiles coppi et canali de style sicilien. Les encadrements de fenêtres sont en bois et le sol est recouvert de copeaux de marbre.
Cour intérieure de 200 m² entièrement restaurée. Puits souterrain de 12 000 litres.
En 2021, des réservoirs IMHOFF ont été construits pour la gestion des eaux usées domestiques.
SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Évaluation sous serment établie en 2020.
APE "F" sorti en 2020.
CASA ADOSADA DE 180 M2 CON GARAJE, TERRAZA Y ESPACIO EXTERIOR.
VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO.
En el corazón de Aci Sant'Antonio, presentamos a la venta una casa rural unifamiliar del 1940 con 167 metros cuadrados interiores, 5 habitaciones con patio exterior y otro patio interior de relevancia.
COMPOSICIÓN:
La propiedad se distribuye en un único bloque con la siguiente distribución: entrada a salón, 4 dormitorios, cocina con dormitorio contiguo que se puede utilizar como comedor, 2 baños, uno de ellos con vestidor/apt-room, trastero y leñera exterior en el patio interior.
La propiedad también incluye un gran garaje de 48 m² con acceso desde la calle, completamente renovado y pavimentado en 2021. Una escalera exterior conduce a una terraza privada de 50 m², que ofrece impresionantes vistas al monte Etna.
DETALLES:
La propiedad, que data de antes de 1940, fue construida con bloques de lava mezclados con mortero de cemento y cuenta con un tejado a dos aguas y tejas coppi y canali de estilo siciliano. Marcos de ventanas de madera y suelos de mármol.
Patio de 200m2 totalmente restaurado. Pozo inferior de 12.000 litros.
En 2021 se construyeron los tanques IMHOFF para la gestión de aguas residuales domésticas.
SITUACIÓN URBANA Y CATASTRAL:
Tasación jurada realizada en el año 2020.
APE "F" lanzado en 2020.
