2,000,000 €
6间卧室别墅, 500 m² 卡洛福泰, South Sardinia (省)
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主要特点
花园
露台
描述
房地产简编位于撒丁岛卡洛福特岛,其特点是主别墅,全景位置俯瞰大海,附属建筑,周围土地约3公顷,私人码头供小船抵达。
位置位置位置位置
该物业距离卡卡罗罗萨的卡洛福特镇约2公里,位于一座延伸到大海的丘陵土地上,确保了私人和壮观的位置。
简编的完整描述
主别墅,堆叠为A / 8,面积约420平方米,分布在两层: 地下室和夹层楼。
结构和材料: 支持石板屋顶的砖石,沙沙石的外部基地和油漆的石膏饰面。 内部和外部木制固定装置。
内部分布: 入口,大客厅分为两个房间,宽敞的厨房,书房,客厅,六间卧室和四间浴室。 地下室内外均可进入,设有两间客房、一间浴室和一间雨水储罐。
装置: 电力 (220/380V), 带高压板和镀锌管道的水。
第二个登记为 A / 7 的物业面积为 88.46 平方米,包括三个房间,厨房和浴室。 它建在支撑砖石中,有一个投手屋顶和带百叶窗的木制框架。
该综合体包括:
一座28平方米的乡村建筑,靠近周边围墙和二级通道。
物业处于37.3平方米的废弃状态,有混凝土结构和纤维水泥屋顶。
一座用于存放和维护船只的建筑,毗邻码头20米。
外部空间
该简编包括一个面积约2.7公顷,其中一部分延伸到大海。 该物业有铺面的广场、天然土地和多个通道,包括一条距离公共道路的次要通道。
状态和完成
主别墅处于良好的保护状态,但要恢复,它目前有陶瓷,赤土地板和大理石地板。 然而,辅助建筑条件不一: 乡村建筑功能齐全,而其他建筑则需要修复或重建。
潜在用途
专属住宅: 非常适合那些寻找享有全景和私人通往大海的著名住宅的人。
住宿结构: 位置和大空间允许您建造精品酒店、农舍或独家活动住宅。
水活动: 码头和相邻的建筑提供与划船有关的活动的可能性,如租用或维护船只。
别墅是一个独特的投资机会,这要归功于优雅,位置和空间的多功能相结合。
位置位置位置位置
该物业距离卡卡罗罗萨的卡洛福特镇约2公里,位于一座延伸到大海的丘陵土地上,确保了私人和壮观的位置。
简编的完整描述
主别墅,堆叠为A / 8,面积约420平方米,分布在两层: 地下室和夹层楼。
结构和材料: 支持石板屋顶的砖石,沙沙石的外部基地和油漆的石膏饰面。 内部和外部木制固定装置。
内部分布: 入口,大客厅分为两个房间,宽敞的厨房,书房,客厅,六间卧室和四间浴室。 地下室内外均可进入,设有两间客房、一间浴室和一间雨水储罐。
装置: 电力 (220/380V), 带高压板和镀锌管道的水。
第二个登记为 A / 7 的物业面积为 88.46 平方米,包括三个房间,厨房和浴室。 它建在支撑砖石中,有一个投手屋顶和带百叶窗的木制框架。
该综合体包括:
一座28平方米的乡村建筑,靠近周边围墙和二级通道。
物业处于37.3平方米的废弃状态,有混凝土结构和纤维水泥屋顶。
一座用于存放和维护船只的建筑,毗邻码头20米。
外部空间
该简编包括一个面积约2.7公顷,其中一部分延伸到大海。 该物业有铺面的广场、天然土地和多个通道,包括一条距离公共道路的次要通道。
状态和完成
主别墅处于良好的保护状态,但要恢复,它目前有陶瓷,赤土地板和大理石地板。 然而,辅助建筑条件不一: 乡村建筑功能齐全,而其他建筑则需要修复或重建。
潜在用途
专属住宅: 非常适合那些寻找享有全景和私人通往大海的著名住宅的人。
住宿结构: 位置和大空间允许您建造精品酒店、农舍或独家活动住宅。
水活动: 码头和相邻的建筑提供与划船有关的活动的可能性,如租用或维护船只。
别墅是一个独特的投资机会,这要归功于优雅,位置和空间的多功能相结合。
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广告商输入的描述
Real estate complex located in the Island of Carloforte, Sardinia, featuring a main villa in a panoramic position overlooking the sea, accessory buildings, with surrounding land of about 3 hectares and a private pier for docking small boats.
