价格可商议
$596,640
(550,000 €)
6间卧室别墅, 193 m² 聖安蒂奧科島, South Sardinia (省)
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主要特点
花园
露台
描述
别墅享有海景,坐落在圣安蒂奥科岛,在卡拉索蓬,在山上占主导地位的同名海滩卡拉索蓬,12公里从圣安蒂奥科镇中心,12公里从卡拉塞塔镇中心,渡轮到圣彼得罗岛和卡洛福特镇。
别墅距离卡利亚里港102公里,距离卡利亚里-埃尔马斯国际机场(CAG)95公里,卡巴尼亚-塞巴里乌火车站和医院27公里。
别墅坐落在著名的环境和景观环境中,周围环绕着地中海灌木丛,位于一个核和前核考古区中间,与历史悠久的未受破坏的大自然接触,坐落在一个全景和非常安静的区域,在那里你可以享受最大的隐私。
卡拉索波诺海滩美丽的大海只有500米,因为乌鸦飞翔,1,250米的道路是半白色(状况良好)和一半铺面。
岛屿的其他海滩和海湾(Cala Lunga,Coaequadus,Portixeddu,Maladroxia,Capo Spone海滩,大海滩,海滩帆船,Sottototorre海滩),以清澈的大海为特色,距离酒店仅有几分钟车程。
别墅享有令人羡慕的海景,周围环绕着5000平方米的围栏花园,其特点是约65棵橄榄树,海洋松树,eucalyptus和地中海灌木丛,如矮人棕榈树,小酒馆,Laurel,扫帚; 别墅前面的户外照明和大型铺面石材停车场。
该物业配有定期授权和登记的自流井,保证全年供水。
该物业目前通过3月至10月期间的旅游租赁收入,分为3间独立公寓(Olbastro,Mirto,Ginepro)。
对于那些有兴趣租用别墅供游客使用的人来说,遵循购买(以额外费用,有待讨论)转让别墅现有网站的可能性(面院,包括图片材料,视频,文本),索引良好,并有可能实施相同的预订引擎。 意大利和欧洲都可以转让"可爱的客户包"(reeater)。 对于该部门的新植物来说,有可能获得有关必要要求(所得税,与警察局通信,ISTAT等)的专门知识,最佳做法和培训,预订管理和报价/预订确认模式。
该物业是一栋住宅(没有农业房屋),并拥有定期的建筑特许权,以及水/电力系统/下水道的方便/可居住通道和认证(HIHMOFF)。
奥利加斯特罗:
公寓可容纳2至7人,包括带双人沙发的厨房客厅,2张床,卫星电视(仅免费频道),4个炉灶,冰箱,电烤箱,微波炉,电动咖啡机,餐具,桌子和椅子; 带淋浴、卫生间、水槽、理发机的浴室; 双人卧室(可以增加一张单人床),在半地下室(明亮和私人入口),还有另一间双人卧室。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
米托:
公寓可容纳1至4人,包括厨房客厅、4个炉灶、冰箱、餐具、微波炉、咖啡机、桌子和椅子; 双人卧室、带卫生间的浴室、坐浴盆、水槽、淋浴和理发机; 夹层,最小高度140厘米,最多165厘米,配有一张半床。 公寓可通过起居区的入口门与Ginepro单元相连。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
金色:
公寓可容纳1至4人,包括厨房客厅、卫星电视(只有免费频道)、4个炉灶、冰箱、陶器、微波炉、咖啡机、桌子和椅子; 带连接浴室的双人卧室,配有卫生间、水槽、淋浴和理发机; 夹层,最小高度为140厘米,最多为165厘米,配有一张双人床。 公寓可通过起居区的入口门与米尔托单元相连。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
储藏室(独立通道)37.53平方米,浴室1.50平方米。
能源等级 A1
没有分开出售,出售别墅的全部。
该物业建于1990年,随后于2012/2013年进行了翻新和扩建。
属性大小 :
别墅总面积 270.55平方米
花园 3,400 平方米 + 约 1,600 平方米(同样)
Olivasto 单元 73.12 平方米 + 18 平方米 (露台)
米尔托单元 40.40 平方米
Ginepro 单元 40.40 平方米
维兰达 59.60 平方米
存储 3 平方米 + 1,50 平方米 (浴室)
别墅距离卡利亚里港102公里,距离卡利亚里-埃尔马斯国际机场(CAG)95公里,卡巴尼亚-塞巴里乌火车站和医院27公里。
别墅坐落在著名的环境和景观环境中,周围环绕着地中海灌木丛,位于一个核和前核考古区中间,与历史悠久的未受破坏的大自然接触,坐落在一个全景和非常安静的区域,在那里你可以享受最大的隐私。
卡拉索波诺海滩美丽的大海只有500米,因为乌鸦飞翔,1,250米的道路是半白色(状况良好)和一半铺面。
岛屿的其他海滩和海湾(Cala Lunga,Coaequadus,Portixeddu,Maladroxia,Capo Spone海滩,大海滩,海滩帆船,Sottototorre海滩),以清澈的大海为特色,距离酒店仅有几分钟车程。
