Prestigious Tuscan-style top floor apartement, located in a very central hamlet in Villasimius, the picturesque residential complex 'Rokkaria' less than 1 km from the beach of Simius, very convenient with all infrastructures in front of the door. This picturesque neighbourhood is famous for its medieval Tuscan style with olive trees and climbing vines on stone walls, rustic roofs, pastel-coloured pathways and porticoes, all done in great style, which also persists in the interior of the flat with beautiful terracotta floors and exposed wooden beams.
Entrance is via a picturesque separate entrance with only a couple of steps. A comfortable hallway leads into the spacious and bright living room with the dining area with a modern and well-equipped kitchen. This living area enjoys a large front terrace that welcomes us with a breathtaking view of the picturesque and colourful neighbourhoods on the hills opposite and that on one side offers a beautiful sea view - all facing west with unforgettable sunsets guaranteed. On the opposite side, where the sun then rises, there is a second, albeit smaller, veranda, again with a panoramic view over the gardens and palm trees of the village, offering the ideal al fresco spot for breakfast.
There are two bedrooms, a large room with a French door and a wrought-iron balcony overlooking the picturesque hamlet of terracotta and stone, and a double room, also very comfortable, with a window overlooking the back of the borgo. The windowed bathroom with shower and finely finished with fine materials completes the flat.
The property also possesses a large garage in the basement, a second garage for a motorbike and a practical storage space in the basement on the first floor next to the flat.
The beautiful architecture of the complex and the type of this flat with its Tuscan charm and its carefully studied furnishings make this property cosy and an opportunity not to be missed, also because it uniquely combines the beach and the most beautiful sea in Sardinia with the urban life of the centre of Villasimius.
We also offer for sale the adjacent 2Bedroom flat with adjoining entrance with the possibility of purchasing it as one large penthouse.
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Prestigioso attico in stile Toscano, tipologia trivano, situato in una borgata centralissima a Villasimius, nel suggestivo complesso residenziale “Rokkaria” meno di 1km della spiaggia di Simius, comodissimo, situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi. Questo pittoresco quartiere è famoso per il suo stile toscano medievale con ulivi e vigna rampicante su muri in pietra, tetti rustici, vialetti e porticati colorati in pastello, tutto realizzato con grande stile, che persiste anche nell'interno dell'appartamento con pavimenti in cotto stupendo e travi di legno a vista.
L'entrata avviene tramite un pittoresco e comodo ingresso indipendente con una piccola scalinata. Un pratico disimpegno conduce nell'ampio e luminoso soggiorno e la zona pranzo con una moderna e attrezzatissima cucina. La zona giorno gode di un'ampia terrazza frontale che ci accoglie con una vista mozzafiato sui quartieri pittoreschi e colorati sulle colline, le montagne ma ci sorprende anche con una bellissima vista mare – tutto esposto in direzione ovest con tramonti indimenticabili garantiti. Sul lato opposto, dove quindi sorge il sole, si trova una seconda veranda, anche se più piccola, sempre panoramica sui giardini e le palme del borgo, che offre l'ideale posticino all'aperto per la prima colazione.
Sono presenti due camere da letto, una camera ampia con portafinestra e balconcino in ferro battuto ed una camera doppia sempre comodissima con finestra sul retro del borgo. Il bagno finestrato con doccia e finemente rifinito con materiali di pregio completa l'appartamento.
La proprietà possiede inoltre un ampio garage nel piano interrato, un secondo garage per la moto ed un pratico sgombro nel sottoscala del primo piano vicino all'appartamento.
L'architettura stupenda del complesso e dell'appartamento con il suo fascino della toscana e le sue finiture studiate nei minimi dettagli ed una posizione che combina in modo unico la spiaggia e il mare più bello della Sardegna con la vita urbana del centro storico di Villasimius rendono questa proprietà unica ed accogliente, un'opportunità da non perdersi.
Proponiamo in vendita anche l'attico adiacente con ingresso comunicante con possibilità di acquisto come unico grande appartamento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung im toskanischen Stil, in einem sehr zentralen Ortsteil von Villasimius, der malerischen Wohnanlage 'Rokkaria'. Weniger als 1 km vom Strand von Simius entfernt, bietet der Standort die gesamte Infrastruktur des lebendigen Städtchens „vor der Tür“ – Meer&Stadt vereint. Das malerische Viertel ist berühmt für seinen mittelalterlichen toskanischen Stil mit Olivenbäumen und Weinstöcken an Steinmauern, rustikalen Dächern, pastellfarbenen Wegen und Laubengängen, alles in einem geschmackvollen Stil gehalten, der sich konsequent fortsetzt im Inneren der Wohnung mit wunderschönen Terrakottaböden und der offenen Holzbalkendecke.
