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Nestled in the unspoiled landscape of Iglesiente, in the picturesque south-west of Sardinia, we present for sale Borgo Is Lois: an extraordinary historic estate, fully and finely renovated. The property offers a rare combination of absolute privacy, expansive living spaces, and unlimited development potential, representing a unique opportunity in the island's real estate market.
The estate has been expertly restored using high-quality materials to preserve its original charm. It encompasses a built area of approximately 736 sqm, with an additional 70 sqm of outbuildings awaiting restoration. The interiors feature generous living and reception areas, enriched by refined details and ceilings exceeding 4 meters in height. The estate consists of several independent units ideal for ensuring maximum privacy for family and guests, comprising a total of 15 spacious rooms, including 12 light-filled bedrooms, 12 bathrooms, a large eat-in kitchen, and a living area. The property also features a refined separate guest house, magnificent covered verandas, and a charming inner courtyard that serves as the heart of estate life.
An exceptionally unique feature is the immense private park of over 27 hectares (274,000 sqm) surrounding the residence. This green oasis guarantees complete seclusion, featuring approximately 9 hectares of thriving olive groves, woodland areas adorned with ancient trees, orchards, agricultural land, and pastures all set in a peaceful natural environment, perfect for those seeking a retreat away from the bustle.
Thanks to its versatile layout, the property offers two distinct possibilities. It can serve as a highly prestigious private residence, ideal for a multi-generational family or a group of friends wishing to share expansive spaces. At the same time, it represents an outstanding hospitality investment. Currently operating in part as a guesthouse, the estate offers ideal potential, subject to approval to be converted into a boutique hotel, rural hotel, eco-resort, or luxury wellness retreat, complete with extensive grounds suitable for a swimming pool and a theoretical expansion volume of up to approximately 2,700 cubic meters.
The location is exceptionally strategic, offering countryside tranquility without sacrificing access to amenities and connections. The property is just 5 km from the historic center of Iglesias, a medieval town offering shops, restaurants, healthcare services, and a railway station. It is also just minutes from the most breathtaking beaches and cliffs of the Iglesiente coast, including Fontanamare (12 km), Nebida (15 km), and Masua with its famous Pan di Zucchero cliff (18 km). Surrounded by the trails of the Cammino Minerario di Santa Barbara, it is a paradise for outdoor enthusiasts enjoying hiking, mountain biking, and rock climbing. Furthermore, Cagliari-Elmas International Airport is only a 35 to 40-minute drive away (48 km), ensuring easy year-round international access.
Immerso nel paesaggio incontaminato dell’Iglesiente, nel suggestivo sud-ovest della Sardegna, presentiamo in vendita Borgo Is Lois: una tenuta storica straordinaria, finemente e completamente ristrutturata. La proprietà offre una combinazione rarissima di assoluta privacy, ampi spazi abitativi e un potenziale di sviluppo illimitato, rappresentando un’opportunità unica nel panorama immobiliare dell'isola.
Il complesso immobiliare è stato sapientemente recuperato impiegando materiali di alta qualità per preservarne il fascino originario. Sviluppa una superficie edificata di circa 736 mq, a cui si aggiungono ulteriori 70 mq di fabbricati da ristrutturare. Gli interni si caratterizzano per gli ampi spazi abitativi e di rappresentanza, arricchiti da dettagli di pregio e soffitti che superano i 4 metri di altezza. Il borgo si articola in diverse unità indipendenti ideali per garantire la massima intimità a famiglia e ospiti, contando in totale 15 ampi locali tra cui 12 luminose camere da letto, 12 bagni, una grande cucina abitabile e una zona living. La struttura comprende inoltre una raffinata dépendance separata, splendide e ampie verande coperte e un suggestivo cortile interno che costituisce il vero e proprio fulcro della vita della tenuta.
Elemento di straordinaria unicità è l'immenso parco privato di oltre 27 ettari (274.000 mq) che abbraccia l'intera dimora. Un'oasi verde che assicura una riservatezza totale, composta da circa 9 ettari di rigogliosi uliveti, aree boschive impreziosite da alberi secolari, frutteti, terreni agricoli e pascoli. Il tutto inserito in un contesto naturale silenzioso, perfetto per chi desidera un rifugio lontano dal caos.
Grazie alle sue caratteristiche, la proprietà racchiude due distinte anime. Può essere vissuta come dimora privata di altissima rappresentanza, ideale per una famiglia multi-generazionale o per un gruppo di amici desiderosi di condividere ampi spazi. Allo stesso tempo, rappresenta uno straordinario progetto di investimento turistico.
Attualmente adibita in parte a guesthouse, la tenuta offre il potenziale perfetto, previa autorizzazione, per essere trasformata in boutique hotel, albergo rurale, eco-resort o wellness retreat di lusso, con ampi spazi esterni ideali per la realizzazione di una piscina e la possibilità teorica di ampliare le volumetrie fino a circa 2.700 mc.
La posizione è estremamente vantaggiosa poiché regala la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti. La proprietà dista soli 5 km dal centro storico di Iglesias, cittadina medievale ricca di servizi, ristoranti e collegamenti ferroviari, e si trova a pochi minuti dalle spiagge e scogliere più affascinanti della Costa Iglesiente, come Fontanamare a 12 km, Nebida a 15 km e Masua con il celebre Pan di Zucchero a 18 km. Immersa nei percorsi del Cammino Minerario di Santa Barbara, è la meta ideale per gli amanti del trekking, della mountain bike e dell'arrampicata. Inoltre, l'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas si raggiunge in soli 35-40 minuti di auto (48 km), garantendo un facile accesso durante tutto l'anno.
