1间卧室公寓, 40 m²

圣特雷莎-加卢拉, Sassari (省)

A short walk from the beautiful beach of Baia Santa Reparata, we offer for sale a refined two-room apartment on several levels, recently renovated with modern finishes and clean lines.
Set in a well-kept residential context and immersed in the greenery of the Mediterranean maquis, the property opens onto a first private courtyard that leads to the bright living area: an open space environment with a contemporary light-coloured kitchen, dining area and living area.
Descending to the lower level, we find the sleeping area, consisting of a double bedroom, a second twin bedroom with direct access to a second private outdoor space with sea view, and a modern-design bathroom with a large walk-in shower.
The property has two outdoor areas, front and back, perfect for outdoor living at any time of day: breakfast, lunch or relaxing while enjoying the sea breeze. The current configuration offers four beds, but the versatile spaces allow for different furnishing solutions, such as separating the living room from the kitchen or extending the living area.
Only 100 metres from the sea, the property is located in one of the most charming and reserved locations in northern Sardinia: Baia Santa Reparata. Characterised by crystal-clear waters, sandy seabed and majestic granite rocks, the bay is perfect for those seeking tranquillity and direct contact with nature.
The centre of Santa Teresa Gallura and the famous Rena Bianca are just five minutes away, as is the promontory of Capo Testa, known for its breathtaking views and paths between sea and granite. An ideal location to experience the true essence of Gallura, amidst comfort, privacy and extraordinary landscapes.
An excellent opportunity both as a summer residence and as an investment for quality tourist rentals.

Composed as follows:
· Bright living room with open kitchen
· Double room
· Twin room with sea view
· Spacious bathroom with shower
· Storage room

Features:
· Double courtyard front/back
· Boiler
· Air conditioning

Why buy it?
#1 Within walking distance of Santa Reparata beach
#2 Like-new property
#3 Ready to live in
#4 Excellent exposure and layout
#5 5 minutes from the centre of Santa Teresa and well-known tourist resorts in the area
#6 Excellent investment property (ideal as a second home)
#7 35 minutes by car from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In unmittelbarer Nähe des schönen Strandes von Baia Santa Reparata bieten wir eine raffinierte Zweizimmerwohnung auf mehreren Ebenen zum Verkauf an, die kürzlich mit modernen Ausführungen und klaren Linien renoviert wurde.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend inmitten des Grüns der mediterranen Macchia und öffnet sich zu einem ersten privaten Innenhof, der in den hellen Wohnbereich führt: ein offener Raum mit einer modernen, hellen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und direktem Zugang zu einem zweiten privaten Außenbereich mit Meerblick sowie einem modernen Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche.
Die Immobilie verfügt über zwei Außenbereiche, vorne und hinten, perfekt für das Leben im Freien zu jeder Tageszeit: Frühstück, Mittagessen oder entspannen, während Sie die Meeresbrise genießen. Die aktuelle Konfiguration bietet vier Betten, aber die vielseitigen Räume ermöglichen verschiedene Einrichtungslösungen, wie die Trennung des Wohnzimmers von der Küche oder die Erweiterung des Wohnzimmers.
Nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die Immobilie in einer der reizvollsten und zurückhaltendsten Gegenden im Norden Sardiniens: Baia Santa Reparata. Die Bucht mit ihrem kristallklaren Wasser, dem sandigen Meeresboden und den majestätischen Granitfelsen ist ideal für alle, die Ruhe und den direkten Kontakt zur Natur suchen.
Das Zentrum von Santa Teresa Gallura und die berühmte Rena Bianca sind nur fünf Minuten entfernt, ebenso wie die Landzunge Capo Testa, die für ihre atemberaubenden Ausblicke und ihre Wege zwischen Meer und Granit bekannt ist. Ein idealer Ort, um die wahre Essenz der Gallura zu erleben, inmitten von Komfort, Privatsphäre und außergewöhnlichen Landschaften.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Sommerresidenz als auch als Investition für hochwertige touristische Vermietungen.

Wie folgt zusammengesetzt:
· Helles Wohnzimmer mit offener Küche
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Zweibettzimmer mit Meerblick
· Geräumiges Bad mit Dusche
· Abstellraum

Ausstattung:
· Doppelter Innenhof vorne/hinten
· Boiler
· Klimatisierung

Warum kaufen?
#1 In Gehweite zum Strand von Santa Reparata
#2 Neuwertiges Objekt
#3 Bereit zum Einzug
#4 Ausgezeichnete Lage und Aufteilung
#5 Minuten vom Zentrum von Santa Teresa und den bekannten Touristenorten in der Umgebung entfernt
#6 Ausgezeichnetes Investitionsobjekt (ideal als Zweitwohnsitz)
#7 35 Minuten mit dem Auto vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

Situé au cœur de Santa Teresa Gallura, cet appartement lumineux de 40 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Composé de 2 pièces principales, il dispose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre confortable propice à la détente.

La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres donnant sur la verdure, tandis que la cuisine entièrement équipée offre tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. La climatisation vous assure un confort optimal toute l'année, même lors des chaudes journées estivales.

Ce bien représente une opportunité parfaite pour un pied-à-terre en Sardaigne, que vous souhaitiez y vivre ou investir dans une location saisonnière. Son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces, fait de cet appartement une adresse incontournable à Santa Teresa Gallura.

Este encantador apartamento de 40 m² se encuentra en la hermosa localidad de Santa Teresa Gallura, Italia. Perfecto para parejas o como inversión de vacaciones, ofrece una atmósfera cálida y acogedora en todas sus estancias. La luminosa cocina comedor, completamente equipada, conecta directamente al área de estar, destacada por amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural y vistas agradables hacia el exterior.

La vivienda cuenta con un dormitorio de generoso tamaño que asegura tranquilidad y descanso, además de un moderno baño. Todo el apartamento ha sido decorado con un estilo fresco y funcional, priorizando la comodidad, con muebles en tonos claros y acabados de calidad.

Entre sus comodidades, el apartamento dispone de aire acondicionado, ideal para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año. Situado en una zona tranquila, cerca de servicios y las playas más hermosas de la región, es una excelente oportunidad para disfrutar del Mediterráneo italiano en cada momento.