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Palazzina Indipendente Plurifamiliare in hub Vendita - Via Gramsci, Favara
?Presentiamo in vendita un'ampia ed eccellente soluzione immobiliare cielo-terra situata in Via Gramsci n. 14, nel cuore di una zona commerciale servita, a pochi passi da negozi, servizi e scuole. La proprietà offre metrature introvabili, grande flessibilità d'uso e potenziale sia residenziale che d'investimento.
?Distribuzione degli Spazi
?Piano Terra (3 Magazzini + Monolocale/Ufficio):
?3 locali magazzino/garage di circa 50 mq ciascuno, ideali come deposito, posti auto o attività.
?1 locale rifinito ad abitazione, perfetto per un piccolo studio, dependance o punto d'appoggio.
?Primo Piano - Appartamento da 200 mq (Abitabile):
?Grande salone rappresentativo
?Ampia cucina abitabile
?3 comode camere da letto
?2 bagni
?Ripostiglio
?Dotato di riscaldamento autonomo
?Secondo Piano - Appartamento da 200 mq:
?Stessa disposizione interna del primo piano (salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio)
?Attualmente senza impianto di riscaldamento (da personalizzare/completare)
?Terzo Piano:
?Già suddiviso negli ambienti interni
?Stato grezzo, completo di infissi esterni in alluminio
?Quarto Piano (Sottotetto/Mansarde):
?Diviso in 3 mansarde allo stato grezzo, ideali per creare ulteriori unità abitative o locali accessori
?Dotazioni Tecniche e Servizi
?Riserva Idrica: Imponente serbatoio idrico condominiale di circa 30.000 litri, a servizio di tutti i piani.
?Posizione: Strategica e commerciale, con eccellente accessibilità ai servizi primari e alle scuole di Favara.
?Punti di Forza
?Immobile ideale per nuclei familiari numerosi, per più famiglie che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo totale indipendenza, oppure per imprenditori e costruttori intenzionati a frazionare o mettere a reddito i singoli appartamenti e magazzini.
?Per maggiori informazioni o per concordare una visita sul posto, non esitate a contattarci.
