5间卧室别墅, 170 m²

阿奇圣安东尼奥, Catania (省)

Centrale Villa angolare di 170 mq con giardino .

In via Giovanni Gentile ad Aci Sant Antonio presentiamo in vendita nella zona residenziale,in zona centralissima una Villa accorpata da un lato e libera da tre una zona molto ambita sul territorio.
Costruita nel 2004, la villa si presenta in ottimo stato ed è completamente libera al rogito, pronto per essere abitata senza alcun intervento di ristrutturazione. Si sviluppa su tre livelli, per un totale di 170 metri quadrati, di cui 156 calpestabili, oltre un generoso garage di circa 25 mq oltre la rampa per accedere al piano cantinato.Piano cantinato: accessibile anche dal giardino attraverso un ingresso indipendente con corsia carrabile, internamente cosi diviso: garage biauto, e cantina un ampio vano living, con servizio igienico, e tramite scala interna si arriva al piano terra.

Piano terra è presente un ampio soggiorno, un bagno piu una lavanderia che si apre su una ampia terrazza, con un bel Gazebo in legno, la,cucina che in questo momento e adibita a studio mentre il soggiorno offre un accesso diretto al giardino angolare d'accoglienza.

Piano primo sono presenti 3 camere da letto,balconate doppia esposizione, un ripostiglio ed un bagno con vasca idromassaggio

L'impianto di riscaldamento della casa e gestito sia ad un camino ventilato al piano cantinato e anche climatizzata con Fancoil ad ogni stanza più i termo arredo nei bagni ad un unica pompa di calore di 32 BTU per dare il massimo confort sia destate che in inverno.
Inolltre ad un impianto fotovoltaico di 6 KW e percepisce i contributi GSE ogni tre mesi, in piu dalla zona garage e possibile caricare un auto elettrica,con costi energia da monolocale.
La villa e pronta ad essere abitata sin da subito,tra gli elementi che la compongono ci sono infissi esterni in legno con vetro camera inoltre le serrande esterne sono in alluminio inoltre c'è impianto d'allarme, circuito di video sorveglianza e videocitofono collegato ad internet con monitor ad ogni piano.

La posizione della villa garantisce tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo è comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. In sintesi, questa villetta è l'ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, circondata da spazi esterni e in una delle zone più esclusive di Aci Sant'Antonio.