Description The site where the property is located in the Ciccione district of Cianciana (AG), on the road to the town of St. Biagio Platani, which one comes along, one km after the city park at a gate that separates the public area from the private area . A private road that for a half serves only the property, about 85 meters past the gate, leading to the site. This is a plot of 1,840 sqm slightly sloping overlooking the river valley Mavaro, from Alexandria della Rocca to the direction of S. Angelo Muxaro and centrally is also seen in the distance Mount Cammarata. On the grounds, in addition to the two properties (house and pool), there are clearances for home, outdoor parking areas, No. 2 water wells, with relative electric water pump, which is necessary for plants and for replenishing the pool , barbecue and votive chapel, vines and some fruit trees like Oranges, apricots, pears, lemons, etc.. The house in question, built with regular building permit, spread over three levels: - Lower Ground floor; - First floor; - Second floor; The total area is 300 square meters (100 square meters per floor) and are: The lower ground floor garage for 3 car spaces, various cupboards, space for storage room, wood stove and drain for washing or drinking water tap; First floor the area comprising a lounge (50 sqm) with fireplace, a kitchen-dining room, a veranda and a bathroom with shower and laundry; - Second floor sleeping area consists of 3 bedrooms, if neccessary double bedrooms of which furnished with balcony, a veranda and a bathroom with bathtub. The entire property is furnished in all it's rooms and ambiences. The pool has the following dimensions and characteristics: - Rectangular shape with dimensions of 6.60 m x 11.40 m, built of reinforced concrete; - Depth varying from 0.85 but 2.20 m (water level) and a capacity of 100 m3; - The bottom slope with a gradient of 12%; - It is equipped with outdoor shower and a basement for the treatment plant; - It is seperated from the house just by the road that connects the lower ground floor to the first floor Price, all inclusive, 950 euros per sqm for house and swimming pool.
Customers should remember that, in the event that the property was to be used as a holiday home, having three rooms with double beds, the potential buyers (relatives or friends), could use the property as a sort of timeshare with availability of use of the entire complex for all year. Obviously you can be alone, or with others, to share the day area and the garage, in the event that occurs during the holiday period.
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Descrizione Il sito in cui si trova l’immobile è in contrada Ciccione nel Comune di Cianciana ( AG ), sulla strada che porta al comune di S. Biagio Platani, percorrendo la quale si arriva, un Km dopo la villa comunale, ad un cancello automatico che divide il pubblico dal privato. Una stradina privata, che per metà serve esclusivamente l’immobile, di circa 85 metri dopo il cancello, conduce al sito. Trattasi di un lotto di terreno di mq 1.840 leggermente in pendenza che si affaccia sulla valle del fiume Mavaro, da Alessandria della Rocca fino alla direzione S. Angelo Muxaro e centralmente in lontananza si vede anche il monte Cammarata. Sul terreno, oltre ai due immobili ( villa e piscina ), vi sono spazi di rispetto per la casa, aree di parcheggio esterne, n° 2 pozzi di acqua, con relativa autoclave di prelievo, necessaria per le piante e per il reintegro nella piscina, barbecue e cappella votiva, vigna e alcuni alberi da frutto come Aranci, albicocchi, peri, limoni, ecc. La villa in questione, costruita con regolare concessione edilizia, si sviluppa su tre elevazioni: - piano terra a valle; - piano primo ( o terra a monte); - piano secondo; la superficie totale è di 300 mq ( 100 mq per piano) e si trovano: - al piano terra a valle il garage per 3 posti macchina, vari armadi a muro, spazio per ripostiglio, forno a legna e piletta per lavare o attingere acqua sanitaria; - al piano primo ( o terra a monte) la zona giorno composta da un salone (50 mq) con camino, una cucina-pranzo, una veranda e un servizio con doccia e lavanderia; - al piano secondo la zona notte composta da 3 camere da letto .All'occorrenza matrimoniali, di cui una fornita di balcone, una veranda e un servizio con vasca da bagno. L'intero immobile è arredato in tutte le sue stanze ed i suoi ambienti. La piscina ha le seguenti dimensioni e caratteristiche: - forma rettangolare con dimensioni di 6,60m x 11,40m, costruita in cemento armato; - profondità variabile da 0,85 m a 2,20 m (livello dell’acqua) e capacità di 100 m3; - il fondale inclinato con pendenza del 12%; - è provvista di doccia all’aperto e di un locale interrato per l’impianto di depurazione; - la separa dalla casa solo la strada che collega il piano terra a valle con il piano terra a monte. Prezzo, tutto compreso, 950 euro al mq di casa e piscina.
Si ritiene opportuno ricordare che, nel caso in cui l'immobile dovesse essere adibito a casa vacanza, disponendo di 3 stanze di letto matrimoniali, altrettanto potrebbero essere i potenziali acquirenti (parenti o amici), in una sorta di multiproprietà con disponibilità di utilizzo dell'intero complesso per tutti i periodi dell'anno. Ovviamente si potrà essere soli, o in compagnia, a condividere gli spazi del piano giorno e del garage, nel caso in cui dovesse coincidere il periodo di vacanza.
