3间卧室别墅, 180 m²

圣特雷莎-加卢拉, Sassari (省)

The splendid villa is in Baia Santa Reparata in Santa Teresa Gallura, in one of the most beautiful corners of the Sardinian island. Located just 50 meters from the beach, in a dominant position, it offers an extraordinary view of the bay. With an elegant structure that recalls the typicality of the place, the villa welcomes you with an entrance onto the living room, embellished with a particular fireplace and vaulted finishes opening onto a large covered loggia that offers a spectacular view of the sea, for evenings of total relaxation and/or aperitifs with friends. The eat-in kitchen is adjacent to the living room and also communicates with the covered loggia. A hallway leads to the sleeping area consisting of 2 double bedrooms, 1 single bedroom and 2 bathrooms with windows and shower. The house also offers a very comfortable panoramic solarium on the roof, an ideal terrace for sunbathing with friends. The property has a commercial surface area of approximately 180 m² of which 500 m² of park, a parking space and the house of approximately 105 m², to which is added the solarium on the covered terrace. The finishes are with wooden frames as well as the shutters, we find built-in wardrobes and it is equipped with heat pumps to ensure maximum comfort in all seasons. It has an air conditioning system, and in the living room a characteristic fireplace as well as a kitchen open to the patio complete the house. With a north, east and west orientation, this property enjoys optimal brightness throughout the day. The energy class is being redone. The uniqueness of the panoramic position in a site no longer urbanizable, the proximity to the bay, the convenience of having a tourist center like Santa Teresa in the immediate vicinity, makes this object an unrepeatable investment opportunity. Information: police station 1.60 km, airport 45 km, Santa Teresa town 2.44 km.

Die prächtige Villa befindet sich in Baia Santa Reparata in Santa Teresa Gallura, in einer der schönsten Ecken der sardischen Insel. Nur 50 Meter vom Strand entfernt, in dominanter Lage gelegen, bietet es einen außergewöhnlichen Blick auf die Bucht. Mit einer eleganten Struktur, die an die typische Natur des Ortes erinnert, empfängt die Villa mit einem Eingang zu einem Wohnzimmer, das mit einem besonderen Kamin und Oberflächen geschmückt ist und manchmal zu einer großen überdachten Loggia führt, die für Abende einen spektakulären Blick auf das Meer bietet totale Entspannung und/oder Aperitifs mit Freunden. Die Wohnküche befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist ebenfalls mit der überdachten Loggia verbunden. Ein Flur führt zum Schlafbereich, der aus 2 Doppelzimmern, 1 Einzelzimmer und 2 Badezimmern mit Fenster und Dusche besteht. Das Haus bietet außerdem ein sehr komfortables Panorama-Solarium auf dem Dach, eine ideale Terrasse zum Sonnenbaden mit Freunden. Das Anwesen verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 180 m², davon 500 m² Parkfläche, einen Parkplatz und eine Wohnfläche von ca. 105 m², zu der noch das Solarium auf der überdachten Terrasse hinzukommt. Die Ausstattung umfasst Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz, es gibt Einbauschränke und die Ausstattung mit Wärmepumpen sorgt für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Es verfügt über eine Klimaanlage und im Wohnzimmer vervollständigen ein charakteristischer Kamin sowie eine Wohnküche, die ebenfalls zur Terrasse hin offen ist, das Haus. Mit einer Nord-, Ost- und Westausrichtung genießt diese Immobilie den ganzen Tag über optimale Helligkeit. Die Energieklasse wird renoviert. Die Einzigartigkeit der Panoramalage an einem Ort, der nicht mehr urbanisiert werden kann, die Nähe zur Bucht und die Bequemlichkeit, ein Touristenzentrum wie Santa Teresa in unmittelbarer Nähe zu haben, machen dieses Objekt zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Informationen: Polizeistation 1,60 km, Flughafen 45 km, Stadt Santa Teresa 2,44 km.

La splendide villa se trouve à Baia Santa Reparata à Santa Teresa Gallura, dans l'un des plus beaux coins de l'île sarde. Située à seulement 50 mètres de la plage, en position dominante, elle offre une vue extraordinaire sur la baie. D'une structure élégante qui rappelle le caractère typique des lieux, la villa accueille avec une entrée sur un salon, agrémenté d'une cheminée et de finitions particulières, ouvrant parfois sur une grande loggia couverte qui offre une vue spectaculaire sur la mer, pour des soirées de détente totale et/ou apéritifs entre amis. La cuisine dînatoire jouxte le séjour et communique également avec la loggia couverte. Un couloir mène à la zone nuit composée de 2 chambres doubles, 1 chambre simple et 2 salles de bains vitrées avec douche. La maison offre également un solarium panoramique très confortable sur le toit, une terrasse idéale pour bronzer entre amis. La propriété dispose d'une surface commerciale d'environ 180 m² dont 500 m² de parc, une place de parking et une habitation d'environ 105 m², à laquelle s'ajoute le solarium sur la terrasse couverte. Les finitions sont avec des cadres de fenêtres en bois ainsi que des volets, il y a des armoires encastrées et il est équipé de pompes à chaleur pour assurer un maximum de confort en toutes saisons. Elle dispose d'un système de climatisation, et dans le séjour une cheminée caractéristique ainsi qu'une cuisine dînatoire également ouverte sur le patio complètent la maison. Avec une orientation nord, est et ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La classe énergétique est en cours de rénovation. Le caractère unique de la position panoramique dans un site qui ne peut plus être urbanisé, la proximité de la baie, la commodité d'avoir un centre touristique comme Santa Teresa à proximité immédiate, font de cet objet une opportunité d'investissement irremplaçable. Informations : commissariat de police à 1,60 km, aéroport à 45 km, ville de Santa Teresa à 2,44 km.

La espléndida villa se encuentra en Baia Santa Reparata en Santa Teresa Gallura, en uno de los rincones más bellos de la isla sarda. Situado a sólo 50 metros de la playa, en una posición dominante, ofrece una vista extraordinaria de la bahía. Con una estructura elegante que recuerda la tipicidad del lugar, la villa recibe con una entrada a un salón, adornado con una chimenea y acabados particulares, que a veces se abre a una gran logia cubierta que ofrece una vista espectacular del mar, para las tardes de relajación total y/o aperitivos con amigos. La cocina comedor se encuentra al lado del salón y también comunica con la logia cubierta. Un pasillo conduce a la zona de noche que consta de 2 dormitorios dobles, 1 dormitorio individual y 2 baños con ventana y ducha. La casa también ofrece un solárium panorámico muy cómodo en la azotea, una terraza ideal para tomar el sol con amigos. La propiedad tiene una superficie comercial de aproximadamente 180 m² de los cuales 500 m² de zona verde, una plaza de aparcamiento y una residencia de aproximadamente 105 m², a lo que se suma el solárium en la terraza cubierta. Los acabados son con carpintería de madera al igual que las contraventanas, hay armarios empotrados y está equipada con bombas de calor para garantizar el máximo confort en todas las estaciones. Tiene un sistema de aire acondicionado, y en el salón una característica chimenea así como una cocina comedor también abierta al patio completan la casa. Con orientación norte, este y oeste, esta propiedad disfruta de una luminosidad óptima durante todo el día. Se está renovando la clase energética. La singularidad de la posición panorámica en un sitio que ya no se puede urbanizar, la proximidad a la bahía, la conveniencia de tener un centro turístico como Santa Teresa en las inmediaciones, hacen de este objeto una oportunidad de inversión irrepetible. Información: comisaría de policía a 1,60 km, aeropuerto a 45 km, pueblo de Santa Teresa a 2,44 km.