Location
The property is located about 2 km from the town of Carloforte, in the locality of Tacca Rossa, on hilly terrain that extends to the sea, ensuring a private and scenic location.
Full description of the compendium
The main villa, stacked as A/8, has an area of about 420 square meters and is on two levels: a basement and a mezzanine floor.
Structure and materials: load-bearing masonry with slate roof, trachyte exterior basement, and painted plaster finishes. Interior and exterior wood fixtures.
Internal distribution: entrance hall, large living room divided into two rooms, spacious kitchen, study, living room, six bedrooms and four bathrooms. The basement, accessible both internally and externally, houses two rooms, a bathroom and a cistern for rainwater storage.
Installations: electrical (220/380V), water with autoclave and galvanized piping.
A second property stacked as A/7 has an area of 88.46 square meters and includes three rooms, kitchen and bathroom. Built of load-bearing masonry, it has a pitched roof and wooden window frames with shutters.
Completing the compendium:
A rural building of 28 sq m, close to the perimeter wall and secondary access.
An abandoned building of 37.3 sq m, with concrete structure and fiber cement roofing.
A building for boat shelter and maintenance, with attached 20-meter pier.
Outdoor spaces
The compendium includes an area of about 2.7 hectares, part of which extends to the sea. The property has paved yards, natural grounds, and multiple accesses, including a secondary one from the public road.
Condition and finishes
The main villa is in good state of preservation, with fine materials such as ceramic tile, terracotta and marble floors. The accessory buildings, on the other hand, are in varying conditions: the rural building is functional, while other properties need restoration or reconstruction.
Potential uses.
Exclusive residence: ideal for those seeking a prestigious residence with panoramic views and private access to the sea.
Receptive structure: the location and ample spaces allow for the creation of a boutique hotel, agritourism or residence for exclusive events.
Nautical activities: the pier and adjacent buildings offer possibilities for nautical-related activities, such as boat rental or maintenance.
the Villa represents a unique opportunity for investment, thanks to the combination of elegance, location and versatility of space.
Location
The property is located about 2 km from the town of Carloforte, in the locality of Tacca Rossa, on hilly terrain that extends to the sea, ensuring a private and scenic location.
Full description of the compendium
The main villa, stacked as A/8, has an area of about 420 square meters and is on two levels: a basement and a mezzanine floor.
Structure and materials: load-bearing masonry with slate roof, trachyte exterior basement, and painted plaster finishes. Interior and exterior wood fixtures.
Internal distribution: entrance hall, large living room divided into two rooms, spacious kitchen, study, living room, six bedrooms and four bathrooms. The basement, accessible both internally and externally, houses two rooms, a bathroom and a cistern for rainwater storage.
Installations: electrical (220/380V), water with autoclave and galvanized piping.
A second property stacked as A/7 has an area of 88.46 square meters and includes three rooms, kitchen and bathroom. Built of load-bearing masonry, it has a pitched roof and wooden window frames with shutters.
Completing the compendium:
A rural building of 28 sq m, close to the perimeter wall and secondary access.
An abandoned building of 37.3 sq m, with concrete structure and fiber cement roofing.
A building for boat shelter and maintenance, with attached 20-meter pier.
Outdoor spaces
The compendium includes an area of about 2.7 hectares, part of which extends to the sea. The property has paved yards, natural grounds, and multiple accesses, including a secondary one from the public road.
