3间卧室联排别墅, 150 m²

阿奇卡泰纳, Catania (省)

TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA VALVERDE

RIF.V385 - 095 7213810

PERFETTO PER CHI
– Cerca un’abitazione indipendente, spaziosa e luminosa
– Desidera ambienti interni confortevoli e funzionali
– Ama godere di ampi spazi esterni con giardino e viste panoramiche sull’Etna e sul mare
– Vorrebbe vivere in un contesto residenziale con aree gioco e svago per tutta la famiglia
– Cerca una soluzione che unisca eleganza e praticità in una zona tranquilla

1) LA PROPRIETA'
Eleganza e Comfort in Ogni Dettaglio
Immersa in un contesto residenziale esclusivo, questa villa offre spazi raffinati e confortevoli, ideali per ogni esigenza abitativa. Pronta per accoglierti senza alcun intervento necessario, questa proprietà ti invita a vivere fin da subito l’esperienza di una dimora elegante e funzionale. Gli interni sono stati curati nei minimi dettagli per arricchire ogni spazio e dotati di impianti all'avanguardia, per una casa che coniuga estetica e funzionalità. Dal salone elegante con camino, alle camere da letto spaziose e luminose, ogni ambiente è stato pensato per offrire il massimo del comfort e per accogliere chi vi abita con un senso di benessere e armonia.

2) AMBIENTI CONFORTEVOLI E LUMINOSI
PIANO D'INGRESSO – AREA LIVING
Entrando in casa, si è immediatamente avvolti dal calore di un raffinato salone, dove un elegante camino diventa il cuore pulsante dell’ambiente, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in famiglia. Una porta scorrevole conduce alla cucina, un’ampia e luminosa area ideale per chi ama vivere appieno la casa, che si apre su un ampio terrazzo e sul giardino. Il piano si completa con un bagno dotato di vasca/doccia pensato per garantire comodità e praticità sia per i membri della famiglia che per gli ospiti, rendendo il piano d'ingresso un ambiente davvero versatile; un comodo ripostiglio aggiunge funzionalità consentendo di mantenere sempre in ordine gli ambienti.
PRIMO PIANO CON AFFACCI PANORAMICI
La zona notte al primo piano è un rifugio di pace, studiato per offrire comfort e privacy. La camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, è dotata di un elegante bagno privato che aggiunge un tocco di lusso e garantisce intimità assoluta. Le due camere aggiuntive, luminose e versatili, si prestano perfettamente a diventare accoglienti stanze per i tuoi figli, un’area hobby o un pratico studio personale. Ogni camera è valorizzata da un ampio balcone, veri angoli di quiete da cui ammirare la vista mozzafiato sul mare e sull’Etna, perfetti per regalarsi momenti di contemplazione e relax. Completa il piano un secondo bagno con doccia, pensato per assicurare a ciascun membro della famiglia il proprio spazio dedicato al relax e alla cura di sé.

3) DETTAGLI VILLA
– Via S.Quasimodo, Eremo Sant'Anna
– 160 mq
Piano terra: ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno con vasca/doccia, ripostiglio
Primo piano: camera matrimoniale con bagno, due camere da letto, bagno con doccia
– Terrazzi a livello e giardino
– Balconi terrazzati con affaccio panoramico
– Termoautonomo
– Spese comuni: 50 mensili circa
– Anno di costruzione: 1983
– APE: A4
CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE
– Presa elettrica per la ricarica di auto
– Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo
– Impianto solare termico per riscaldamento
– Predisposizione per impianto audio Dolby Surround
– Caldaia ibrida di ultima generazione per il massimo dell’efficienza

4) GIARDINI E TERRAZZI
La villa è incorniciata da giardini curati su entrambi i lati, regalando un’atmosfera rilassante ed accogliente. Sul lato cucina, un ampio terrazzo si apre su una riservata area verde, ideale per pranzi all'aperto e serate sotto le stelle. Questo spazio invita a essere personalizzato con eleganti arredi da esterno per ricreare un'oasi di tranquillità in cui rilassarsi o gustare colazioni al sole, oppure con un’area barbecue per spensierati momenti in compagnia. Sul lato del salone, un secondo giardino offre ulteriore spazio per un angolo giochi per i tuoi bambini o quello da riservare alla cura delle piante, impreziosendo questo spazio d'ingresso.
INGRESSO CARRABILE
L’accesso carrabile antistante è inoltre perfetto per assicurarsi un comodo parcheggio di auto e moto, offrendo praticità e sicurezza quotidiana.

5) AREE COMUNI
Il contesto residenziale offre un’ampia gamma di spazi dedicati al tempo libero, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Per i più piccoli è presente un’area giochi attrezzata, dove possono divertirsi in sicurezza e trascorrere momenti di spensieratezza all’aperto. Gli amanti dello sport troveranno campetti da calcio, perfetti per organizzare partite tra amici o per praticare attività fisica a due passi da casa. Inoltre, una zona sgambatoio dedicata ai cani rende questa proprietà particolarmente adatta anche per chi ha animali domestici, offrendo uno spazio sicuro e comodo per i momenti di gioco e svago all'aria aperta. Un ambiente che unisce praticità e comfort, garantendo a ogni membro della famiglia un luogo adatto alle proprie passioni e necessità.

NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
Con i suoi spazi ampi e confortevoli, le aree esterne, gli affacci panoramici ed il contesto tranquillo e servito, questa villa è un’opportunità imperdibile. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino e la funzionalità di questa splendida proprietà.

PER INFO: 095 7213810 - 350 0628435