5间卧室别墅, 715 m²

杰拉, Caltanissetta (省)

Sulla costa meridionale della Sicilia e più precisamente in località Lido di Manfria (CL)
presentiamo in vendita una Lussuosa Villa Singola sul mare, con accesso diretto alla spiaggia.
La villa ha una superfice interna complessiva di 715 mq lordi (415 mq netti + 300 mq di verande) divisa su 3 livelli:
piano terra, primo piano e secondo piano ed una superfice esterna di circa 1600 mq con ingresso carrabile, pedonale e parcheggio privato.

Il piano terra,
con una superfice netta di 160 mq è costituito da ingresso, da uno spazio open space a doppia altezza che comprende soggiorno, cucina e zona pranzo, bagno comune, lavanderia, una camera da letto con bagno e giardino privato con jacuzzi.
Lo spazio abitativo ha accesso ad una spaziosa zona esterna con area lounge, zona barbecue, area solatium e piscina infinity a sfioro di 85 mq che si affaccia sul giardino vista mare.
La scala elicoidale interna posta al centro del salone, collega i due piani comunicanti con la doppia altezza.

Al primo piano,
adibito a zona notte con una superfice di 135 mq troviamo un ingresso con una zona salotto, una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale e accesso diretto alla veranda vista mare, un bagno comune e un ripostiglio.

Il secondo piano,
accessibile sia da una scala condominiale e sia da un ascensore con una superfice di 120 mq è costituito da un grande soggiorno/pranzo open space con panorama a 270°, due camere da letto entrambe con armadio e bagno in camera.

Dal punto di vista Energetico e Impiantistico, l'immobile è in classe A4 grazie ad un cappotto termico in Aerogel e XPS in copertura. Provvisto di Impianto di Riscaldamento/Raffreddamento a pompa di calore centralizzato, Impianto solare termico per acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 15,6 kW con sistema di accumulo da 20 kWh.