3间卧室公寓, 115 m²

阿拉戈纳, Agrigento (省)

Large and bright 110 sq m apartment in Aragona
PROPERTY DESCRIPTION
Remax offers for sale in the municipality of Aragona, in a strategic area full of services, a bright apartment of 115 square meters, located on the second and top floor of a quiet building consisting of only two apartments per landing.
The property, finished with modern materials such as a splendid parquet-effect porcelain stoneware flooring, boasts an excellent distribution of internal spaces and a magnificent exposure on three sides of the area, which guarantees natural light throughout the day.
INTERNAL LAYOUT
The entrance opens onto a practical corridor that perfectly connects the various rooms of the house:
Living Area: Large and welcoming living room ideal for relaxing moments with the family, flanked by a spacious eat-in kitchen.
Sleeping Area: 3 spacious bedrooms, perfect for a large family or as a study for smart working.
Bathrooms: A spacious main bathroom and a very useful double toilet/laundry room.
Service spaces: A convenient storage room.
TECHNICAL FEATURES AND COMFORT
The apartment is ready to be moved into and has excellent technological and security features:
Windows: Double-glazed aluminum windows for perfect thermal and acoustic insulation.
Security: Armored entrance door.
Heating: Independent methane gas with boiler already installed.
Air conditioning: Air conditioning already present in the bedrooms for maximum summer/winter comfort.
Water Reserve: Autonomy guaranteed thanks to a large shared cistern.
STRENGTHS
Low management costs: Minimum condominium fee of only 35 euros per month.
Quiet setting: Top floor, building with very few residential units, convenient area and central location.
INFO AND APPOINTMENTS
The property can be viewed by appointment. For further information, floor plans, or to schedule a viewing, please do not hesitate to contact our agency.
MARKETING TRANSPARENCY NOTE
Please note that some images in the photo gallery represent a possible interior restyling and optimization project using Artificial Intelligence tools. These images (labeled "Potential state with AI") are for illustrative purposes only, demonstrating the potential for furnishing the rooms and do not constitute a contractual element. The actual state of the property is faithfully reproduced in the original photos shown side by side.

Große und helle 110 m² große Wohnung in Aragona
OBJEKTBESCHREIBUNG
Remax bietet in der Gemeinde Aragona, in einer strategisch günstigen Lage mit vielen Annehmlichkeiten, eine helle Wohnung von 115 Quadratmetern zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines ruhigen Gebäudes, in dem sich nur zwei Wohnungen pro Etage befinden.
Das Anwesen, ausgestattet mit modernen Materialien wie einem prächtigen Feinsteinzeugboden in Parkettoptik, zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung der Innenräume und eine herrliche Ausrichtung auf drei Seiten des Grundstücks aus, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt.
INNENAUFLAGE
Der Eingang öffnet sich zu einem praktischen Flur, der die verschiedenen Räume des Hauses perfekt miteinander verbindet:
Wohnbereich: Großes und einladendes Wohnzimmer, ideal für entspannte Momente mit der Familie, angrenzend an eine geräumige Wohnküche.
Schlafbereich: 3 geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder als Arbeitszimmer für effizientes Arbeiten.
Badezimmer: Ein geräumiges Hauptbadezimmer und ein sehr praktischer Doppel-WC-/Waschraum.
Serviceräume: Ein praktischer Abstellraum.
TECHNISCHE MERKMALE UND KOMFORT
Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über hervorragende technische und Sicherheitsmerkmale:
Fenster: Doppelt verglaste Aluminiumfenster für perfekte Wärme- und Schalldämmung.
Sicherheit: Gepanzerte Eingangstür.
Heizung: Unabhängige Methangasheizung mit bereits installiertem Kessel.
Klimaanlage: In den Schlafzimmern ist bereits eine Klimaanlage vorhanden, um maximalen Komfort im Sommer wie im Winter zu gewährleisten.
Wasserreserve: Autonomie dank einer großen Gemeinschaftszisterne garantiert.
Stärken
Niedrige Verwaltungskosten: Minimale Wohngeldzahlung von nur 35 Euro pro Monat.
Ruhige Lage: Oberstes Stockwerk, Gebäude mit sehr wenigen Wohneinheiten, günstige Gegend und zentrale Lage.
INFORMATIONEN UND TERMINE
Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Agentur.
Marketing-Transparenzhinweis
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in der Fotogalerie ein mögliches Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Innenräume mithilfe von KI-Tools darstellen. Diese Bilder (mit der Bezeichnung „Potenzialzustand mit KI") dienen lediglich der Veranschaulichung und zeigen das Einrichtungspotenzial der Räume. Sie sind nicht Vertragsbestandteil. Der tatsächliche Zustand der Immobilie ist in den daneben gezeigten Originalfotos originalgetreu wiedergegeben.