Condition and finishes
The main villa is in good state of preservation, with fine materials such as ceramic tile, terracotta and marble floors. The accessory buildings, on the other hand, are in varying conditions: the rural building is functional, while other properties need restoration or reconstruction.
Potential uses.
Exclusive residence: ideal for those seeking a prestigious residence with panoramic views and private access to the sea.
Receptive structure: the location and ample spaces allow for the creation of a boutique hotel, agritourism or residence for exclusive events.
Nautical activities: the pier and adjacent buildings offer possibilities for nautical-related activities, such as boat rental or maintenance.
the Villa represents a unique opportunity for investment, thanks to the combination of elegance, location and versatility of space.
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Compendio immobiliare situato nell'isola di Carloforte, Sardegna, caratterizzato da una villa principale in posizione panoramica con vista sul mare, edifici accessori, con un terreno circostante di circa 3 ettari e un pontile privato per l'attracco di piccole imbarcazioni.
Location
L’immobile si trova a circa 2 km dal centro abitato di Carloforte, in località Tacca Rossa, su un terreno collinare che si estende fino al mare, garantendo una posizione riservata e scenografica.
Descrizione completa del compendio
La villa principale, accatastata come A/8, ha una superficie di circa 420 mq e si sviluppa su due livelli: un seminterrato e un piano rialzato.
Struttura e materiali: muratura portante con tetto in ardesia, basamento esterno in trachite e finiture in intonaco tinteggiato. Infissi interni ed esterni in legno.
Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno suddiviso in due ambienti, cucina spaziosa, studio, salotto, sei camere da letto e quattro bagni. Il seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due vani, un bagno e una cisterna per l’accumulo di acqua piovana.
Impianti: elettrico (220/380V), idrico con autoclave e tubazioni zincate.
Un secondo immobile accatastato come A/7 ha una superficie di 88,46 mq e comprende tre vani, cucina e bagno. Costruito in muratura portante, presenta tetto a falde e infissi in legno con persiane.
Completano il compendio:
Un fabbricato rurale di 28 mq, vicino al muro perimetrale e accesso secondario.
Un immobile in stato di abbandono di 37,3 mq, con struttura in calcestruzzo e copertura in fibrocemento.
Un fabbricato per ricovero e manutenzione di imbarcazioni, con annesso pontile di 20 metri.
Spazi esterni
Il compendio comprende un’area di circa 2,7 ettari, parte della quale si estende fino al mare. La proprietà è dotata di piazzali pavimentati, terreni naturali e accessi multipli, tra cui uno secondario dalla strada pubblica.
Stato e finiture
La villa principale è in buono stato conservativo,comunque da ristrutturare, attualmente presenta pavimenti in ceramica, cotto e marmette. Gli edifici accessori, invece, presentano condizioni variabili: il fabbricato rurale è funzionale, mentre altri immobili necessitano di interventi di restauro o ricostruzione.
Potenzialità d’uso
Residenza esclusiva: ideale per chi cerca una dimora di prestigio con vista panoramica e accesso privato al mare.
Struttura ricettiva: la posizione e gli spazi ampi permettono di realizzare un boutique hotel, un agriturismo o una residenza per eventi esclusivi.
Attività nautiche: il pontile e i fabbricati adiacenti offrono possibilità per attività legate alla nautica, come noleggio o manutenzione di imbarcazioni.
la Villa rappresenta un’opportunità unica per investimento, grazie alla combinazione di eleganza, posizione e versatilità degli spazi.
Location
L’immobile si trova a circa 2 km dal centro abitato di Carloforte, in località Tacca Rossa, su un terreno collinare che si estende fino al mare, garantendo una posizione riservata e scenografica.
Descrizione completa del compendio
La villa principale, accatastata come A/8, ha una superficie di circa 420 mq e si sviluppa su due livelli: un seminterrato e un piano rialzato.
