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We are pleased to offer this magnificent villa located in C.da Perriera, on the seafront Via Allende in Sciacca. With breathtaking sea views and direct pedestrian access to the beach just 200 meters away, this property is currently operated as a bed and breakfast but can be transformed into the home of your dreams.
The villa sits on a plot of approximately 1200 sqm and features three independent apartments, spacious shaded verandas, a large panoramic terrace, and a green area with fruit trees. There is also the possibility of installing a medium to large swimming pool to complete the setting of comfort and relaxation.
Just a short walk away, you'll find a shopping center, making the location ideal for those seeking a balance of tranquility and convenience.
Property Features:
Covered Area: 215 sqm
Verandas: 150 sqm (shaded with a wooden structure and cover)
Panoramic Terrace: 120 sqm on the raised ground floor with sea views
Private Land: Approximately 1200 sqm, fully fenced with an automatic gate
Internal Layout:
The villa is divided into three independent apartments, perfect for continuing the hospitality business or accommodating large families:
Apartment 1: Approximately 120 sqm
Apartment 2: Approximately 80 sqm
Apartment 3: Approximately 40 sqm
Amenities and Comforts:
Direct pedestrian access to the beach, 200 meters away
Two water tanks (over 50,000 liters) for potable water and rainwater collection
Solar panels for hot water production and a gas-methane boiler
Heat pumps in every room for thermal comfort
A large green area used as an orchard and vegetable garden
The villa is currently operated as a bed and breakfast, providing a turnkey investment opportunity for those looking to enter the hospitality industry or convert it into an exclusive residence.
Siamo lieti di proporvi questa magnifica villa situata in C.da Perriera, sul lungomare Via Allende a Sciacca. Con una vista mozzafiato sul mare e un accesso pedonale diretto alla spiaggia a soli 200 metri, questa proprietà è attualmente adibita a bed and breakfast, ma può essere trasformata nella casa dei vostri sogni.
La villa si estende su un terreno di circa 1200 mq, con tre appartamenti indipendenti, ampie verande ombreggiate, una grande terrazza panoramica e un'area verde con alberi da frutta. È anche possibile installare una piscina medio-grande per completare il quadro di comfort e relax.
A pochi passi si trova un centro commerciale, rendendo la posizione ideale per chi desidera combinare tranquillità e praticità.
Caratteristiche della Proprietà:
Superficie coperta: 215 mq
Verande: 150 mq (ombreggiate con struttura in legno e telo)
Terrazza panoramica: 120 mq al piano terra rialzato con affaccio sul mare
Terreno privato: circa 1200 mq, completamente recintato con cancello automatico
Distribuzione Interna:
La villa è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, perfetti per continuare l'attività ricettiva o per accogliere famiglie numerose:
Appartamento 1: circa 120 mq
Appartamento 2: circa 80 mq
Appartamento 3: circa 40 mq
Dotazioni e Comfort:
Accesso pedonale diretto al mare, a 200 metri
Due cisterne d’acqua (oltre 50.000 litri) per acqua potabile e raccolta piovana
Pannelli solari per acqua sanitaria e caldaia a gas-metano
Pompe di calore in tutte le stanze per comfort termico
Ampia area verde adibita a orto e alberi da frutta
La villa è attualmente utilizzata come bed and breakfast. È un'opportunità di investimento chiavi in mano per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità o può essere trasformata in una residenza esclusiva.
