3间卧室别墅, 380 m²

圣特雷莎-加卢拉, Sassari (省)

Immersed in the quietness of the Gallura countryside, between Porto Pollo and Santa Teresa di Gallura, we offer for sale a refined stazzo that has been completely renovated, with fine finishes that combine Sardinian authenticity with a timeless atmosphere, characterised by elegance and tradition.
The property extends over a private plot of about 3 hectares, immersed in the tranquillity of nature and with a pleasant sea view. The entrance opens onto a large courtyard that leads to the bright living area, an open space with a refined classical Sardinian style with elegant touches, consisting of a spacious dining room, living room and open kitchen. To make the ambience even more welcoming and suggestive, a wooden mezzanine houses a second relaxation area, ideal as a reading room or study.
The main rooms, including the sleeping area, are developed entirely on the ground floor: two double bedrooms, two Mediterranean-style bathrooms with ceramic finishes in warm tones, and a private outdoor area with a sea view.
The outdoor spaces are divided into two areas: the front is characterised by a generous veranda perfect for outdoor living at any time of the day: breakfasts, lunches or moments of relaxation, while at the back there is a well-kept garden that completes the property.
The property is located in one of the most charming locations in northern Sardinia, a 5-minute drive from the centre of Santa Teresa Gallura and 15 minutes from Porto Pollo. The famous beach of Rena Bianca is just ten minutes away, as are the beaches of Valle dell'Erica and the promontory of Capo Testa, known for its suggestive views and paths between the sea and granite cliffs.

Composed as follows:
· Ground floor
· Large veranda
· Bright living area with open kitchen
· Mezzanine
· Double bedroom
· Second bedroom
· Spacious bathroom with shower
· Second bathroom

An annexe is attached to the main building, composed as follows:
· Living area
· Bedroom with large window
· Elegant bathroom

Features:
· Large courtyard surrounding the property on two sides
· Three wells guaranteeing water autonomy
· Garage
· Two covered parking spaces
· Barbecue area
· Heating with radiators
· Air conditioning hot/cold
· Water reserve

Why buy it?
#1 5 minutes from the centre of Santa Teresa and well-known tourist resorts in the area
#2 Renovated property
#3 Very close to beaches
#4 Excellent exposure and layout
#5 Within easy reach of all major amenities
#6 Excellent investment property or as second home
#7 A 40-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Inmitten der Ruhe der Gallura Landschaft, zwischen Porto Pollo und Santa Teresa di Gallura, bieten wir ein raffiniertes Stazzo zum Verkauf an, das komplett renoviert wurde, mit feinen Ausstattungen, die sardische Authentizität mit einer zeitlosen Atmosphäre verbinden, die von Eleganz und Tradition geprägt ist.
Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 3 Hektar, eingebettet in die Ruhe der Natur und mit einem angenehmen Meerblick. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Innenhof, der in den hellen Wohnbereich führt, ein offener Raum in einem raffinierten klassischen sardischen Stil mit eleganten Akzenten, bestehend aus einem geräumigen Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Um das Ambiente noch einladender und eindrucksvoller zu gestalten, befindet sich in einem hölzernen Zwischengeschoss ein zweiter Entspannungsbereich, der sich ideal als Lese- oder Arbeitszimmer eignet.
Die Haupträume, einschließlich des Schlafbereichs, befinden sich vollständig im Erdgeschoss: zwei Doppelzimmer, zwei Bäder im mediterranen Stil mit Keramikverkleidungen in warmen Farbtönen und ein privater Außenbereich mit Meerblick.
Der Außenbereich ist in zwei Bereiche unterteilt: der vordere Bereich zeichnet sich durch eine großzügige Veranda aus, die sich zu jeder Tageszeit perfekt für das Leben im Freien eignet: Frühstück, Mittagessen oder Entspannung, während der hintere Bereich mit einem gepflegten Garten ausgestattet ist, der das Anwesen vervollständigt.
Das Anwesen befindet sich in einer der reizvollsten Gegenden Nordsardiniens, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Santa Teresa Gallura und 15 Minuten von Porto Pollo entfernt. Der berühmte Strand von Rena Bianca ist nur zehn Minuten entfernt, ebenso wie die Strände von Valle dell'Erica und die Landzunge von Capo Testa, die für ihre eindrucksvollen Ausblicke und Wege zwischen Meer und Granitfelsen bekannt ist.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Erdgeschoss
· Große Veranda
· Heller Wohnbereich mit offener Küche
· Zwischengeschoss
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweites Schlafzimmer
· Geräumiges Badezimmer mit Dusche
· Zweites Badezimmer

Ein Nebengebäude ist an das Hauptgebäude angebaut und wie folgt zusammengesetzt:
· Wohnbereich
· Schlafzimmer mit großem Fenster
· Elegantes Badezimmer

Ausstattung:
· Großer Innenhof, der das Anwesen auf zwei Seiten umgibt
· Drei Brunnen, die die Wasserautonomie garantieren
· Garage
· Zwei überdachte Parkplätze
· Grillplatz
· Heizung mit Heizkörpern
· Klimaanlage warm/kalt
· Wasserreserve

Warum sollte man es kaufen?
#1 5 Minuten vom Zentrum von Santa Teresa und den bekannten Touristenorten der Gegend entfernt
#2 Renovierte Immobilie
#3 Nur wenige Schritte von den Stränden entfernt
#4 Ausgezeichnete Lage und Aufteilung
#5 In unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt oder als Zweitwohnsitz
#7 Eine 40-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Découvrez cette magnifique villa située à Santa Teresa Gallura, en Italie. Dotée de trois chambres spacieuses et de six pièces au total, cette propriété harmonise confort et élégance. Climatisée, elle vous assure bien-être et fraîcheur même pendant les jours les plus chauds de l’été italien.

L’extérieur de la villa ne manque pas d'atouts avec son espace barbecue idéal pour les soirées d'été entre amis ou en famille. L’architecture en pierres naturelles se fond parfaitement dans le paysage méditerranéen, ajoutant charme et caractère à la maison.

Implantée sur un terrain généreux, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les jardins bien entretenus et l’environnement paisible font de cette villa un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la beauté de la Sardaigne.

La villa en Santa Teresa Gallura es un refugio encantador con 3 dormitorios y un total de 6 espacios habitables, ideales para disfrutar del confort y la tranquilidad. Equipado con aire acondicionado, ofrece un ambiente agradable durante todo el año, adaptándose a las necesidades de cada estación.

El diseño de la casa combina elementos tradicionales con comodidades modernas. La construcción de piedra se integra de manera armoniosa con el paisaje natural, brindando privacidad y serenidad. Además, cuenta con un área de barbacoa perfecta para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.

Ubicada en un entorno privilegiado, la villa ofrece vistas panorámicas del campo sardo. La proximidad a las playas y los servicios locales hace que esta propiedad no solo sea un lugar acogedor para vivir, sino también una excelente inversión vacacional.