别墅享有令人羡慕的海景,周围环绕着5000平方米的围栏花园,其特点是约65棵橄榄树,海洋松树,eucalyptus和地中海灌木丛,如矮人棕榈树,小酒馆,Laurel,扫帚; 别墅前面的户外照明和大型铺面石材停车场。
该物业配有定期授权和登记的自流井,保证全年供水。
该物业目前通过3月至10月期间的旅游租赁收入,分为3间独立公寓(Olbastro,Mirto,Ginepro)。
对于那些有兴趣租用别墅供游客使用的人来说,遵循购买(以额外费用,有待讨论)转让别墅现有网站的可能性(面院,包括图片材料,视频,文本),索引良好,并有可能实施相同的预订引擎。 意大利和欧洲都可以转让"可爱的客户包"(reeater)。 对于该部门的新植物来说,有可能获得有关必要要求(所得税,与警察局通信,ISTAT等)的专门知识,最佳做法和培训,预订管理和报价/预订确认模式。
该物业是一栋住宅(没有农业房屋),并拥有定期的建筑特许权,以及水/电力系统/下水道的方便/可居住通道和认证(HIHMOFF)。
奥利加斯特罗:
公寓可容纳2至7人,包括带双人沙发的厨房客厅,2张床,卫星电视(仅免费频道),4个炉灶,冰箱,电烤箱,微波炉,电动咖啡机,餐具,桌子和椅子; 带淋浴、卫生间、水槽、理发机的浴室; 双人卧室(可以增加一张单人床),在半地下室(明亮和私人入口),还有另一间双人卧室。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
米托:
公寓可容纳1至4人,包括厨房客厅、4个炉灶、冰箱、餐具、微波炉、咖啡机、桌子和椅子; 双人卧室、带卫生间的浴室、坐浴盆、水槽、淋浴和理发机; 夹层,最小高度140厘米,最多165厘米,配有一张半床。 公寓可通过起居区的入口门与Ginepro单元相连。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
金色:
公寓可容纳1至4人,包括厨房客厅、卫星电视(只有免费频道)、4个炉灶、冰箱、陶器、微波炉、咖啡机、桌子和椅子; 带连接浴室的双人卧室,配有卫生间、水槽、淋浴和理发机; 夹层,最小高度为140厘米,最多为165厘米,配有一张双人床。 公寓可通过起居区的入口门与米尔托单元相连。
带顶棚的全景阳台配有早餐和晚餐的桌椅,还有带木制桌子和长凳的带顶棚阳台,与其他公寓共用,与朋友共度愉快的夜晚。
储藏室(独立通道)37.53平方米,浴室1.50平方米。
能源等级 A1
没有分开出售,出售别墅的全部。
该物业建于1990年,随后于2012/2013年进行了翻新和扩建。
属性大小 :
别墅总面积 270.55平方米
花园 3,400 平方米 + 约 1,600 平方米(同样)
Olivasto 单元 73.12 平方米 + 18 平方米 (露台)
米尔托单元 40.40 平方米
Ginepro 单元 40.40 平方米
维兰达 59.60 平方米
存储 3 平方米 + 1,50 平方米 (浴室)
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广告商输入的描述
Villa with sea view, located in the island of Sant'Antioco, in Cala Sapone, on the hill that dominates the homonymous beach of Cala Sapone, 12 Km from the town center of Sant'Antioco and 12 Km from the town center of Calasetta and the ferries to the Island of San Pietro and the town of Carloforte.
The villa is 102 km from the Port of Cagliari and 95 Km from the international airport of Cagliari-Elmas (CAG), the Carbonia-Serbariu train station and the Hospital are 27 Km away.
The villa is situated in a prestigious environmental and landscape context, surrounded by the Mediterranean scrub, in the middle of a nuragic and pre-nuragic archaeological area, in contact with unspoilt nature rich in history, in a panoramic and very quiet area, where you can enjoy maximum privacy.
