7间卧室别墅, 384 m²

雷阿尔蒙特, Agrigento (省)

Situata su una collina che domina il Mar Mediterraneo, appena fuori Agrigento, Casa Balata è una fattoria splendidamente ristrutturata che può ospitare dodici persone con stile. Attualmente gestita come un B&B di lusso, valutato come “eccezionale” dagli utenti di Booking.com, sarebbe anche una sensazionale casa di famiglia per un acquirente che apprezza la serenità e la sostenibilità.


SEI SUITE INDIPENDENTI CON CAMERE DA LETTO E BAGNI
La villa è composta da un edificio principale e da una dependance. Il primo è estremamente spazioso, con soffitti alti 3,5 metri e terrazze esterne su entrambi i livelli. Il soggiorno fa un'ottima prima impressione, con una parete in pietra a vista e un arco aperto che conduce alla soleggiata sala da pranzo. La luce e l'aria attraversano questi due spazi gemelli grazie alle doppie porte sul patio posteriore, dove si trova la piscina. Adiacente alla sala da pranzo si trova una cucina di livello professionale con dispensa walk-in.

La zona notte è configurata in modo ideale per l'attuale utilizzo della villa come B&B di lusso, con suite composte da camera da letto e bagno. Una, al piano terra, ha una romantica vasca idromassaggio. Altre due, al primo piano, hanno accesso diretto alla terrazza superiore, da cui si gode una vista favolosa sulla piscina e sulla tenuta. Una di queste è stata utilizzata dagli attuali proprietari come loro appartamento, poiché dispone anche di un ampio soggiorno.

Di fronte al patio si trova la dependance, anch'essa su due piani, con un soggiorno al piano terra e una camera da letto con vista mare al primo piano.


FAVOLOSI TERRENI CON UNA PISCINA BIODESIGN DI CARATTERISTICA
La terrazza e la camera da letto della dependance offrono entrambe un ottimo punto di osservazione da cui ammirare la tenuta di 5.000 m2 che circonda Casa Balata. La piscina è un'attrazione evidente per lo sguardo, dalla forma organica e costruita senza l'uso di cemento per esistere in armonia con l'ambiente naturale circostante. La sua acqua è arricchita dall'idrolisi del sale e viene pulita da un robot facile da usare.

Nel resto del terreno troverete una splendida varietà di piante e alberi, tra cui palme nane, ulivi e melograni. Numerose piante grasse e aromatiche conferiscono colore e dolci profumi ai giardini, mentre la tranquilla zona rurale offre l'occasione perfetta per staccare la spina e rilassarsi.


UNA POSIZIONE AL CUORE DELLA STORIA E DELLA BELLEZZA NATURALE DELLA SICILIA
Casa Balata si trova a pochi chilometri dalla città di Agrigento, raggiungibile in venti minuti. Più vicine alla casa, le piccole città di Realmonte e Siculiana forniranno tutto ciò di cui voi e i vostri ospiti potreste aver bisogno. Le iconiche scogliere della Scala dei Turchi distano solo quattro chilometri e anche la Valle dei Templi è proprio dietro l'angolo.


Sia che desideriate creare ricordi indimenticabili con i vostri ospiti o attirare ospiti paganti, avrete l'imbarazzo della scelta grazie alla spettacolare costa e alle deliziose tradizioni culinarie della regione.


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Auf einem Hügel mit Blick auf das Mittelmeer, etwas außerhalb von Agrigento, liegt Casa Balata, ein wunderschön renoviertes Bauernhaus, das Platz für zwölf Personen bietet. Derzeit wird es als luxuriöses B&B betrieben, das von Nutzern auf Booking.com mit „Hervorragend” bewertet wurde. Es wäre auch ein sensationelles Familienhaus für einen Käufer, der Ruhe und Nachhaltigkeit schätzt.


SECHS UNABHÄNGIGE SUITEN MIT SCHLAFZIMMERN UND BADEZIMMERN
Die Villa besteht aus einem Hauptgebäude und einem Gästehaus. Das Hauptgebäude ist äußerst geräumig, mit 3,5 Meter hohen Decken und Außenterrassen auf beiden Ebenen. Das Wohnzimmer macht einen fantastischen ersten Eindruck mit einer Wand aus Sichtstein und einem offenen Torbogen zum sonnigen Esszimmer. Licht und Luft strömen durch diese beiden Räume dank der doppelten Hintertüren zum hinteren Patio, wo sich der Swimmingpool befindet. Neben dem Esszimmer befindet sich eine professionelle Küche mit begehbarer Speisekammer.

Die Schlafmöglichkeiten sind ideal für die derzeitige Nutzung der Villa als luxuriöses B&B konfiguriert, mit Suiten, die aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Eine davon, im Erdgeschoss, verfügt über eine romantische Whirlpool-Badewanne. Zwei weitere, im ersten Stock, haben direkten Zugang zur oberen Terrasse, von der aus Sie einen fantastischen Blick auf den Pool und das Anwesen genießen können. Eine davon wurde von den derzeitigen Eigentümern als ihre eigene Wohnung genutzt, da sie auch über ein geräumiges Wohnzimmer verfügt.

Auf der anderen Seite der Terrasse befindet sich das Gästehaus, ebenfalls auf zwei Etagen mit einem Wohnzimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Meerblick im ersten Stock.


FABELHAFTE GRÜNANLAGE MIT EINEM BIODESIGN-SWIMMINGPOOL
Die Terrasse und das Schlafzimmer des Gästehauses bieten Ihnen einen großartigen Aussichtspunkt, von dem aus Sie das 5.000 m² große Anwesen rund um die Casa Balata überblicken können. Der Swimmingpool ist ein offensichtlicher Blickfang, organisch geformt und ohne Verwendung von Beton gebaut, um in Harmonie mit seiner natürlichen Umgebung zu existieren. Sein Wasser wird durch Salzhydrolyse angereichert und durch einen einfach zu bedienenden Roboter gereinigt.

Auf dem Grundstück finden Sie eine wunderschöne Auswahl an Pflanzen und Bäumen, darunter Zwergpalmen, Olivenbäume und Granatapfelbäume. Zahlreiche Sukkulenten und Kräuter verleihen den Gärten Farbe und einen süßen Duft, und die ruhige ländliche Umgebung bietet die perfekte Gelegenheit, um abzuschalten und sich zu entspannen.


EINE LAGE IM HERZEN DER GESCHICHTE UND NATÜRLICHEN SCHÖNHEIT SIZILIENS
Casa Balata liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Agrigent entfernt, die in zwanzig Minuten zu erreichen ist. In der näheren Umgebung bieten die kleinen Städte Realmonte und Siculiana alles, was Sie und Ihre Gäste benötigen. Die berühmten Klippen der Scala dei Turchi sind nur vier Kilometer entfernt, und auch das Tal der Tempel liegt gleich um die Ecke.


Ganz gleich, ob Sie unvergessliche Erinnerungen mit Ihren eigenen Besuchern schaffen oder zahlende Gäste anziehen möchten, Sie haben die Qual der Wahl zwischen der spektakulären Küste und den köstlichen kulinarischen Traditionen der Region.


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