Classic Sicilian Charm Meets Modern Living
3 BED 1 BATH
THE HOUSE
La Dolce Vita at its best, this 60sqm classic Sicilian townhouse combines traditional small town charm with modern living. Situated in the heart of Cianciana, a quaint village located in the epicentre of the Sicani Mountain (Monti Sicani) region, an area renowned for its olive oil-making and agritourism. This four-storey townhouse, a 1.5hr drive from bustling Palermo, overlooks the highly sought-after historical piazza, Largo San Gaetano.
Having undergone a complete renovation in 2020, the property has been elegantly refurbished with the highest quality fittings and appliances. Each floor covers an area of approximately 15sqm, with the ground floor comprising a living room (or bedroom) and a bathroom. The first level contains a brand new kitchen in classic Italian ‘muratura’ style, including a marble benchtop, Foster 'piano di cottura' cooktop, electric oven, and dishwasher. The second floor holds a second bedroom, where the third level is a third sleeping area or can be transformed into a panoramic terrazza.
Enjoy this sophisticated townhouse as a turnkey home or as a holiday getaway, it is only a 30-minute drive from the famous Sicilian beach, Spiaggia di Eraclea Minoa, and a five-minute walk up to Chiesa del Calvario for 360º panoramic views of Cianciana and surrounds.
THE SPECS
- Ready to move in or enjoy as a holiday home throughout the year
- Completely refurbished and insulated in 2020/21 with the highest quality materials and standards
- Central heating including new radiators on each room
- BOSCH appliances
- Brand new gas and water systems installed
- Brand new, professionally-installed electrical wiring throughout house, including independent fuse boxes and isolated circuits
- New floors
- New metal double-glazed aluminium windows
- New balconies and entrance staircase in marble
- Marble 'balconatta' weather guard around the house
- New wrought iron verandas
- Painted in November 2020
- Ample street-side parking available
THE AREA
- Located in the historical town centre of Cianciana, within the Sicani Mountains (Monti Sicani)
- 1.5hr drive from Palermo
- 30min drive to the famous beach, Spiaggia di Eraclea Minoa
- 5min walk up to Chiesa del Calvario 360º panoramic point
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Il fascino classico siciliano incontra la vita moderna
3 CAMERA DA LETTO 1 BAGNO
LA CASA
La Dolce Vita al suo meglio, questa classica casa a schiera siciliana di 60 mq combina il tradizionale fascino di una piccola città con la vita moderna. Situato nel cuore di Cianciana, caratteristico paesino situato nell'epicentro della regione dei Monti Sicani, zona rinomata per la produzione di olio d'oliva e l'agriturismo. Questa residenza di quattro piani, a 1,5 ore di auto dalla vivace Palermo, si affaccia sulla piazza storica molto ricercata, Largo San Gaetano.
Dopo aver subito una completa ristrutturazione nel 2020, la proprietà è stata elegantemente ristrutturata con rifiniture ed elettrodomestici di altissima qualità. Ogni piano copre una superficie di circa 15mq, con il piano terra composto da soggiorno (o camera da letto) e bagno. Il primo livello contiene una nuovissima cucina in classico stile "muratura" italiano, con piano di lavoro in marmo, piano cottura Foster "piano di cottura", forno elettrico e lavastoviglie. Il secondo piano ospita una seconda camera da letto, dove il terzo livello è una terza zona notte o può essere trasformata in una terrazza panoramica.
Goditi questa sofisticata residenza come casa chiavi in mano o come casa per le vacanze, è a soli 30 minuti di auto dalla famosa spiaggia siciliana, Spiaggia di Eraclea Minoa, e a cinque minuti a piedi fino alla Chiesa del Calvario per una vista panoramica a 360º di Cianciana ed il territorio circostante.
LE SPECIFICHE
- Pronto a trasferirsi o a vivere tutto l'anno, o come una casa per le vacanze
- Completamente ristrutturato e coibentato nel 2020/21 con materiali e standard di altissima qualità
- Riscaldamento centralizzato comprensivo di radiatori nuovi in ogni stanza
- Elettrodomestici BOSCH
- Installati nuovissimi sistemi di gas e acqua
- Impianto elettrico nuovo di zecca installato professionalmente in tutta la casa, comprese scatole di fusibili indipendenti e circuiti isolati
- Nuovi pavimenti
- Nuovi serramenti in alluminio con doppi vetri metallici
- Nuovi balconi e scala d'ingresso in marmo
- Paravento in marmo 'balconatta' intorno alla casa
- Nuove verande in ferro battuto
- Dipinto a novembre 2020
- Ampio parcheggio in strada disponibile
LA ZONA
- Situato nel centro storico di Cianciana, all'interno dei Monti Sicani (Monti Sicani)
- 1,5 ore di auto da Palermo
- 30 minuti di auto dalla famosa spiaggia, Spiaggia di Eraclea Minoa
- 5min a piedi fino al punto panoramico a 360° della Chiesa del Calvario