The beautiful sea of the Beach of Cala Sapone is only 500 m as the crow flies and 1,250 m of road is half white (in good condition) and half paved.
The other beaches and coves of the Island (Cala Lunga, Coaequadus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone Beach, Spiaggia Grande, Le Saline beach, Spiaggia of Sottotorre), characterized by the crystal clear sea are just a few minutes drive from the property.
The villa enjoys an enviable sea view and is surrounded by 5,000 square meters of fenced garden and characterized by about 65 olive trees, maritime pine trees, eucalyptus and Mediterranean scrub, such as dwarf palms, lentichio, laurel, brooms; outdoor lighting and large paved stone parking on the villa front.
The property is equipped with a regularly authorized and registered artesian well, which guarantees water supply all year round.
The property is currently put to income via rentals for tourist use in the period from March to October and is divided into n. 3 independent apartments (Olivastro, Mirto, Ginepro).
For those interested in renting the villa itself for tourist use, following the purchase, the possibility (with extra cost, to be discussed) of transferring the villa's existing website (domain, including photographic material, videos, texts) well indexed and with the possibility of implementing the same as Booking Engine. Possibility of transferring both Italian and European "loyal customer packages" (repeaters). For beginners in the sector, the possibility of acquiring know-how, best practices and training on the necessary obligations (tourist tax, communications to the Police Headquarters the details of the guests, ISTAT and similar), booking management and booking offer/confirmation models.
The property is a residential house (no agricultural house) and has regular building concessions, as well as easy / habitable access and certification of water / electricity systems / sewer (HIHMOFF).
Olivastro:
The apartment can accommodate from 2 to 7 people and consists of kitchen-living room with double sofa for 2 beds, satellite TV (only free channels), 4 stove, fridge, electric oven, microwave, electric coffee machine, tableware, table and chairs; bathroom with shower, toilet, sink, hairdryer; double bedroom (it is possible to add a single bed), in the semi-basement (bright and with private entrance) there is another double bedroom.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Mirto:
The apartment can accommodate from 1 to 4 people and consists of kitchen-living room, 4 stove, fridge, tableware, microwave, coffee machine, table and chairs; double bedroom, bathroom with toilet, bidet, sink, shower and hairdryer; mezzanine with a minimum height of 140 cm and a maximum of 165 cm equipped with a one and a half beds. The apartment can be connected to the Ginepro unit via an access door in the living area.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Ginepro:
The apartment can accommodate from 1 to 4 people and consists of kitchen-living room, satellite TV (only free channels), 4 stove, fridge, crockery, microwave, coffee machine, table and chairs; double bedroom with en-suite bathroom with toilet, sink, shower and hairdryer; mezzanine with a minimum height of 140 cm and a maximum of 165 cm equipped with a double bed. The apartment can be connected to the Mirto unit via an access door in the living area.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Storage room (with independent access) of 37.53 square meters with bathroom of 1.50 square meters.
Energy Class A1
NO split sale, we sells the villa in whole.
The property was built in 1990 and subsequently renovated and extended in 2012/2013.
Size of the property:
Villa in whole 270.55 Sqm
Garden 3,400 square meters + around 1,600 square meters (just as well)
Olivastro unit 73.12 Sqm + 18 Sqm (terrace)
Mirto unit 40.40 Sqm
Ginepro unit 40.40 Sqm
Veranda 59.60 Sqm
Storage 3 Sqm + 1,50 Sqm (bathroom)
The villa is 102 km from the Port of Cagliari and 95 Km from the international airport of Cagliari-Elmas (CAG), the Carbonia-Serbariu train station and the Hospital are 27 Km away.
The villa is situated in a prestigious environmental and landscape context, surrounded by the Mediterranean scrub, in the middle of a nuragic and pre-nuragic archaeological area, in contact with unspoilt nature rich in history, in a panoramic and very quiet area, where you can enjoy maximum privacy.
The beautiful sea of the Beach of Cala Sapone is only 500 m as the crow flies and 1,250 m of road is half white (in good condition) and half paved.
The other beaches and coves of the Island (Cala Lunga, Coaequadus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone Beach, Spiaggia Grande, Le Saline beach, Spiaggia of Sottotorre), characterized by the crystal clear sea are just a few minutes drive from the property.
