In the picturesque historic centre of Tempio Pausania, amongst cobbled alleyways and the authentic atmosphere of Gallura, we are offering for sale a charming historic townhouse spread over two floors, featuring a panoramic terrace with views over the town and the surrounding countryside.
The ground-floor entrance leads to a spacious living room, lit by a window overlooking the town centre and the Church of San Francesco, one of the town’s landmarks. The large eat-in kitchen, featuring a fireplace, creates a warm and convivial atmosphere, perfect for living in all year round. The large and versatile interior spaces offer the opportunity to be reimagined and personalised to suit your own style and needs. A bathroom with a shower completes this level.
An internal staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area, consisting of two double bedrooms and a third room currently used as a twin bedroom. Serving the floor is a bathroom with a tub.
On the second and top floor, the property reveals its most charming feature: a panoramic terrace overlooking the historic centre and the surrounding landscape, perfect for moments in the open air immersed in the unique atmosphere of Sardinia.
Composition:
Ground floor
• Spacious living room
• Eat-in kitchen
• Bathroom with shower
First floor
• Two double bedrooms
• Room currently used as a twin bedroom
• Bathroom with tub
Second floor
• Panoramic terrace
Features:
• Fireplace
• Radiators
• Storage room
Why Maior Capital recommends it:
#1 Authentic location in the heart of the historic centre
#2 Spacious interiors and versatile rooms
#3 Panoramic terrace with views over the town and the countryside
The floor plan is provided for illustrative purposes only; it does not constitute a contractual element and must not be considered binding for the purposes of negotiations or any possible purchase offer. Measurements, internal layout and number of rooms must be verified against the official documentation.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nel suggestivo centro storico di Tempio Pausania, tra vicoli in pietra e l’atmosfera autentica della Gallura, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina storica disposta su due livelli, impreziosita da una terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio.
L’ingresso al piano terra conduce a un living dalle generose dimensioni, illuminato da una finestra con affaccio sul centro del paese e sulla Chiesa di San Francesco, uno dei simboli della città. La grande cucina abitabile, arricchita da un camino, regala un ambiente caldo e conviviale, ideale da vivere in ogni stagione. Gli spazi interni, generosi e versatili, offrono la possibilità di essere reinterpretati e personalizzati secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Completa il livello un bagno con doccia.
Una scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e una terza stanza attualmente utilizzata come camera doppia. A servizio del piano, un bagno con vasca.
Al secondo e ultimo livello, la proprietà svela il suo angolo più affascinante: una terrazza panoramica che domina il centro storico e il paesaggio circostante, perfetta per momenti all’aria aperta immersi nell’atmosfera unica della Sardegna.
Così composta:
Piano terra
• Living dalle generose dimensioni
• Cucina Abitabile
• Bagno con doccia
Primo piano
• Due camere da letto matrimoniali
• Stanza attualmente adibita a camera doppia
• Bagno con vasca
Secondo piano
• Terrazzo panoramico
Dotazioni:
• Camino
• Termosifoni
• Ripostiglio
Maior Capital consiglia perché:
#1 Posizione autentica nel cuore del centro storico
#2 Ampi spazi interni e ambienti versatili
#3 Terrazza panoramica con vista sulla cittadina e sul paesaggio
La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale.
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
In der malerischen Altstadt von Tempio Pausania, zwischen gepflasterten Gassen und der authentischen Atmosphäre der Gallura, bieten wir ein charakteristisches, historisches Gebäude zum Verkauf an, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Landschaft besticht.
Der Eingang im Erdgeschoss führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das durch ein Fenster mit Blick auf das Stadtzentrum und die Kirche San Francesco, eines der Wahrzeichen der Stadt, erhellt wird. Die große Wohnküche mit Kamin strahlt eine warme und gesellige Atmosphäre aus, ideal zum Verweilen zu jeder Jahreszeit. Die großzügigen und vielseitigen Innenräume bieten die Möglichkeit, sie nach eigenem Stil und den eigenen Bedürfnissen neu zu gestalten und individuell anzupassen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist und aus zwei Doppelzimmern sowie einem dritten Raum besteht, der derzeit als Zweibettzimmer genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf der zweiten und obersten Etage offenbart die Immobilie ihren reizvollsten Teil: eine Panoramaterrasse mit Blick auf die Altstadt und die umliegende Landschaft, perfekt für Momente im Freien, eingetaucht in die einzigartige Atmosphäre Sardiniens.
Zusammensetzung:
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohnzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
• Zwei Doppelzimmer
• Raum, der derzeit als Zweibettzimmer genutzt wird
• Badezimmer mit Badewanne
Zweiter Stock
• Panoramaterrasse
Ausstattung:
• Kamin
• Heizkörper
• Abstellraum
Maior Capital empfiehlt diese Immobilie, weil:
#1 Authentische Lage im Herzen der Altstadt
#2 Großzügige Innenräume und vielseitig nutzbare Bereiche
#3 Panoramaterrasse mit Blick auf die Stadt und die Landschaft
Der Grundriss wird ausschließlich zu Illustrationszwecken bereitgestellt, stellt keinen Vertragsbestandteil dar und ist für die Zwecke der Verhandlung oder eines etwaigen Kaufangebots nicht als verbindlich anzusehen. Maße, Innenaufteilung und Anzahl der Räume sind anhand der offiziellen Unterlagen zu überprüfen.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
