4间卧室别墅, 410 m²

阿奇堡, Catania (省)

Ad Aci Castello, nel cuore della costa ionica siciliana e a soli dieci chilometri dal centro di Catania, sorge una proprietà di rara bellezza, pensata per chi ricerca un bene esclusivo capace di coniugare prestigio, privacy e visione. Questa straordinaria villa contemporanea nasce dal sapiente recupero di un antico fabbricato rurale siciliano, reinterpretato attraverso un progetto architettonico che fonde memoria storica, design moderno e qualità abitativa d'eccellenza. Una residenza iconica immersa in uno scenario di assoluto fascino, ideale sia come dimora privata di altissimo profilo sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di lusso: boutique hotel, relais esclusivo, private retreat, location per eventi riservati o prestigiosa residenza di rappresentanza. Una proprietà unica, capace di unire bellezza, redditività e valore patrimoniale in una delle cornici più affascinanti del Mediterraneo. La villa sorge su un lotto privato di circa 9.000 mq e si sviluppa su circa 500 mq interni distribuiti su tre livelli — un piano fuori terra e due seminterrati — oltre a oltre 220 mq di terrazze panoramiche affacciate sul Mar Ionio. La posizione collinare e dominante regala una vista straordinaria: da un lato il litorale di Aci Trezza, i Faraglioni dei Ciclopi e il golfo di Catania; dall'altro l'imponente silhouette dell'Etna. Gli spazi esterni sono stati concepiti come un raffinato giardino mediterraneo privato, perfettamente integrato nel paesaggio. Muri a secco, ulivi secolari, palme, carrubi, fichi d'India, bougainvillea, oleandri e agrumi creano un ecosistema elegante e rigoglioso, dove natura, architettura e silenzio convivono in perfetto equilibrio. In questo contesto si inserisce la magnifica piscina panoramica, una scenografica oasi privata progettata per il relax e la convivialità più esclusiva. Gli interni riflettono la stessa filosofia progettuale: equilibrio tra estetica, funzionalità e comfort. Appena varcata la soglia, la villa accoglie con una spettacolare zona giorno caratterizzata da un'altezza superiore ai cinque metri e da ampie vetrate che creano una continuità visiva tra interno ed esterno. Il grande salone, luminoso e scenografico, rappresenta il cuore della casa. Un elegante disimpegno conduce alla moderna cucina con isola, sofisticata e funzionale, concepita come fulcro conviviale della residenza. La suite padronale offre invece un'atmosfera intima e riservata, con bagno en-suite e cabina armadio. Al livello seminterrato si sviluppa la zona notte dedicata all'accoglienza: due camere ospiti con bagno privato, una camera studio ideale come home office e un mini appartamento completamente autonomo con cucina, salone, camera da letto, bagno e lavanderia. Una soluzione che rende la proprietà perfetta anche per ospitalità di alto livello o personale dedicato. La villa è dotata di impianti e tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico, videosorveglianza, aspirapolvere centralizzato, riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento a fancoil garantiscono comfort, efficienza e sicurezza durante tutto l'anno. A rendere questa dimora ancora più unica sono i dettagli che ne custodiscono l'anima autentica: nel patio, un elegante foro circolare incornicia una palma creando un suggestivo dialogo tra architettura e natura, mentre un antico pozzo sapientemente recuperato racconta la memoria del luogo e restituisce alla proprietà un'identità profonda e irripetibile. Questa non è semplicemente una villa di lusso, ma una proprietà iconica destinata a chi sa riconoscere il privilegio dell'eccellenza: una residenza dove il lusso incontra il paesaggio e ogni investimento diventa patrimonio. Prezzo di vendita richiesto Eu. 4.000.000 Classe Energetica: A EPI: 111,11 kwh/m2 anno