The villa enjoys an enviable sea view and is surrounded by 5,000 square meters of fenced garden and characterized by about 65 olive trees, maritime pine trees, eucalyptus and Mediterranean scrub, such as dwarf palms, lentichio, laurel, brooms; outdoor lighting and large paved stone parking on the villa front.
The property is equipped with a regularly authorized and registered artesian well, which guarantees water supply all year round.
The property is currently put to income via rentals for tourist use in the period from March to October and is divided into n. 3 independent apartments (Olivastro, Mirto, Ginepro).
For those interested in renting the villa itself for tourist use, following the purchase, the possibility (with extra cost, to be discussed) of transferring the villa's existing website (domain, including photographic material, videos, texts) well indexed and with the possibility of implementing the same as Booking Engine. Possibility of transferring both Italian and European "loyal customer packages" (repeaters). For beginners in the sector, the possibility of acquiring know-how, best practices and training on the necessary obligations (tourist tax, communications to the Police Headquarters the details of the guests, ISTAT and similar), booking management and booking offer/confirmation models.
The property is a residential house (no agricultural house) and has regular building concessions, as well as easy / habitable access and certification of water / electricity systems / sewer (HIHMOFF).
Olivastro:
The apartment can accommodate from 2 to 7 people and consists of kitchen-living room with double sofa for 2 beds, satellite TV (only free channels), 4 stove, fridge, electric oven, microwave, electric coffee machine, tableware, table and chairs; bathroom with shower, toilet, sink, hairdryer; double bedroom (it is possible to add a single bed), in the semi-basement (bright and with private entrance) there is another double bedroom.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Mirto:
The apartment can accommodate from 1 to 4 people and consists of kitchen-living room, 4 stove, fridge, tableware, microwave, coffee machine, table and chairs; double bedroom, bathroom with toilet, bidet, sink, shower and hairdryer; mezzanine with a minimum height of 140 cm and a maximum of 165 cm equipped with a one and a half beds. The apartment can be connected to the Ginepro unit via an access door in the living area.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Ginepro:
The apartment can accommodate from 1 to 4 people and consists of kitchen-living room, satellite TV (only free channels), 4 stove, fridge, crockery, microwave, coffee machine, table and chairs; double bedroom with en-suite bathroom with toilet, sink, shower and hairdryer; mezzanine with a minimum height of 140 cm and a maximum of 165 cm equipped with a double bed. The apartment can be connected to the Mirto unit via an access door in the living area.
Covered panoramic veranda with table and chairs for breakfast and dinners in tranquility, further covered veranda with wooden table and benches, shared with the other apartments to spend pleasant evenings with friends.
Storage room (with independent access) of 37.53 square meters with bathroom of 1.50 square meters.
Energy Class A1
NO split sale, we sells the villa in whole.
The property was built in 1990 and subsequently renovated and extended in 2012/2013.
Size of the property:
Villa in whole 270.55 Sqm
Garden 3,400 square meters + around 1,600 square meters (just as well)
Olivastro unit 73.12 Sqm + 18 Sqm (terrace)
Mirto unit 40.40 Sqm
Ginepro unit 40.40 Sqm
Veranda 59.60 Sqm
Storage 3 Sqm + 1,50 Sqm (bathroom)
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Villa vista mare, ubicata nell'isola di Sant'Antioco, in località Cala Sapone, sulla collina che domina l'omonima Spiaggia di Cala Sapone, a 12 Km dal centro abitato di Sant'Antioco e a 12 Km dal centro abitato di Calasetta e dall'imbarco dei traghetti per l'Isola di San Pietro e la cittadina di Carloforte.
La villa dista 102 Km dal Porto di Cagliari e 95 Km dall'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas (CAG), la stazione ferroviaria di Carbonia-Serbariu e l'Ospedale si trovano a 27 Km.
La villa è situata in contesto ambientale e paesaggistico di pregio, circondata dalla macchia mediterranea, al centro di una zona archeologica nuragica e pre-nuragica, a contatto di una natura incontaminata e ricca di storia, in zona panoramica e molto tranquilla, dove beneficiare della massima privacy.
Il bellissimo mare della Spiaggia di Cala Sapone dista soli 500 m in linea d'aria e 1.250 m di strada per metà bianca (in buone condizioni) e per metà asfaltata.
Le altre spiagge e calette dell'Isola (Cala Lunga, Coaequaddus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone, Spiaggia Grande, Spiaggia Le Saline, Spiaggia di Sottotorre), caratterizzate dal mare cristallino distano pochi minuti d'auto dalla proprietà.