Struttura e materiali: muratura portante con tetto in ardesia, basamento esterno in trachite e finiture in intonaco tinteggiato. Infissi interni ed esterni in legno.
Distribuzione interna: ingresso, ampio soggiorno suddiviso in due ambienti, cucina spaziosa, studio, salotto, sei camere da letto e quattro bagni. Il seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due vani, un bagno e una cisterna per l’accumulo di acqua piovana.
Impianti: elettrico (220/380V), idrico con autoclave e tubazioni zincate.
Un secondo immobile accatastato come A/7 ha una superficie di 88,46 mq e comprende tre vani, cucina e bagno. Costruito in muratura portante, presenta tetto a falde e infissi in legno con persiane.
Completano il compendio:
Un fabbricato rurale di 28 mq, vicino al muro perimetrale e accesso secondario.
Un immobile in stato di abbandono di 37,3 mq, con struttura in calcestruzzo e copertura in fibrocemento.
Un fabbricato per ricovero e manutenzione di imbarcazioni, con annesso pontile di 20 metri.
Spazi esterni
Il compendio comprende un’area di circa 2,7 ettari, parte della quale si estende fino al mare. La proprietà è dotata di piazzali pavimentati, terreni naturali e accessi multipli, tra cui uno secondario dalla strada pubblica.
Stato e finiture
La villa principale è in buono stato conservativo,comunque da ristrutturare, attualmente presenta pavimenti in ceramica, cotto e marmette. Gli edifici accessori, invece, presentano condizioni variabili: il fabbricato rurale è funzionale, mentre altri immobili necessitano di interventi di restauro o ricostruzione.
Potenzialità d’uso
Residenza esclusiva: ideale per chi cerca una dimora di prestigio con vista panoramica e accesso privato al mare.
Struttura ricettiva: la posizione e gli spazi ampi permettono di realizzare un boutique hotel, un agriturismo o una residenza per eventi esclusivi.
Attività nautiche: il pontile e i fabbricati adiacenti offrono possibilità per attività legate alla nautica, come noleggio o manutenzione di imbarcazioni.
la Villa rappresenta un’opportunità unica per investimento, grazie alla combinazione di eleganza, posizione e versatilità degli spazi.
Immobilienkomplex auf der Insel Carloforte, Sardinien, bestehend aus einer Hauptvilla in Panoramalage mit Blick auf das Meer, Nebengebäuden, einem ca. 3 Hektar großen Grundstück und einem privaten Anlegesteg zum Anlegen kleiner Boote.
Lage
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km von der Stadt Carloforte entfernt, in der Ortschaft Tacca Rossa, auf einem hügeligen Gelände, das sich bis zum Meer erstreckt und eine private und landschaftlich schöne Lage garantiert.
Vollständige Beschreibung des Kompendiums
Die Hauptvilla mit der Bezeichnung A/8 hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und besteht aus zwei Ebenen: einem Untergeschoss und einem Zwischengeschoss.
Struktur und Materialien: tragendes Mauerwerk mit Schieferdach, Außensockel aus Trachyt und gestrichener Putz. Interne und externe Einbauten aus Holz.
Innere Aufteilung: Eingangshalle, großes, in zwei Räume unterteiltes Wohnzimmer, geräumige Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und vier Bäder. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Zisterne zur Speicherung von Regenwasser.
Installationen: Elektrik (220/380V), Wasser mit Autoklav und verzinkten Rohrleitungen.
Ein zweites Haus mit der Bezeichnung A/7 hat eine Fläche von 88,46 m² und besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Es ist in tragendem Mauerwerk gebaut, hat ein Schrägdach und Holzfenster mit Fensterläden.
Das Kompendium wird vervollständigt durch:
Ein ländliches Gebäude von 28 Quadratmetern, nahe der Umfassungsmauer und einem zweiten Zugang.
Ein verlassenes Gebäude von 37,3 m², mit Betonstruktur und Faserzementdach.
Ein Gebäude für die Unterbringung und Wartung von Booten mit einem 20 m langen Steg.