Man betritt die Wohnung über einen malerischen Eingang mit nur wenigen Stufen. Ein gemütlicher Flur führt in das geräumige und helle Wohnzimmer und den Essbereich mit der offenen modernen und gut ausgestatteten Küche. Dieser Wohnbereich verfügt über eine große vordere Terrasse, die uns mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische und farbenfrohe Vielfalt der Häuser auf den gegenüberliegenden Hügeln empfängt und nach Süden einen wunderschönen Meerblick bietet – eine Terrasse mit garantiert unvergesslichen Sonnenuntergängen. Auf der gegenüberliegenden Seite, wo dann die Sonne aufgeht, befindet sich eine zweite, wenn auch kleinere Veranda, ebenfalls mit Panoramablick auf die Gärten und Palmen des Dorfes, die den idealen Platz für ein Frühstück im Freien bietet.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit einem französischen Fenster mit schmiedeeisernen Geländer und Blick auf den malerischen Weiler aus Terrakotta und Stein, und ein ebenfalls sehr komfortables Doppelzimmer mit einem Fenster, das auf die Rückseite des Borgos blickt. Das ebenfalls mit Fenstern versehene Badezimmer mit Dusche, das mit edlen Materialien ausgestattet ist, vervollständigt die Wohnung.
Die Immobilie verfügt des weitern über eine große Garage im Untergeschoss, eine zweite Garage für ein Motorrad und einen praktischen Abstellraum im ersten Stock nahe der Wohnung.
Die äußerst gelungene Architektur des Wohnkomplexes im allgemeinen und dieser Wohnung im speziellen mit ihrem toskanischen Charme und ihrer sorgfältig ausgewählten Ausstattung machen diese Immobilie einzigartig, auch und vor allem weil sie Strand & Stadt optimal in Einklang bringt.
Wir bieten auch die angrenzende DG Wohnung (3ZKB) mit gemeinsamen Eingang zum Verkauf an mit der Möglichkeit beide Einheiten zu einem großen "Penthouse" zu vereinen.
Appartement de 3 pièces de bon goût de style toscan, situé dans un quartier très central de Villasimius, le pittoresque complexe résidentiel 'Rokkaria'. A moins d'un kilomètre de la plage de Simius, le site offre toute l'infrastructure de la petite ville animée "à sa porte" - mer&ville réunies. Le quartier pittoresque est célèbre pour son style médiéval toscan avec ses oliviers et ses vignes le long des murs en pierre, ses toits rustiques, ses chemins aux couleurs pastel et ses arcades, le tout dans un style de bon goût qui se poursuit de manière cohérente à l'intérieur de l'appartement avec ses magnifiques sols en terre cuite et son plafond à poutres apparentes.
On entre dans l'appartement par une entrée pittoresque avec seulement quelques marches. Un couloir agréable mène à la salle de séjour spacieuse et lumineuse avec cheminée et à la salle à manger avec la cuisine ouverte moderne et bien équipée. Cet espace de vie dispose d'une grande terrasse avant qui nous accueille avec une vue à couper le souffle sur la diversité pittoresque et colorée des maisons sur les collines d'en face et qui offre au sud une vue magnifique sur la mer - une terrasse avec des couchers de soleil garantis inoubliables. Du côté opposé, où le soleil se lève alors, se trouve une deuxième véranda, bien que plus petite, également avec une vue panoramique sur les jardins et les palmiers du village, qui offre l'endroit idéal pour prendre le petit déjeuner en plein air.
Il y a deux chambres, une grande chambre avec une fenêtre à la française avec une balustrade en fer forgé et une vue sur le pittoresque hameau de terre cuite et de pierre, et une chambre double également très confortable avec une fenêtre donnant sur l'arrière du Borgo. La salle de bains avec douche, également dotée de fenêtres et de matériaux nobles, complète l'appartement.
La propriété dispose en outre d'un grand garage au sous-sol, d'un deuxième garage pour une moto et d'un débarras pratique au premier étage près de l'appartement.
L'architecture très réussie de l'ensemble résidentiel et de cet appartement, avec son charme toscan et son aménagement soigneusement pensé, rend cette propriété unique, notamment parce qu'elle allie la vie de plage sur la plus belle mer de Sardaigne à la vie méridionale dans le centre de Villasimius.
Nous proposons également à la vente le penthouse adjacent avec une entrée adjacente, avec la possibilité de l'acheter comme un seul grand appartement.