La villa beneficia di un'invidiabile vista mare ed è circondata da 5.000 metri quadri di giardino recintato e caratterizzato da circa 65 ulivi, pini marittimi, eucaliptus e macchia mediterranea, come palme nane, lentischio, alloro, ginepri; illuminazione esterna e ampio parcheggio lastricato in pietra locale presente sul fronte villa.
La proprietà è dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e censito, che garantisce approvvigionamento idrico tutto l'anno.
La proprietà attualmente è messa a reddito tramite le locazioni ad uso turistico nel periodo da marzo a ottobre ed è suddivisa in n. 3 appartamenti indipendenti (Olivastro, Mirto, Ginepro).
A chi fosse interessato a locare ad uso turistico la villa stessa, seguito l'acquisto, possibilità (con costo extra, da discutere) di trasferimento del Sito web esistente della villa (dominio, ivi incluso materiale fotografico, video, testi) ben indicizzato e con possibilità di implementazione dello stesso di Booking Engine. Possibilità di trasferimento di "pacchetto clienti affezionati" (repeater) sia italiani che europei. Per neofiti del settore, possibilità di acquisire il know-how, le best practice e formazione sugli adempimenti necessari (tassa di soggiorno, comunicazioni alla Questura, ISTAT e simili), gestione prenotazioni e modelli di offerta/conferma di prenotazione.
La proprietà è una casa di civile abitazione (no casa agricola) ed è munita di regolari concessioni edilizie, così come di agibilità/abitabilità e certificazione degli impianti idrico/elettrico/fognario (IHMOFF).
Olivastro:
L'appartamento può ospitare da 2 a 7 persone ed è composto da cucina-soggiorno con divano letto matrimoniale da 2 posti letto, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigo, forno elettrico, forno microonde, macchinetta elettrica per il caffè, stoviglie, tavolo e sedie; bagno con doccia, wc, lavandino, asciugacapelli; camera da letto matrimoniale (è possibile aggiungere un letto singolo), al piano semi-interrato (luminoso e con ingresso indipendente) è presente un'altra camera da letto matrimoniale.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Mirto:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale, bagno fornito di wc, bidet, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto da una piazza e mezza. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Ginepro tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Ginepro:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale con bagno in camera fornito di wc, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto matrimoniale. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Mirto tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Locale di deposito (con accesso indipendente) di mq 37,53 con bagno di 1,50 Mq.
Classe Energetica A1
NO vendita frazionata, si vende la villa in toto.
La proprietà è stata edificata nel 1990 e successivamente ristrutturata e ampliata nel 2012/2013.
Riepilogo dimensioni della proprietà:
Villa in toto 270,55 Mq
Giardino 3.400 Mq + 1.600 Mq circa (usucapiti)
Unità Olivasto 73,12 Mq + 18 Mq (terrazzo)
Unità Mirto 40,40 Mq
Unità Ginepro 40,40 Mq
Verande 59,60 Mq
Deposito 37,53 Mq + 1,50 Mq (bagno)
La villa dista 102 Km dal Porto di Cagliari e 95 Km dall'aeroporto internazionale di Cagliari-Elmas (CAG), la stazione ferroviaria di Carbonia-Serbariu e l'Ospedale si trovano a 27 Km.
La villa è situata in contesto ambientale e paesaggistico di pregio, circondata dalla macchia mediterranea, al centro di una zona archeologica nuragica e pre-nuragica, a contatto di una natura incontaminata e ricca di storia, in zona panoramica e molto tranquilla, dove beneficiare della massima privacy.
Il bellissimo mare della Spiaggia di Cala Sapone dista soli 500 m in linea d'aria e 1.250 m di strada per metà bianca (in buone condizioni) e per metà asfaltata.
Le altre spiagge e calette dell'Isola (Cala Lunga, Coaequaddus, Portixeddu, Maladroxia, Capo Sperone, Spiaggia Grande, Spiaggia Le Saline, Spiaggia di Sottotorre), caratterizzate dal mare cristallino distano pochi minuti d'auto dalla proprietà.
La villa beneficia di un'invidiabile vista mare ed è circondata da 5.000 metri quadri di giardino recintato e caratterizzato da circa 65 ulivi, pini marittimi, eucaliptus e macchia mediterranea, come palme nane, lentischio, alloro, ginepri; illuminazione esterna e ampio parcheggio lastricato in pietra locale presente sul fronte villa.