Freiflächen
Das Kompendium umfasst eine Fläche von ca. 2,7 Hektar, von denen ein Teil bis zum Meer reicht. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Höfe, natürliches Gelände und mehrere Zufahrten, darunter eine zweite von der öffentlichen Straße aus.
Zustand und Ausstattung
Die Hauptvilla befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit edlen Materialien wie Keramik, Terrakotta und Marmorböden. Die Nebengebäude hingegen sind in unterschiedlichem Zustand: Das ländliche Gebäude ist funktionsfähig, während andere Gebäude restauriert oder umgebaut werden müssen.
Mögliche Nutzungen
Exklusive Residenz: ideal für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz mit Panoramablick und privatem Zugang zum Meer suchen.
Aufnahmestruktur: Die Lage und die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen die Realisierung eines Boutique-Hotels, eines Agrotourismus oder einer Residenz für exklusive Veranstaltungen.
Nautische Aktivitäten: Die Anlegestelle und die angrenzenden Gebäude bieten Möglichkeiten für nautische Aktivitäten, wie z.B. Bootsverleih oder Wartung.
Die Villa stellt dank ihrer Kombination aus Eleganz, Lage und Vielseitigkeit des Raums eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.
Lage
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km von der Stadt Carloforte entfernt, in der Ortschaft Tacca Rossa, auf einem hügeligen Gelände, das sich bis zum Meer erstreckt und eine private und landschaftlich schöne Lage garantiert.
Vollständige Beschreibung des Kompendiums
Die Hauptvilla mit der Bezeichnung A/8 hat eine Fläche von ca. 420 Quadratmetern und besteht aus zwei Ebenen: einem Untergeschoss und einem Zwischengeschoss.
Struktur und Materialien: tragendes Mauerwerk mit Schieferdach, Außensockel aus Trachyt und gestrichener Putz. Interne und externe Einbauten aus Holz.
Innere Aufteilung: Eingangshalle, großes, in zwei Räume unterteiltes Wohnzimmer, geräumige Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und vier Bäder. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Zisterne zur Speicherung von Regenwasser.
Installationen: Elektrik (220/380V), Wasser mit Autoklav und verzinkten Rohrleitungen.
Ein zweites Haus mit der Bezeichnung A/7 hat eine Fläche von 88,46 m² und besteht aus drei Zimmern, Küche und Bad. Es ist in tragendem Mauerwerk gebaut, hat ein Schrägdach und Holzfenster mit Fensterläden.
Das Kompendium wird vervollständigt durch:
Ein ländliches Gebäude von 28 Quadratmetern, nahe der Umfassungsmauer und einem zweiten Zugang.
Ein verlassenes Gebäude von 37,3 m², mit Betonstruktur und Faserzementdach.
Ein Gebäude für die Unterbringung und Wartung von Booten mit einem 20 m langen Steg.
Freiflächen
Das Kompendium umfasst eine Fläche von ca. 2,7 Hektar, von denen ein Teil bis zum Meer reicht. Das Grundstück verfügt über gepflasterte Höfe, natürliches Gelände und mehrere Zufahrten, darunter eine zweite von der öffentlichen Straße aus.
Zustand und Ausstattung
Die Hauptvilla befindet sich in einem guten Erhaltungszustand mit edlen Materialien wie Keramik, Terrakotta und Marmorböden. Die Nebengebäude hingegen sind in unterschiedlichem Zustand: Das ländliche Gebäude ist funktionsfähig, während andere Gebäude restauriert oder umgebaut werden müssen.
Mögliche Nutzungen
Exklusive Residenz: ideal für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz mit Panoramablick und privatem Zugang zum Meer suchen.
Aufnahmestruktur: Die Lage und die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen die Realisierung eines Boutique-Hotels, eines Agrotourismus oder einer Residenz für exklusive Veranstaltungen.
