4间卧室房屋, 338 m²

薩薩里, Sassari (省)

VILLETTA BIFAMILIARE MULTIPIANO A PIANADANNA

"Questa splendida proprietà offre la possibilità di realizzare il sogno di vivere in una casa di campagna senza dover rinunciare alla comodità di essere vicini alla città. Situata nella suggestiva località di Piandanna, nelle immediate vicinanze dell'ingresso Sud di Sassari e sulla direttrice verso Ittiri, questa casa rappresenta un perfetto connubio tra la tranquillità della campagna e la praticità dei servizi urbani.

La posizione di questa casa è un vero punto di forza, con la stazione ferroviaria, le fermate dei pullman, gli ospedali e la chiesa di San Pietro a pochi minuti di distanza. Costruita nei primi anni '80, la casa è immersa in un contesto verde e pacifico, che offre privacy senza isolamento. Qui potrete trovare la vostra oasi di pace lontano dai rumori costanti della città.

La villetta bifamiliare multipiano si sviluppa su più livelli. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo con vista sul terreno circostante, una cucina spaziosa e abitabile con ripostiglio e zona lavanderia, e un bagno completo con doccia.

Le scale rivestite in legno conducono al primo piano, dedicato alla zona notte, comprensiva di un bagno completo con vasca, una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera singola con balcone, un ulteriore bagno completo con doccia e una terza camera singola mansardata con accesso a un'ampia terrazza che si affaccia sulla vallata con esposizione a Sud, garantendo luminosità agli ambienti.

Una scala supplementare conduce al piano mansardato, recentemente ristrutturato con impianti idrici ed elettrici moderni e infissi in alluminio con doppio vetro a vasistas. Questo livello comprende una zona cottura, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo con doccia e una splendida terrazza panoramica. Attualmente, il piano mansardato è accessibile dall'esterno della casa.

La proprietà offre anche una spaziosa taverna con bagno e lavanderia, accessibile sia dall'interno che dal piazzale, ideale per momenti di svago, lavoro o studio. Inoltre, dispone di un'ampia autorimessa, perfetta anche come deposito, grazie all'ampio piazzale che consente il parcheggio di più veicoli, ideale per ospiti e parenti.

La proprietà si estende su un terreno terrazzato di circa 6.500 mq, fornito di acqua da un pozzo a sonda profondo circa 160 metri, con impianto di depurazione e addolcitore. Gli scarichi sono gestiti da una fossa settica, e il riscaldamento è autonomo a gasolio.

Il tetto offre la possibilità di installare pannelli fotovoltaici per un significativo risparmio energetico.

In sintesi, ecco 5 motivi per considerare l'acquisto di questa straordinaria proprietà:

1) Stato impeccabile dell'immobile;
2) Posizione tranquilla e riservata;
3) Prossimità alla città e ai suoi servizi;
4) Ideale per una famiglia;
5) Ampio terreno con potenzialità svariate in base alle vostre esigenze.


Classe energetica D IPE 87,41 kWh/m2