La proprietà è dotata di pozzo artesiano regolarmente autorizzato e censito, che garantisce approvvigionamento idrico tutto l'anno.
La proprietà attualmente è messa a reddito tramite le locazioni ad uso turistico nel periodo da marzo a ottobre ed è suddivisa in n. 3 appartamenti indipendenti (Olivastro, Mirto, Ginepro).
A chi fosse interessato a locare ad uso turistico la villa stessa, seguito l'acquisto, possibilità (con costo extra, da discutere) di trasferimento del Sito web esistente della villa (dominio, ivi incluso materiale fotografico, video, testi) ben indicizzato e con possibilità di implementazione dello stesso di Booking Engine. Possibilità di trasferimento di "pacchetto clienti affezionati" (repeater) sia italiani che europei. Per neofiti del settore, possibilità di acquisire il know-how, le best practice e formazione sugli adempimenti necessari (tassa di soggiorno, comunicazioni alla Questura, ISTAT e simili), gestione prenotazioni e modelli di offerta/conferma di prenotazione.
La proprietà è una casa di civile abitazione (no casa agricola) ed è munita di regolari concessioni edilizie, così come di agibilità/abitabilità e certificazione degli impianti idrico/elettrico/fognario (IHMOFF).
Olivastro:
L'appartamento può ospitare da 2 a 7 persone ed è composto da cucina-soggiorno con divano letto matrimoniale da 2 posti letto, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigo, forno elettrico, forno microonde, macchinetta elettrica per il caffè, stoviglie, tavolo e sedie; bagno con doccia, wc, lavandino, asciugacapelli; camera da letto matrimoniale (è possibile aggiungere un letto singolo), al piano semi-interrato (luminoso e con ingresso indipendente) è presente un'altra camera da letto matrimoniale.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Mirto:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale, bagno fornito di wc, bidet, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto da una piazza e mezza. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Ginepro tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Ginepro:
L'appartamento può ospitare da 1 a 4 persone ed e' costituito da cucina-soggiorno, Tv satellitare (solo canali gratuiti), piano cottura 4 fuochi, frigorifero, stoviglie, forno microonde, macchina elettrica per il caffè, tavolo e sedie; camera matrimoniale con bagno in camera fornito di wc, lavandino, doccia e asciugacapelli; soppalco con altezza minima 140 cm e massima 165 cm dotato di letto matrimoniale. L'appartamento può essere comunicante con l'unità Mirto tramite una porta di accesso nella zona soggiorno.
Veranda panoramica coperta con tavolo e sedie per colazioni e cene in tranquillità, ulteriore veranda coperta con tavolo e panche in legno, in comune con gli altri appartamenti per trascorrere serate piacevoli in compagnia.
Locale di deposito (con accesso indipendente) di mq 37,53 con bagno di 1,50 Mq.
Classe Energetica A1
NO vendita frazionata, si vende la villa in toto.
La proprietà è stata edificata nel 1990 e successivamente ristrutturata e ampliata nel 2012/2013.
Riepilogo dimensioni della proprietà:
Villa in toto 270,55 Mq
Giardino 3.400 Mq + 1.600 Mq circa (usucapiti)
Unità Olivasto 73,12 Mq + 18 Mq (terrazzo)
Unità Mirto 40,40 Mq
Unità Ginepro 40,40 Mq
Verande 59,60 Mq
Deposito 37,53 Mq + 1,50 Mq (bagno)
Villa vue mer, située sur l'île de Sant'Antioco, à Cala Samone, sur la colline surplombant la plage du même nom de Cala Samone, à 12 km de la ville de Sant'Antioco et à 12 km de la ville de Calasetta et de l'embarquement des ferries vers l'île de San Pietro et la ville de Carloforte.
La villa est à 102 km du port de Cagliari et à 95 km de l'aéroport international de Cagliari-Elmas (CAG), de la gare de Carbonia-Serbariu et de l'hôpital sont à 27 km.
La villa est située dans un contexte environnemental et paysager prestigieux, entourée de maquis méditerranéen, au centre d'une zone archéologique nuragique et prénuragique, au contact d'une nature préservée et riche en histoire, dans une zone panoramique et très calme, où vous pourrez profiter d'une intimité maximale.
La belle mer de la plage de Cala Samone est à seulement 500 m en vol d'oiseau et à 1 250 m de route pour la moitié blanche (en bon état) et pour la moitié goudronnée.