Nautische Aktivitäten: Die Anlegestelle und die angrenzenden Gebäude bieten Möglichkeiten für nautische Aktivitäten, wie z.B. Bootsverleih oder Wartung.
Die Villa stellt dank ihrer Kombination aus Eleganz, Lage und Vielseitigkeit des Raums eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.
Complexe immobilier situé sur l'île de Carloforte, en Sardaigne, caractérisé par une villa principale en position panoramique sur la mer, des bâtiments annexes, avec un terrain environnant d'environ 3 hectares et une jetée privée pour l'amarrage de petites embarcations.
Situation
La propriété est située à environ 2 km de la ville de Carloforte, dans la localité de Tacca Rossa, sur un terrain vallonné qui s'étend jusqu'à la mer, garantissant une situation privée et panoramique.
Description complète de l'ensemble
La villa principale, classée A/8, a une superficie d'environ 420 mètres carrés et s'étend sur deux niveaux : un sous-sol et une mezzanine.
Structure et matériaux : maçonnerie porteuse avec toiture en ardoise, soubassement extérieur en trachyte et finition en plâtre peint. Aménagements intérieurs et extérieurs en bois.
Distribution intérieure : hall d'entrée, grand séjour divisé en deux pièces, cuisine spacieuse, bureau, salon, six chambres et quatre salles de bains. Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, abrite deux chambres, une salle de bains et une citerne pour le stockage de l'eau de pluie.
Installations : électricité (220/380V), eau avec autoclave et tuyauterie galvanisée.
Un second bien, classé A/7, d'une superficie de 88,46 m², comprend trois pièces, une cuisine et une salle de bains. Construit en maçonnerie porteuse, il dispose d'un toit en pente et de fenêtres en bois avec volets.
Le recueil est complété par :
Un bâtiment rural de 28 m², proche du mur d'enceinte et de l'accès secondaire.
Un bâtiment abandonné de 37,3 m², avec une structure en béton et une toiture en fibrociment.
Un bâtiment pour l'abri et l'entretien des bateaux, avec une jetée attenante de 20 mètres.
Espaces extérieurs
L'ensemble comprend une superficie d'environ 2,7 hectares, dont une partie s'étend jusqu'à la mer. La propriété dispose de cours pavées, d'un terrain naturel et de multiples accès, dont un secondaire depuis la voie publique.
État et finitions
La villa principale est en bon état de conservation, avec des matériaux nobles tels que la céramique, la terre cuite et les sols en marbre. Les bâtiments annexes, en revanche, sont dans un état variable : le bâtiment rural est fonctionnel, tandis que les autres bâtiments nécessitent des travaux de restauration ou de reconstruction.
Utilisations potentielles
Résidence exclusive : idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse avec des vues panoramiques et un accès privé à la mer.
Structure réceptive : la situation et les vastes espaces permettent la réalisation d'un hôtel boutique, d'un agritourisme ou d'une résidence pour des événements exclusifs.
Activités nautiques : la jetée et les bâtiments adjacents offrent des possibilités d'activités nautiques, telles que la location ou l'entretien de bateaux.
La Villa représente une opportunité unique d'investissement, grâce à sa combinaison d'élégance, d'emplacement et de polyvalence d'espace.
Situation
La propriété est située à environ 2 km de la ville de Carloforte, dans la localité de Tacca Rossa, sur un terrain vallonné qui s'étend jusqu'à la mer, garantissant une situation privée et panoramique.
Description complète de l'ensemble
La villa principale, classée A/8, a une superficie d'environ 420 mètres carrés et s'étend sur deux niveaux : un sous-sol et une mezzanine.
Structure et matériaux : maçonnerie porteuse avec toiture en ardoise, soubassement extérieur en trachyte et finition en plâtre peint. Aménagements intérieurs et extérieurs en bois.
Distribution intérieure : hall d'entrée, grand séjour divisé en deux pièces, cuisine spacieuse, bureau, salon, six chambres et quatre salles de bains. Le sous-sol, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, abrite deux chambres, une salle de bains et une citerne pour le stockage de l'eau de pluie.
