4间卧室别墅, 330 m²

Calasetta, South Sardinia (省)

Una villa in perfetto stile Costa Smeralda nella costa sud occidentale della Sadegna.
Progettata da Giuseppe Polese conosciuto come Pippo,  uno dei più famosi architetti che insieme ai colleghi disegnò, nei minimi particolari, lo stile Costa Smeralda. Prima la villa di Bettina a Liscia di Vacca, poi la costruzione dell’hotel Cala di Volpe e infine, il progetto di Porto Cervo. Progettò quasi 50 ville e a tutte lasciava una traccia particolare del suo stile.
Anche questa  villa unifamiliare, edificata a Calasetta intorno agli anni 2000 e totalmente in regola sotto il profilo urbanistico e catastale presenta il perfetto stile Polese. Edificata su un lotto di terreno di circa 1500 mq con possibilità di edificare altri spazi residenziali vista la cubatura residua. La parte nobile della villa è costituita da un corpo di fabbrica che si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra, oltre ad una dependance totalmente separata dal resto della casa ma comunque comunicante attraverso una particolare e suggestiva loggia da dove la villa ha il suo accesso principale, e dove si evidenziano dei particolari architettonici veramente suggestivi come pilatri e architravi degli infissi realizzati in trachite, una pietra tipica sarda che permette la sua lavorazione a mano e proprio in questa loggia è ben collocato un dipinto a parete firmato da Domenico Fazzari che rappresenta fedelmente il panorama che si ammira accomodati su un comodo e accogliente salotto; la particolarità progettuale si trova nel fatto che la villa padronale, in parte è edificata attorno ad un ampio pozzo luce che garantisce la luminosità totale anche in quegli angoli della casa che non hanno l’affaccio sul giardino. Al piano interrato troviamo la cantina ulteriormente protetta da un cunicolo che gira attorno ad essa  occupato da tutti gli apparati idrici ed elettrici indispensabili per la manutenzione della villa. La distribuzione degli ambienti al piano terra è così suddivisa:  un ampio e luminoso pranzo soggiorno con ampie vetrate e superfici finestrate rivolte verso sud e il panorama marino, collegato ad uno studio e ad una ampia e capiente cucina abitabile dove trova spazio un particolare camino a fuoco alto, un bagno ospiti, una ampia suite padronale composta da una master room con cabina armadio e bagno con le immagini che danno l’idea sul tipo di rifiniture pregiate, infatti sul materiale utilizzato non si è badato a spese, sia sui rivestimenti del bagno in ceramica che sulla pavimentazione in marmo rosa di Verona antiscivolo lavorato a mano in tutta la villa! In tutti gli ambienti si evidenzia lo stile del progettista che oltre alla scelta dei materiali pregiati,  ha voluto realizzare le volte della villa con travi in legno pregiato che mettono in evidenza le volte a vela in tipico stile Costa Smeralda. Il primo piano raggiungibile sia dall’interno che dal pozzo luce, è composto da un ampia sala living  con zona sauna e bagno, tutti gli ambienti si affacciano su una terrazza panoramicissima. Nella parte esterna collegata alla villa dalla loggia al piano terra, troviamo la dependance composta da ingresso e soggiorno, un bagno e una master room con una capiente cabina armadio. Nella parte esterna abbiamo un’ampia zona coperta destinata al parcheggio, il  giardino con prato verde curatissimo,  adornato da essenze e piante tipiche della macchia mediterranea, come cisto, lentisco, corbezzoli e qualche palma, spiccano dei particolari esemplari di olivo secolari oltre ad una suggestiva e particolare piscina, con la zona docce e una particolare zona barbecue, ideali spazi per trascorrere dei piacevoli momenti di puro relax con amici e parenti, tutti gli spazi esterni, escluso il giardino, sono pavimentati con del pregiato cotto realizzato a mano. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in legno massello di Rovere, i vetri sono antisfondamento e tutti gli ambienti sono climatizzati caldo-freddo. Riepilogando  in mq 350 circa abitativo, 80 mq di pergole e verande coperte, 45 mq di vani tecnici, 50 mq la piscina e circa 900 mq di spazi esterni curatissimi con prato e cotto trattato….sul costo preferisco non pronunciarmi e vi chiedo “quanto sareste disposti a pagare per avere una proprietà  che vi garantisce una qualità di vita eccellente come questa villa?” ovviamente la trattativa è riservata.