90 SQM APARTMENT, 4 ROOMS WITH ADDITIONAL CELLAR ON A COMMON UNSHARED TERRACE.
VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA SANTA LUCIA district.
In the Santa Lucia area of Aci Catena, we offer for sale a 90 m2, 4-room apartment on the third floor of a building with only 9 residential units.
The apartment is currently not served by a lift, but given the size of the staircase, there is the possibility of installing one.
COMPOSITION:
Entrance onto a small hallway, large living room overlooking the main road, 2 bedrooms with balconies, semi-habitable kitchen with a veranda balcony and internal view, closet and full bathroom with shower.
On the fourth floor on a shared terrace there is a cellar/laundry room of approximately 4 m2 with a water reserve tank.
DETAILS:
The property features a 1960s/1970s-style internal layout, technically identified as an "open-book cut," which allows for the remodeling of the interior spaces thanks to the central corridor and the rooms placed symmetrically on both sides.
URBAN PLANNING AND CADASTRAL SITUATION:
Property built before 1967. Property in order.
APE energy class G.
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APPARTAMENTO DI 90 MQ, 4 VANI CON CANTINA DI PERTINENZA SU TERRAZZA COMUNE INDIVISA.
VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA frazione SANTA LUCIA.
In zona Santa Lucia frazione di Aci Catena presentiamo in vendita un appartamento di 90 mq circa, vani 4 posto al terzo piano di un condominio di sole 9 unità abitative.
Al momento l'appartamento non è servito da ascensore, ma vista l'ampiezza del corpo scala vi è la possibilità di installarne uno.
COMPOSIZIONE:
Ingresso su piccolo disimpegno, ampio salone con affaccio su strada principale, 2 camere da letto balconate, cucina semi-abitabile con balcone verandato e affaccio interno, ripostiglio e bagno completo con doccia.
Al piano IV su TERRAZZA COMUNE INDIVISA vi è di pertinenza una cantina/lavanderia di 4 mq circa con vasca di riserva acqua.
PARTICOLARI:
La proprietà presenta una distribuzione interna stile anni '60/ '70, tecnicamente identificato come "taglio a libro aperto", che permette una rimodulazione degli spazi interni grazie al corridoio centrale e ai vani posti simmetricamente su entrambi i lati.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '67. Immobile in REGOLA.
A.P.E classe energetica G.
90 m² große Wohnung, 4 Zimmer mit zusätzlichem Keller auf einer gemeinsamen, nicht gemeinsam genutzten Terrasse.
VIA FRANCESCO GUGLIELMINO Nr. 5 - Bezirk ACI CATENA SANTA LUCIA.
Im Viertel Santa Lucia in Aci Catena bieten wir eine 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten zum Verkauf an.
Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Aufzug, aber angesichts der Größe des Treppenhauses besteht die Möglichkeit, einen einzubauen.
ZUSAMMENSETZUNG:
Eingang zu einem kleinen Flur, großes Wohnzimmer mit Blick auf die Hauptstraße, 2 Schlafzimmer mit Balkonen, halbwohnliche Küche mit Verandabalkon und Blick ins Innere, Abstellraum und komplettes Badezimmer mit Dusche.
Im vierten Stock befindet sich auf einer gemeinsamen Terrasse ein Keller-/Waschraum von ca. 4 m² mit einem Wasserspeicher.
DETAILS:
Das Anwesen verfügt über eine Inneneinrichtung im Stil der 1960er/1970er Jahre, die technisch als Open-Book Cut" bezeichnet wird und dank des zentralen Korridors und der symmetrisch auf beiden Seiten angeordneten Räume eine Umgestaltung der Innenräume ermöglicht.
STÄDTEBAU UND KATASTROPHENLAGE:
Das Gebäude wurde vor 1967 errichtet. Das Gebäude ist in einem ordentlichen Zustand.
APE-Energieklasse G.
APPARTEMENT DE 90 M², 4 PIÈCES AVEC CAVE SUPPLÉMENTAIRE SUR UNE TERRASSE COMMUNE NON PARTAGÉE.
VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - Quartier ACI CATENA SANTA LUCIA.
Dans le quartier Santa Lucia d'Aci Catena, nous proposons à la vente un appartement de 90 m², 4 pièces, situé au troisième étage d'un immeuble ne comptant que 9 logements.
L'appartement n'est actuellement pas desservi par un ascenseur, mais compte tenu de la taille de l'escalier, il est possible d'en installer un.
COMPOSITION:
Entrée sur un petit couloir, grand salon donnant sur la route principale, 2 chambres avec balcons, cuisine semi-habitable avec balcon-véranda et vue intérieure, placard et salle de bain complète avec douche.
Au quatrième étage, sur une terrasse commune, se trouve une cave/buanderie d'environ 4 m² avec un réservoir d'eau.
DÉTAILS:
La propriété présente un agencement intérieur de style années 1960/1970, techniquement identifié comme une « coupe en livre ouvert », qui permet la rénovation des espaces intérieurs grâce au couloir central et aux pièces placées symétriquement de part et d'autre.
SITUATION URBAIN ET CADASTRALE :
Propriété construite avant 1967. Propriété en bon état.
Classe énergétique APE G.
APARTAMENTO DE 90 M², 4 HABITACIONES CON SÓTANO ADICIONAL EN UNA TERRAZA COMÚN NO COMPARTIDA.
VIA FRANCESCO GUGLIELMINO N° 5 - ACI CATENA distrito SANTA LUCIA.
En la zona de Santa Lucía de Aci Catena, ofrecemos a la venta un apartamento de 90 m2 y 4 habitaciones situado en la tercera planta de un edificio con tan solo 9 viviendas.
Actualmente, el apartamento no dispone de ascensor, pero dado el tamaño de la escalera, existe la posibilidad de instalar uno.
COMPOSICIÓN:
Entrada a un pequeño pasillo, amplio salón con vistas a la calle principal, 2 dormitorios con balcón, cocina semihabitable con balcón tipo terraza y vistas al interior, armario y baño completo con ducha.
En la cuarta planta, en una terraza compartida, hay un trastero/lavadero de aproximadamente 4 m2 con un depósito de reserva de agua.
DETALLES:
La propiedad presenta una distribución interior al estilo de los años 60 y 70, técnicamente identificada como un "corte de libro abierto", que permite la remodelación de los espacios interiores gracias al pasillo central y a las habitaciones ubicadas simétricamente a ambos lados.
PLANIFICACIÓN URBANA Y SITUACIÓN CATASTRAL:
Propiedad construida antes de 1967. Propiedad en regla.
Clase energética G de APE.