Installations : électricité (220/380V), eau avec autoclave et tuyauterie galvanisée.
Un second bien, classé A/7, d'une superficie de 88,46 m², comprend trois pièces, une cuisine et une salle de bains. Construit en maçonnerie porteuse, il dispose d'un toit en pente et de fenêtres en bois avec volets.
Le recueil est complété par :
Un bâtiment rural de 28 m², proche du mur d'enceinte et de l'accès secondaire.
Un bâtiment abandonné de 37,3 m², avec une structure en béton et une toiture en fibrociment.
Un bâtiment pour l'abri et l'entretien des bateaux, avec une jetée attenante de 20 mètres.
Espaces extérieurs
L'ensemble comprend une superficie d'environ 2,7 hectares, dont une partie s'étend jusqu'à la mer. La propriété dispose de cours pavées, d'un terrain naturel et de multiples accès, dont un secondaire depuis la voie publique.
État et finitions
La villa principale est en bon état de conservation, avec des matériaux nobles tels que la céramique, la terre cuite et les sols en marbre. Les bâtiments annexes, en revanche, sont dans un état variable : le bâtiment rural est fonctionnel, tandis que les autres bâtiments nécessitent des travaux de restauration ou de reconstruction.
Utilisations potentielles
Résidence exclusive : idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse avec des vues panoramiques et un accès privé à la mer.
Structure réceptive : la situation et les vastes espaces permettent la réalisation d'un hôtel boutique, d'un agritourisme ou d'une résidence pour des événements exclusifs.
Activités nautiques : la jetée et les bâtiments adjacents offrent des possibilités d'activités nautiques, telles que la location ou l'entretien de bateaux.
La Villa représente une opportunité unique d'investissement, grâce à sa combinaison d'élégance, d'emplacement et de polyvalence d'espace.
Комплекс недвижимости на острове Карлофорте, Сардиния, состоящий из главной виллы с панорамным видом на море, вспомогательных построек, прилегающей территории площадью около 3 га и частной пристани для швартовки небольших лодок.
Расположение
Вилла расположена в 2 км от города Карлофорте, в местечке Такка Росса, на холмистой местности, спускающейся к морю, что гарантирует уединенное и живописное местоположение.
Полное описание
Главная вилла, обозначенная как A/8, имеет площадь около 420 квадратных метров и состоит из двух уровней: подвала и мезонина.
Структура и материалы: несущая каменная кладка с шиферной крышей, трахитовым внешним цоколем и окрашенной штукатуркой. Внутренние и внешние светильники из дерева.
Внутреннее распределение: прихожая, большая гостиная, разделенная на две комнаты, просторная кухня, кабинет, гостиная, шесть спален и четыре ванные комнаты. В подвале, доступном как изнутри, так и снаружи, находятся две комнаты, ванная и цистерна для хранения дождевой воды.
Разводка: электричество (220/380 В), вода с автоклавом и оцинкованным трубопроводом.
Второй объект, обозначенный как A/7, имеет площадь 88,46 кв. м и состоит из трех комнат, кухни и ванной комнаты. Построенный из несущей кладки, он имеет скатную крышу и деревянные оконные рамы со ставнями.
Сборник дополнен:
Сельское здание площадью 28 кв. м, расположенное рядом со стеной по периметру и имеющее вторичный доступ.
Заброшенное здание площадью 37,3 кв. м, с бетонной конструкцией и фиброцементной кровлей.
Здание для хранения и обслуживания лодок, с пристроенным 20-метровым причалом.
Открытые пространства
Территория комплекса составляет около 2,7 гектара, часть которой выходит к морю. На участке есть асфальтированные дворы, естественный рельеф и несколько подъездов, включая запасной с общественной дороги.
Состояние и отделка
Главная вилла находится в хорошем состоянии, в отделке использованы такие материалы, как керамика, терракота и мраморные полы. Вспомогательные здания, напротив, находятся в разном состоянии: сельский дом функционирует, в то время как другие здания нуждаются в реставрации или реконструкции.
