3间卧室公寓, 140 m²

滕皮奥保萨尼亚, Sassari (省)

Tempio Pausania | Five-room penthouse in historic 19th century building
Centrally located in the historic village of Tempio Pausania, we offer for sale a recently renovated five-room apartment on the third and top floor of a period building. A solution full of charm, where rustic character meets modern design elements, perfect for those seeking space, comfort and authenticity.
The entrance opens onto a large bright living room, embellished by exposed wooden beams with a pickled finish, giving the flat a shabby chic style. The natural parquet floor gives warmth and harmony to the room, while the corner brick fireplace with glass front becomes a central element of the room, perfect for creating a warm and cosy atmosphere on winter evenings. The living room leads to a comfortable terrace overlooking the city centre, ideal for outdoor breakfasts, reading moments or to welcome guests in a private setting. The open kitchen is distinguished by an industrial-contemporary style: cement-effect wall units, dark grey base units and a wall decorated with cement-type tiles in shades of grey, which give rhythm and personality. From here there is access to a second small terrace, perfect for use as a laundry or outdoor storage area.
Adjacent to the living room, a second living room with light-coloured floors that enhance the natural brightness of the room creates an airy and cosy atmosphere.
The sleeping area offers versatile and well-distributed rooms: a bright double bedroom with en suite bathroom. A second attic double bedroom, well-proportioned and easily adaptable to different needs, a small bedroom, which is perfect for use as a study or children's playroom. Completing the property is a second bathroom, finished in black and white tiles, with a contemporary design.
Tempio Pausania is a charming Gallura village, known for its historic granite houses and the evocative stone floors in the centre, which come alive in summer with colours and art installations. Rich in cultural events, exhibitions and live music, it is also famous for its traditional Carnival, one of the most authentic and spectacular in Sardinia. A town that is alive all year round, where history and culture intertwine in every corner.

Composed as follows:

· Entrance
· Bright living room with access to terrace
· Open kitchen
· Second living room
· Two double bedrooms, one with en suite bathroom
· Additional small bedroom/study
· Second bathroom
· Walk-in wardrobe
· Convenient storage room in attic

Features:

· Fireplace
· Radiators
· Air conditioning
· Boiler
· Small terrace to be used as laundry or storage room

Why should you purchase it?
#1 Completely renovated
#2 Spacious and versatile interior spaces
#3 Terrace with splendid view over the historic centre
#4 Unique style between rustic and modern
#5 Centrally located with all amenities within walking distance
#6 Perfect as a first home or investment
#7 Only 45 minutes away from the port and Olbia Costa Smeralda™ Airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Tempio Pausania | Fünf-Zimmer-Penthousewohnung in historischem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert
In zentraler Lage im historischen Dorf Tempio Pausania bieten wir eine kürzlich renovierte Fünf-Zimmer-Wohnung im dritten und obersten Stock eines historischen Gebäudes zum Verkauf an. Eine Lösung voller Charme, wo rustikaler Charakter auf moderne Designelemente trifft, perfekt für alle, die Platz, Komfort und Authentizität suchen.
Der Eingang führt in ein großes, helles Wohnzimmer mit freiliegenden, gebeizten Holzbalken, die der Wohnung einen Shabby-Chic-Stil verleihen. Der natürliche Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und Harmonie, während der gemauerte Eckkamin mit Glasfront zum zentralen Element des Raumes wird und an Winterabenden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf das Stadtzentrum, ideal für ein Frühstück im Freien, Momente der Lektüre oder um Gäste in einem privaten Rahmen zu empfangen. Die offene Küche zeichnet sich durch einen industriell-zeitgenössischen Stil aus: Oberschränke in Betonoptik, dunkelgraue Unterschränke und eine Wand mit zementartigen Fliesen in Grautönen, die Rhythmus und Persönlichkeit verleihen. Von hier aus hat man Zugang zu einer zweiten kleinen Terrasse, die sich perfekt als Waschküche oder Abstellfläche im Freien eignet.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zweites Wohnzimmer mit hellen Böden, die die natürliche Helligkeit des Raumes verstärken und eine luftige und gemütliche Atmosphäre schaffen.
Der Schlafbereich bietet vielseitige und gut verteilte Räume: ein helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite. Ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett im Dachgeschoss, gut proportioniert und leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassbar, ein kleines Schlafzimmer, das sich perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderspielzimmer eignet. Ein zweites Badezimmer mit schwarz-weißen Fliesen und modernem Design rundet das Angebot ab.
Tempio Pausania ist ein charmantes Dorf der Gallura, das für seine historischen Granithäuser und die stimmungsvollen Steinböden im Zentrum bekannt ist, die im Sommer mit Farben und Kunstinstallationen zum Leben erwachen. Die Stadt ist reich an kulturellen Veranstaltungen, Ausstellungen und Live-Musik und berühmt für ihren traditionellen Karneval, einen der authentischsten und spektakulärsten auf Sardinien. Eine Stadt, die das ganze Jahr über lebendig ist und in der sich Geschichte und Kultur in jeder Ecke verflechten.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Eingang
· Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
· Offene Küche
· Zweites Wohnzimmer
· Zwei Doppelschlafzimmer, eines mit Bad en suite
· Zusätzliches kleines Schlafzimmer/Arbeitszimmer
· Zweites Bad
· Begehbarer Kleiderschrank
· Praktischer Abstellraum im Dachgeschoss

Ausstattung:
· Kamin
· Heizkörper
· Klimaanlage
· Boiler
· Kleine Terrasse, die als Waschküche oder Abstellraum genutzt werden kann

Warum kaufen?
#1 Vollständig renoviert
#2 Geräumige und vielseitige Innenräume
#3 Terrasse mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum
#4 Einzigartiger Stil zwischen rustikal und modern
#5 Zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Gehweite
#6 Perfekt als Erstwohnsitz oder Investition
#7 Nur 45 Minuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty...