In the territory of Castiadas-Costa Rei, about 55 km from Cagliari and 6km from Castiadas, in an area protected from a landscape point of view due to the presence of the Sette Fratelli Regional Natural Park, we offer for exclusive sale a villa on two levels.
The house is set in the lush greenery of the native Mediterranean scrub, in a property that boasts an area of approximately 5 hectares. There are 2 buildings on the property: a house for residential use and a warehouse.
The house has been completely renovated recently, through a major building intervention following the criteria of green building and environmental sustainability.
The desire to create an eco-sustainable house, in contact with nature, accompanied the owners who personally oversaw the renovation; the architectural philosophy of green building is evident in their choices of using eco-friendly materials, with particular attention to the thermal insulation of the building.
In the renovation work, natural materials of great value and typical of the area were used, such as stone, wood and cork coverings, while at the plant level there was the installation of a photovoltaic system for the production of electricity (power approximately 4kW), panels solar systems for the production of domestic hot water, heating system with biomass boiler capable of powering the radiators and heating the water for the whole house; there is also a large wooden fireplace with double opening capable of heating almost the entire ground floor alone. By design choice, the biomass is directly present on site, as the production of the wood necessary to fuel the boiler can be found within the same property, thanks to the presence of a rich forest and undergrowth with different essences such as oak, holm oak, strawberry tree , eucalyptus; among the possible alternatives that can be used for energy purposes for heating are all those materials of mostly vegetal organic origin, coming from the wood supply chain with supplies external to the property such as pellets and peanuts.
The waste water discharge systems are conveyed into a special settling tank and naturally purified through phytopurification. Upstream from the estate there is also an artesian well which by "natural fall" supplies water to the house downstream; there are also 2 water storage tanks of 3,000 liters each (found drinkable following appropriate analyses).
The house, divided into two independent but communicating levels, has a surface area of approximately 220 m2 plus porches. The ground floor comprises entrance hall, kitchen, double bedroom, living room, study, bathroom, pantry, laundry room, technical room (biomass, 300lt hot water storage tank, water softener system, photovoltaic inverter) + 2 verandas/porticos (one on north and one south).
The first floor, semi-detached, is made up of 3 double bedrooms each with its own bathroom, as well as two comfortable closets. The first floor is used as a B&B accommodation facility with excellent reviews. The warehouse, on the other hand, has a surface area of 380m2. Construction regularity is guaranteed, loanable, energy efficiency class A1. For info Ref. MM10
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Nel territorio di Castiadas-Costa Rei, a circa 55 Km da Cagliari e a 6km da Castiadas, in zona paesaggisticamente tutelata per la presenza del Parco Regionale Naturalistico dei Sette Fratelli, proponiamo in vendita esclusiva Villa su due livelli.
La casa è inserita nel verde rigoglioso della macchia mediterranea autoctona, in una proprietà che vanta un estensione di circa 5 ettari. Nella proprietà sorgono 2 fabbricati: una casa ad uso residenziale ed un capannone.
La casa è stata completamente ristrutturata di recente, attraverso un importante intervento edilizio seguendo i criteri della bioedilizia e della sostenibilità ambientale.
Il desiderio di realizzare una casa ecosostenibile, a contatto con la natura, ha accompagnato i proprietari che ne hanno curato personalmente la ristrutturazione; la filosofia architettonica della bioedilizia è evidente nelle loro scelte di utilizzo di materiali ecocompatibili, con particolare attenzione all'isolamento termico dell'edificio.
Nell'intervento di ristrutturazione si sono utilizzati materiali naturali di grande pregio e tipici della zona, quali rivestimenti in pietra, legno e sughero, mentre a livello impiantistico si annovera l'installazione di impianto fotovoltaico per produzione energia elettrica (potenza circa 4kw), pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa in grado di alimentare i termosifoni e scaldare l'acqua di tutta la casa; è inoltre presente un grande camino a legno con doppia apertura in grado di riscaldare quasi per intero il solo piano terra. Per scelta progettuale la biomassa è direttamente presente in loco, in quanto la produzione del legno necessario ad alimentare la caldaia, è reperibile all'interno della stessa proprietà, grazie alla presenza di un ricco bosco e sottobosco con diverse essenze quali quercia, leccio, corbezzolo, eucalipti; tra le possibili alternative utilizzabili a fini energetici per il riscaldamento tutti quei materiali di origine organica perlopiù vegetale, provenienti dalla filiera del legno con approvvigionamento esterno alla proprietà come il pellet e il nocciolino.
Gli impianti di scarico delle acque nere vengono convogliati in apposita vasca di decantazione e depurati naturalmente mediante fitodepurazione. A monte della tenuta è inoltre presente un pozzo artesiano che per "caduta naturale" fornisce l'acqua alla casa a valle; sono presenti anche 2 vasche di accumulo d'acqua di 3.000lt ciascuna (risultata potabile a seguito di opportune analisi).
La casa, suddivisa in due livelli indipendenti, ma comunicanti, ha una superficie di circa 220 mq oltre porticati. Il piano terra è composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, soggiorno, studio, bagno, dispensa, lavanderia, locale tecnico (biomassa, vasca accumulo acqua calda da 300lt, impianto addolcitore acqua, inverter fotovoltaico) + 2 verande/porticato (uno a nord e uno a sud).
Il primo piano, semi-indipendente, è composto da 3 camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno, oltre a due comodi ripostigli. Il piano primo viene utilizzato come struttura ricettiva di B&B con ottimi riscontri recensivi. Il capannone invece ha una superficie di 380mq. E' garantita la regolarità edilizia, mutuabile, classe di efficienza energetica A1. Per info Rif. MM10