Потенциальное использование
Эксклюзивная резиденция: идеально подходит для тех, кто ищет престижную резиденцию с панорамным видом и частным выходом к морю.
Приемлемая структура: расположение и просторные помещения позволяют реализовать бутик-отель, агротуризм или резиденцию для эксклюзивных мероприятий.
Морская деятельность: причал и прилегающие здания дают возможность заниматься морской деятельностью, например, прокатом или обслуживанием лодок.
Вилла представляет собой уникальную возможность для инвестиций, благодаря сочетанию элегантности, расположения и многофункциональности пространства.
Расположение
Вилла расположена в 2 км от города Карлофорте, в местечке Такка Росса, на холмистой местности, спускающейся к морю, что гарантирует уединенное и живописное местоположение.
Полное описание
Главная вилла, обозначенная как A/8, имеет площадь около 420 квадратных метров и состоит из двух уровней: подвала и мезонина.
Структура и материалы: несущая каменная кладка с шиферной крышей, трахитовым внешним цоколем и окрашенной штукатуркой. Внутренние и внешние светильники из дерева.
Внутреннее распределение: прихожая, большая гостиная, разделенная на две комнаты, просторная кухня, кабинет, гостиная, шесть спален и четыре ванные комнаты. В подвале, доступном как изнутри, так и снаружи, находятся две комнаты, ванная и цистерна для хранения дождевой воды.
Разводка: электричество (220/380 В), вода с автоклавом и оцинкованным трубопроводом.
Второй объект, обозначенный как A/7, имеет площадь 88,46 кв. м и состоит из трех комнат, кухни и ванной комнаты. Построенный из несущей кладки, он имеет скатную крышу и деревянные оконные рамы со ставнями.
Сборник дополнен:
Сельское здание площадью 28 кв. м, расположенное рядом со стеной по периметру и имеющее вторичный доступ.
Заброшенное здание площадью 37,3 кв. м, с бетонной конструкцией и фиброцементной кровлей.
Здание для хранения и обслуживания лодок, с пристроенным 20-метровым причалом.
Открытые пространства
Территория комплекса составляет около 2,7 гектара, часть которой выходит к морю. На участке есть асфальтированные дворы, естественный рельеф и несколько подъездов, включая запасной с общественной дороги.
Состояние и отделка
Главная вилла находится в хорошем состоянии, в отделке использованы такие материалы, как керамика, терракота и мраморные полы. Вспомогательные здания, напротив, находятся в разном состоянии: сельский дом функционирует, в то время как другие здания нуждаются в реставрации или реконструкции.
Потенциальное использование
Эксклюзивная резиденция: идеально подходит для тех, кто ищет престижную резиденцию с панорамным видом и частным выходом к морю.
Приемлемая структура: расположение и просторные помещения позволяют реализовать бутик-отель, агротуризм или резиденцию для эксклюзивных мероприятий.
Морская деятельность: причал и прилегающие здания дают возможность заниматься морской деятельностью, например, прокатом или обслуживанием лодок.
Вилла представляет собой уникальную возможность для инвестиций, благодаря сочетанию элегантности, расположения и многофункциональности пространства.
细节
- 物业类型别墅
- 状况等待整修
- 房屋面积500 m²
- 卧室6
- 浴室数量5
- 能效评级G
- 参考代码11479
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
- 医院17.6 km - Pronto Soccorso Ospedale Sirai
- 海岸< 100 m
- 滑雪胜地128.0 km
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- 药房1.8 km - 药房 - Farmacia Loddo
- 兽医19.7 km - 兽医
卡洛福泰：关于城市的信息
- 海拔高出海平面10m
- 面积51.1 km²
- 地理区域沿海丘陵
- 人口5960
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Carratelli Real Estate SRL
Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena
+39 0578 1901864
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能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。