3间卧室别墅, 150 m²

烏里, Sassari (省)

Antico Casale Restaurato nel Cuore del Coros 
Nel cuore del territorio del Coros, immerso nella quiete della Nurra di Sassari e a soli 12 km da Alghero, si trova questo affascinante casale colonico ETFAS costruito in pietra di trachite sarda, esempio autentico dell’architettura rurale delle riforme agrarie degli anni ’50 e ’60. La proprietà, completamente restaurata rispettando la sua identità originaria, offre oggi un connubio equilibrato tra fascino storico e comfort moderni.
L’abitazione si sviluppa su circa 150 m², distribuiti su due livelli collegati da una scala in muratura rifinita in resina. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, un ambiente accogliente in cui convivono materiali tradizionali e soluzioni contemporanee: la pavimentazione, sostituita con una ceramica a listelli che richiama le texture d’epoca, accompagna gli spazi con continuità, mentre le travi in castagno sbiancato conferiscono un carattere autentico e ricercato. La sala, ampia e confortevole, si integra con la cucina a vista, creando uno spazio ideale per vivere la quotidianità o accogliere gli ospiti.
Al piano terra si trova una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno finito in calce impermeabile, scelta che unisce estetica naturale e funzionalità tecnica. Il livello superiore ospita ulteriori due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Una delle due gode anche di un pratico soppalco in ferro battuto, perfetto come studio, area relax o spazio aggiuntivo.
L’intero edificio è stato oggetto di un intervento di restauro profondo e meticoloso: le pietre in trachite sono state riportate a vista, il tetto è stato ricostruito utilizzando i coppi originali restaurati e le fondamenta sono state rifatte integrando un vespaio areato, garantendo una migliore stabilità e un efficace drenaggio del suolo. Gli intonaci interni, realizzati in calce chiara, assicurano traspirabilità e una perfetta coerenza estetica con il linguaggio rurale tradizionale. La casa è dotata inoltre di pompe di calore e aria condizionata, ed è servita sia da un pozzo privato sia dalla rete idrica pubblica.
All’esterno, la proprietà si estende per 9.600 m². Circa 3.000 m² formano la corte principale, curata con piante mediterranee e pensata per valorizzare la vita all’aria aperta. Il terreno restante mantiene un carattere più naturale e ospita un piccolo oliveto di circa 50 piante. Una piscina di 12 metri, affiancata da una Jacuzzi, definisce l’area relax, mentre un’ampia veranda a “L” di 60 m² offre la cornice ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per godersi la tranquillità del paesaggio circostante. L’accesso è garantito da un comodo cancello automatico direttamente collegato alla provinciale 127 bis.
Attualmente utilizzato come struttura ricettiva a reddito, il casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido nel settore delle case vacanza o desidera una residenza di charme immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle splendide spiagge della Riviera del Corallo.

"Il contenuto del presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, pertanto i clienti sono invitati a verificare presso il nostro ufficio o telefonicamente la disponibilità e corrispondenza alla descrizione dell’annuncio".