4间卧室别墅, 280 m²

圣特雷莎-加卢拉, Sassari (省)

In one of the most sought-after locations in Northern Sardinia, between Santa Teresa di Gallura and the village of Rena Maiore, we offer for sale a semi-detached villa enhanced by a beautiful sea view. The property is located just 3 minutes from the beach, in a peaceful and private setting, ideal for those who wish to live close to nature without giving up the convenience of nearby services.
The property is spread over two levels. On the main floor, there is a welcoming living room characterized by warm, neutral tones that evoke a summer atmosphere, with bright spaces enhanced by the presence of a fireplace. The kitchen is spacious, well-organized, and functional. The sleeping area consists of a master bedroom, a second bedroom ideal for family or guests, and a guest bathroom.
A few steps lead to the semi-basement level, which is also highly livable and bright thanks to a large glass window that connects directly to the outdoor area. Here we find a second living room, a kitchen, a master bedroom, a second bedroom, and an additional guest bathroom.
Externally, the property offers spaces perfectly suited for enjoying the summer season: a barbecue area, laundry area, outdoor shower, and a large private garden surrounding the villa, set within a charming natural environment. The property is completed by four uncovered parking spaces.
An ideal solution for those who wish to live near the sea without sacrificing tranquility and convenience. On one hand, the proximity to Santa Teresa di Gallura ensures services available all year round; on the other, the closeness to Rena Maiore allows easy access to beaches and the sea during the summer season. This balance makes the property a functional and versatile choice, perfect both as a primary residence and as a long-term investment.

Layout:
Main floor
• Living room
• Spacious kitchen
• Master bedroom
• Single bedroom
• Guest bathroom

Semi-basement floor
• Living room
• Separate kitchen
• Master bedroom
• Single bedroom
• Guest bathroom

Features:
• Air conditioning
• Fireplace
• Private garden
• Outdoor shower
• Laundry area
• Barbecue
• 6,000-liter water reserve
• Four parking spaces

Why buy it?
#1 Exclusive location with stunning sea view
#2 Private garden and outdoor spaces usable all year round
#3 Functional layout on two levels
#4 Beach and services just a few minutes away
#5 Ideal as a primary residence or investment
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client. 

In einer der gefragtesten Lagen im Norden Sardiniens, zwischen Santa Teresa di Gallura und dem Ort Rena Maiore, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Meerblick zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur 3 Minuten vom Strand entfernt, in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, geprägt von warmen, neutralen Farbtönen, die an die sommerliche Atmosphäre erinnern. Die Räume sind hell und werden durch das Vorhandensein eines Kamins zusätzlich aufgewertet. Die Küche ist großzügig, gut organisiert und funktional. Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer, einem weiteren Zimmer, ideal für Familie oder Gäste, sowie einem Gästebad.
Über wenige Stufen gelangt man in das Souterrain, das dank einer großen Glasfront, die direkten Zugang zum Außenbereich bietet, ebenfalls sehr gut nutzbar und lichtdurchflutet ist. Hier befinden sich ein zweites Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Gästebad.
Im Außenbereich bietet die Immobilie ideale Flächen, um die Sommerzeit in vollen Zügen zu genießen: ein Grillbereich, eine Waschküche, eine Außendusche sowie ein großzügiger privater Garten, der die Villa umgibt und in eine reizvolle Naturlandschaft eingebettet ist. Abgerundet wird das Angebot durch vier Außenstellplätze.
Eine ideale Lösung für alle, die in Meeresnähe wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Einerseits garantiert die Nähe zu Santa Teresa di Gallura ganzjährig verfügbare Dienstleistungen, andererseits ermöglicht die Nähe zu Rena Maiore einen schnellen Zugang zu Stränden und Meer während der Sommersaison. Dieses Gleichgewicht macht die Immobilie zu einer funktionalen und vielseitigen Wahl, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Investition.

Aufteilung:
Hauptgeschoss
• Wohnzimmer
• Großzügige Wohnküche
• Hauptschlafzimmer
• Weiteres Schlafzimmer
• Gästebad

Souterrain
• Wohnzimmer
• Separate Küche
• Hauptschlafzimmer
• Weiteres Schlafzimmer
• Gästebad

Ausstattung:
• Klimaanlage
• Kamin
• Privater Garten
• Außendusche
• Waschküche
• Grillbereich
• Wasserreserve von 6.000 Litern
• Vier Außenstellplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit wunderschönem Meerblick
#2 Privater Garten und ganzjährig nutzbare Außenbereiche
#3 Funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen
#4 Strand und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt
#5 Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.