Grand appartement lumineux de 110 m² à Aragona
DESCRIPTION DU BIEN
Remax propose à la vente dans la commune d'Aragon, dans un quartier stratégique offrant de nombreux services, un appartement lumineux de 115 mètres carrés, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme ne comptant que deux appartements par palier.
La propriété, aux finitions modernes telles qu'un splendide sol en grès cérame imitation parquet, bénéficie d'une excellente distribution des espaces intérieurs et d'une magnifique exposition sur trois côtés, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
AMÉNAGEMENT INTERNE
L'entrée donne sur un couloir fonctionnel qui relie parfaitement les différentes pièces de la maison :
Espace de vie : Grand salon accueillant, idéal pour des moments de détente en famille, jouxtant une cuisine spacieuse avec coin repas.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou comme bureau pour le télétravail.
Salles de bains : Une salle de bains principale spacieuse et une salle de bains/buanderie double très pratique.
Espaces de service : Un local de rangement pratique.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET CONFORT
L'appartement est prêt à être habité et possède d'excellentes caractéristiques technologiques et de sécurité :
Fenêtres : Fenêtres en aluminium à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite.
Sécurité : Porte d'entrée blindée.
Chauffage : Gaz méthane indépendant avec chaudière déjà installée.
Climatisation : La climatisation est déjà présente dans les chambres pour un confort optimal été comme hiver.
Réserve d'eau : Autonomie garantie grâce à une grande citerne partagée.
POINTS FORTS
Faibles coûts de gestion : charges de copropriété minimales de seulement 35 euros par mois.
Cadre paisible : Dernier étage, immeuble avec très peu de logements, quartier pratique et emplacement central.
INFORMATIONS ET RENDEZ-VOUS
La propriété peut être visitée sur rendez-vous. Pour plus d'informations, les plans ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
NOTE DE TRANSPARENCE MARKETING
Veuillez noter que certaines images de la galerie photo présentent un projet de réaménagement et d'optimisation d'intérieur possible grâce à des outils d'intelligence artificielle. Ces images (intitulées « État potentiel avec IA ») sont fournies à titre indicatif uniquement, afin de démontrer les possibilités d'aménagement des pièces, et ne constituent pas un élément contractuel. L'état actuel du bien est fidèlement reproduit sur les photos originales présentées côte à côte.

Amplio y luminoso apartamento de 110 m² en Aragona.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Remax ofrece a la venta en el municipio de Aragona, en una zona estratégica con todos los servicios, un luminoso apartamento de 115 metros cuadrados, situado en la segunda y última planta de un edificio tranquilo que consta de tan solo dos apartamentos por planta.
La propiedad, acabada con materiales modernos como un espléndido suelo de gres porcelánico con efecto parquet, cuenta con una excelente distribución de los espacios interiores y una magnífica orientación en tres lados de la vivienda, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
DISEÑO INTERNO
La entrada da a un práctico pasillo que conecta perfectamente las distintas estancias de la casa:
Zona de estar: Amplia y acogedora sala de estar, ideal para disfrutar de momentos de relax en familia, flanqueada por una espaciosa cocina-comedor.
Zona de descanso: 3 dormitorios espaciosos, perfectos para una familia numerosa o como estudio para trabajar de forma remota.
Baños: Un baño principal espacioso y un cuarto de lavado/aseo doble muy práctico.
Espacios de servicio: Un práctico trastero.
CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y COMODIDAD
El apartamento está listo para entrar a vivir y cuenta con excelentes características tecnológicas y de seguridad:
Ventanas: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento para un aislamiento térmico y acústico perfecto.
Seguridad: Puerta de entrada blindada.
Calefacción: Gas metano independiente con caldera ya instalada.
Aire acondicionado: Los dormitorios ya cuentan con aire acondicionado para garantizar el máximo confort tanto en verano como en invierno.
Reserva de agua: Autonomía garantizada gracias a una gran cisterna compartida.
FORTALEZAS
Bajos costes de gestión: Cuota mínima de comunidad de tan solo 35 euros al mes.
Entorno tranquilo: Último piso, edificio con muy pocas viviendas, zona conveniente y ubicación céntrica.
INFORMACIÓN Y CITAS
La propiedad se puede visitar con cita previa. Para obtener más información, planos o programar una visita, no dude en contactar con nuestra agencia.
NOTA DE TRANSPARENCIA DE MARKETING
Tenga en cuenta que algunas imágenes de la galería de fotos representan un posible proyecto de rediseño y optimización de interiores mediante herramientas de inteligencia artificial. Estas imágenes (etiquetadas como "Estado potencial con IA") son solo ilustrativas y muestran el potencial de amueblamiento de las habitaciones; no constituyen un elemento contractual. El estado real del inmueble se reproduce fielmente en las fotografías originales que se muestran una al lado de la otra.