Les autres plages et criques de l'île (Cala Lunga, Coaequatdus, Portixeddu, Maladroxa, Capo Sperone, Grande Plage, Plage Le Saline, Plage de Sous-Tour), caractérisées par la mer cristalline sont à quelques minutes en voiture de la propriété.
La villa bénéficie d'une vue enviable sur la mer et est entourée de 5 000 mètres carrés de jardin clôturé et caractérisé par environ 65 oliviers, pins maritimes, eucalyptus et maquis méditerranéen, tels que palmiers nains, lentisque, laurier, genévriers; éclairage extérieur et grand parking pavé en pierre local sur le devant de la villa.
La propriété dispose d'un puits artésien régulièrement autorisé et enregistré, qui garantit l'approvisionnement en eau toute l'année.
La propriété est actuellement utilisée comme revenu grâce aux locations touristiques de mars à octobre et est divisée en n. 3 appartements indépendants (Olivastro, Mirto, Ginepro).
Pour ceux qui s'intéressent à louer la villa elle-même à des fins touristiques, suite à l'achat, possibilité (avec coût supplémentaire, à discuter) de transférer le site Web existant de la villa (domaine, y compris matériel photographique, vidéos, textes) bien indexé et avec la possibilité de la mettre en œuvre de Booking Engine lui-même. Possibilité de transfert de "paquet clients attachés" (repeater) tant italiens qu'européens. Pour les néophytes du secteur, possibilité d'acquérir le savoir-faire, les meilleures pratiques et formation sur les besoins (taxe de séjour, communications au Questura, ISTAT et similaires), gestion des réservations et modèles d'offre / confirmation de réservation.
La propriété est une maison résidentielle (pas de maison agricole) et est équipée de concessions de construction régulières, ainsi que d'une facilité/habitabilité et de la certification des systèmes d'eau/électrique/égout (IHMOFF).
Olivastro:
L'appartement peut accueillir de 2 à 7 personnes et se compose d'une cuisine-séjour avec canapé-lit double de 2 lits, TV satellite (uniquement canaux gratuits), plaque de cuisson 4 feux, réfrigérateur, four électrique, four micro-ondes, cafetière électrique, vaisselle, table et chaises; salle de bain avec douche, toilettes, évier, sèche-cheveux; chambre double (il est possible d'ajouter un lit simple), au demi sous-sol (lumineux et avec entrée indépendante) il y a une autre chambre double.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Mirto:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double, salle de bain avec WC, bidet, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit d'une place et demie. L'appartement peut être relié à l'unité Ginepro par une porte d'entrée dans le salon.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Ginepro:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une télévision par satellite (uniquement canaux gratuits), d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double avec salle de bain dans la chambre équipée de toilettes, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit double. L'appartement peut être relié à l'unité Mirto par une porte d'entrée dans le salon.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Entrepôt (avec accès indépendant) de 37,53 m2 avec salle de bain de 1,50 m2.
Classe énergétique A1
PAS de vente fractionnée, la villa est vendue dans son intégralité.
La propriété a été construite en 1990 puis rénovée et agrandie en 2012/2013.
Taille sommaire de la propriété:
Villa totale 270,55 m2
Jardin d'environ 3 400 mètres carrés + 1 600 mètres carrés (usagers)
Unité Olivasto 73,12 m2 + 18 m2 (terrasse)
Unité Mirto 40,40 m2
Unité Ginepro 40,40 m2
Vérande 59,60 m2
Entrepôt 37,53 m2 + 1,50 m2 (salle de bain)
La villa est à 102 km du port de Cagliari et à 95 km de l'aéroport international de Cagliari-Elmas (CAG), de la gare de Carbonia-Serbariu et de l'hôpital sont à 27 km.
La villa est située dans un contexte environnemental et paysager prestigieux, entourée de maquis méditerranéen, au centre d'une zone archéologique nuragique et prénuragique, au contact d'une nature préservée et riche en histoire, dans une zone panoramique et très calme, où vous pourrez profiter d'une intimité maximale.
La belle mer de la plage de Cala Samone est à seulement 500 m en vol d'oiseau et à 1 250 m de route pour la moitié blanche (en bon état) et pour la moitié goudronnée.
Les autres plages et criques de l'île (Cala Lunga, Coaequatdus, Portixeddu, Maladroxa, Capo Sperone, Grande Plage, Plage Le Saline, Plage de Sous-Tour), caractérisées par la mer cristalline sont à quelques minutes en voiture de la propriété.
