955,000 €

3间卧室半独立房屋, 330 m²
阿奇堡, 卡塔尼亞 (省)

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主要特点

花园
游泳池
露台
车库

描述

海滨直通豪华别墅 - RESIDENCE GLORY, LA SCOGLIERA (ACI CASTELLO)
在卡塔尼亚大海的蓝色与现代优雅相遇的独特住所中，体验梦想。
坐落在卡塔尼亚迷人的著名悬崖峭壁上，就在 Lido Aquarius 正对面，位于专属的 Residence Glory 内，我们在此呈现出售一栋宏伟的独立别墅，分为三个楼层，旨在提供极致的舒适、私密性和声望。
内部：优雅与功能性
入口处通向一个大客厅，与泳池融为一体。一楼还包括一个可居住的厨房和一个卫生间。
通过大理石楼梯或舒适的私人内部电梯（连接所有楼层）到达楼上，卧室区域保证了宽敞和精致的环境，采用最优质的材料。三间卧室，其中一间是主卧室，配有更衣室和带浴缸的浴室；在半地下室，有一个大客厅，配有厨房、浴室和洗衣房。
外部和大海触手可及
在室外，迷人的私人泳池是放松身心或组织难忘时刻的完美场所。
该别墅还提供充足的停车位：一个有两个停车位的车库和三个位于房产内的室内停车位。这处房产的真正珍宝是其无与伦比的地理位置。从私人露台的门可以直接通往悬崖峭壁的海滩，让您在没有压力的情况下体验卡塔尼亚最美丽的海滩。
可持续性和能源效率
在技术方面也走在前列，该房产配备了带有光伏系统的屋顶平台，可确保良好的能源等级并显着节省能源，同时保持双重供气系统（天然气）的舒适性。
立即联系我们，亲自了解这片天堂，并预约私人参观。

本文已通过人工智能自动翻译。

LUXURY VILLA WITH DIRECT SEA ACCESS RESIDENCE GLORY, LA SCOGLIERA (ACI CASTELLO) Live the dream of a unique home, where the blue of the Catania sea meets contemporary elegance. Located in the renowned and captivating setting of Catania's cliffs, directly opposite the Lido Aquarius, within the exclusive Glory Residence, we offer for sale a splendid detached villa on three levels, designed to offer maximum comfort, privacy, and prestige. The Interior: Elegance and Functionality The entrance opens onto a large, bright open-plan living room, featuring large windows offering a direct and picturesque view of the private pool. The ground floor also features an eat-in kitchen and a guest bathroom. Accessed by a refined marble staircase or conveniently served by a private internal elevator (which connects all levels), the sleeping area offers spacious rooms finished with the highest quality materials. The Outdoors and the Sea a Stone's Throw Away The true gem of this property is its unparalleled location. The private garden gate offers direct access to the sea at La Scogliera, allowing you to experience Catania's most beautiful coastline without stress. Outside, the magnificent private pool is the perfect spot to relax or plan unforgettable moments with friends. The villa also has ample parking spaces: a garage with two parking spaces and three covered parking spaces inside the property. Sustainability and Energy Efficiency Also technologically cutting-edge, the property features a rooftop photovoltaic system, ensuring excellent energy efficiency and significant savings while maintaining the comfort of a dual methane gas supply system. Contact us today to discover this corner of paradise for yourself and book a private tour.

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VILLA DI LUSSO CON ACCESSO DIRETTO AL MARE - RESIDENCE GLORY, LA SCOGLIERA (ACI CASTELLO)
Vivi il sogno di una dimora unica, dove il blu del mare di Catania incontra l'eleganza contemporanea.
Situata nella rinomata e affascinante cornice della Scogliera di Catania, proprio di fronte al Lido Aquarius, all'interno dell'esclusivo Residence Glory, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su tre livelli, progettata per offrire il massimo comfort, privacy e prestigio.
Gli Interni: Eleganza e Funzionalità
L'ingresso si apre su un grande soggiorno in ambiente unico con affaccio sulla piscina privata.Completano il piano terra una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Salendo ai piani superiori tramite una scala in marmo o comodamente serviti da un ascensore interno privato(che collega tutti i livelli), la zona notte garantisce ambienti spaziosi e rifiniti con materiali di altissimo pregio.tre camere da letto di cui una padronale con spogliatoio e bagno con vasca;Al piano semi interrato un grande salone, con cucina, bagno e lavanderia.
Gli Esterni e il Mare a Due Passi
All'esterno, la magnifica piscina privata rappresenta l'angolo perfetto per rilassarsi o organizzare momenti indimenticabili in compagnia.
La villa dispone inoltre di ampi spazi per il parcheggio: un garage con due posti auto e tre posti auto coperti all'interno della proprietà.Il vero gioiello di questa proprietà è la sua location irripetibile. Dal cancello della terrazza privata si accede direttamente al mare della Scogliera, permettendoti di vivere il litorale più bello di Catania senza stress.
Sostenibilità e Efficienza Energetica
All'avanguardia anche dal punto di vista tecnologico, la proprietà è dotata di un lastrico solare con impianto fotovoltaico, che garantisce un'ottima classe energetica e un notevole risparmio sui consumi, pur mantenendo il comfort del doppio sistema di alimentazione con gas metano.
Contattaci oggi stesso per scoprire di persona questo angolo di paradiso e prenotare una visita privata.

细节

物业类型: 半独立房屋
状况: 全面整修/可居住
房屋面积: 330 m²
卧室: 3
浴室: 4
土地: 1 m²
能效评级: D
参考代码: 30721264-471

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场: 11.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
74.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
179.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
192.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
公共交通: 1.2 km - 火车站 - Cannizzaro
> 20 km - 公交车站
高速公路出口: 3.9 km
医院: 2.3 km - Ospedale Cannizzaro
海岸: < 100 m
滑雪胜地: 18.5 km

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商店: 790 m - 超级市场 - In Coop
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2.1 km - 便利商店 - In Coop
2.5 km - 购物中心 - Famila
外出吃饭: 690 m - 咖啡店 - La Posada - 1930
880 m - 餐厅 - Pizzeria "Ai Cessi"
970 m - 酒吧 - Cantina Palù
970 m - 酒馆 - Malto
体育运动: 740 m - 体育中心 - Synthesis - 競技游泳
2.1 km - 健身房
29.7 km - 马术中心
34.2 km - 高尔夫俱乐部 - Il Picciolo Etna Golf Resort
学校: 620 m - 学校 - Scuola Media Statale Giovanni Verga
5.4 km - 大学 - Polo didattico di Palazzo Fortuna
7.1 km - 高等教育机构 - Vanità - L'Arte della Bellezza
药房: 1.1 km - 药房
兽医: 4.6 km - 兽医 - Centro Veterinario Catanese

阿奇堡：关于城市的信息

海拔: 高出海平面15m
面积: 8.7542 km²
地理区域: 川
人口: 17713

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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