La villa bénéficie d'une vue enviable sur la mer et est entourée de 5 000 mètres carrés de jardin clôturé et caractérisé par environ 65 oliviers, pins maritimes, eucalyptus et maquis méditerranéen, tels que palmiers nains, lentisque, laurier, genévriers; éclairage extérieur et grand parking pavé en pierre local sur le devant de la villa.
La propriété dispose d'un puits artésien régulièrement autorisé et enregistré, qui garantit l'approvisionnement en eau toute l'année.
La propriété est actuellement utilisée comme revenu grâce aux locations touristiques de mars à octobre et est divisée en n. 3 appartements indépendants (Olivastro, Mirto, Ginepro).
Pour ceux qui s'intéressent à louer la villa elle-même à des fins touristiques, suite à l'achat, possibilité (avec coût supplémentaire, à discuter) de transférer le site Web existant de la villa (domaine, y compris matériel photographique, vidéos, textes) bien indexé et avec la possibilité de la mettre en œuvre de Booking Engine lui-même. Possibilité de transfert de "paquet clients attachés" (repeater) tant italiens qu'européens. Pour les néophytes du secteur, possibilité d'acquérir le savoir-faire, les meilleures pratiques et formation sur les besoins (taxe de séjour, communications au Questura, ISTAT et similaires), gestion des réservations et modèles d'offre / confirmation de réservation.
La propriété est une maison résidentielle (pas de maison agricole) et est équipée de concessions de construction régulières, ainsi que d'une facilité/habitabilité et de la certification des systèmes d'eau/électrique/égout (IHMOFF).
Olivastro:
L'appartement peut accueillir de 2 à 7 personnes et se compose d'une cuisine-séjour avec canapé-lit double de 2 lits, TV satellite (uniquement canaux gratuits), plaque de cuisson 4 feux, réfrigérateur, four électrique, four micro-ondes, cafetière électrique, vaisselle, table et chaises; salle de bain avec douche, toilettes, évier, sèche-cheveux; chambre double (il est possible d'ajouter un lit simple), au demi sous-sol (lumineux et avec entrée indépendante) il y a une autre chambre double.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Mirto:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double, salle de bain avec WC, bidet, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit d'une place et demie. L'appartement peut être relié à l'unité Ginepro par une porte d'entrée dans le salon.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Ginepro:
L'appartement peut accueillir 1 à 4 personnes et se compose d'une cuisine-salon, d'une télévision par satellite (uniquement canaux gratuits), d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un réfrigérateur, d'une vaisselle, d'un four micro-ondes, d'une machine à café électrique, d'une table et de chaises; chambre double avec salle de bain dans la chambre équipée de toilettes, évier, douche et sèche-cheveux; mezzanine d'une hauteur minimale de 140 cm et d'un maximum de 165 cm avec lit double. L'appartement peut être relié à l'unité Mirto par une porte d'entrée dans le salon.
Véranda couverte panoramique avec table et chaises pour les petits déjeuners et dîners en toute tranquillité, une autre véranda couverte avec table et bancs en bois, partagée avec les autres appartements pour passer d'agréables soirées entre amis.
Entrepôt (avec accès indépendant) de 37,53 m2 avec salle de bain de 1,50 m2.
Classe énergétique A1
PAS de vente fractionnée, la villa est vendue dans son intégralité.
La propriété a été construite en 1990 puis rénovée et agrandie en 2012/2013.
Taille sommaire de la propriété:
Villa totale 270,55 m2
Jardin d'environ 3 400 mètres carrés + 1 600 mètres carrés (usagers)
Unité Olivasto 73,12 m2 + 18 m2 (terrasse)
Unité Mirto 40,40 m2
Unité Ginepro 40,40 m2
Vérande 59,60 m2
Entrepôt 37,53 m2 + 1,50 m2 (salle de bain)
细节
- 物业类型别墅
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积193 m²
- 卧室6
- 浴室数量4
- 花园5,000 m²
- 露台78 m²
- 能效评级A1
- 参考代码Villa with sea view in Sant'Antioco Island
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 医院21.9 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
- 海岸670 m
- 滑雪胜地136.7 km
在此物业附近
- 商店
- 外出吃饭
- 体育运动
- 学校
- 药房7.8 km - 药房 - Farmacia Solki
- 兽医15.9 km - 兽医
聖安蒂奧科島：关于城市的信息
- 海拔高出海平面7m
- 面积87.89 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口10767
联系业主
私人业主
Private Owner
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。