In the renowned residential area of Badualga, one of the most sought-after locations in San Teodoro, we offer for sale an elegant newly built villa arranged over two levels, where design, construction quality, and refined details blend harmoniously with the authentic charm of the Gallura landscape.
Badualga is an exclusive and private location, surrounded by the peaceful Mediterranean scrubland while being just a few minutes from the lively center of San Teodoro, renowned for its elegant atmosphere, marina, exclusive venues, and stunning crystal-clear beaches.
The property enjoys a strategic location, allowing easy access within minutes to some of the most iconic and beloved beaches of north-eastern Sardinia:
La Cinta, a long stretch of white sand and turquoise sea
Cala Brandinchi, known as “Little Tahiti”
Lu Impostu, immersed in an unspoiled natural setting
Isuledda, ideal for breathtaking sunsets
An extraordinary natural setting that makes this property perfect both as an exclusive private residence and as a highly profitable investment in the international tourist market.
The Property
The villa has been designed with great attention to space, brightness, and quality finishes, offering elegant, welcoming, and functional interiors.
Ground Floor:
Well-maintained front and rear garden
Fully paved rear outdoor area, ideal as a relaxation or outdoor living space
Spacious covered veranda enhanced by authentic Sardinian stone
Bright living area with kitchenette and excellent natural light exposure
Guest bathroom
Prestigious internal staircase made of Orosei marble
Convenient outdoor shower, perfect after a day at the beach
Upper Floor:
Two elegant bedrooms
Beautiful exposed wooden beams adding warmth and charm to the interiors
Walk-in wardrobe
Private terrace connected to the master bedroom
Spacious bathroom with shower and exposed wooden beam ceilings
Features and Amenities:
Air conditioning units already installed
Provision for photovoltaic system
High-quality porcelain stoneware finishes
Modern and high-performance aluminum window frames
Outdoor lighting with designer lanterns
Private parking space
Possibility to build a beautiful private swimming pool of approximately 2.5 x 6 meters
The property will be delivered finely furnished (furniture not included in the price), ready to be lived in immediately.
An exclusive home where contemporary comfort, Mediterranean elegance, and a strategic location come together in one of Sardinia’s most desirable destinations.
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Nel rinomato contesto residenziale di Badualga, una delle aree più ricercate di San Teodoro, proponiamo in vendita una raffinata villetta di nuova costruzione disposta su due livelli, dove design, qualità costruttiva e dettagli ricercati si fondono armoniosamente con l’autenticità del paesaggio gallurese.
Badualga è una località esclusiva e riservata, immersa nella quiete della macchia mediterranea ma allo stesso tempo a pochissimi minuti dal vivace centro di San Teodoro, celebre per il suo fascino elegante, il porto turistico, i locali esclusivi e le sue meravigliose spiagge dalle acque cristalline.
La posizione della proprietà consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle spiagge più iconiche e amate della Sardegna nord-orientale:
La Cinta, lunga distesa di sabbia bianca e mare turchese
Cala Brandinchi, soprannominata la “Piccola Tahiti”
Lu Impostu, immersa in uno scenario naturale incontaminato
Isuledda, ideale per tramonti mozzafiato.
Una cornice paesaggistica di straordinaria bellezza che rende questa proprietà perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel mercato turistico internazionale.
La proprietà
La villetta è stata progettata con particolare attenzione agli spazi, alla luminosità e alla qualità delle finiture, offrendo ambienti eleganti, accoglienti e funzionali.
Piano terra:
Curato giardino fronte e retro
Zona posteriore completamente pavimentata, ideale come area relax o living esterno
Ampia veranda coperta impreziosita da autentica pietra sarda
Luminoso soggiorno con angolo cottura e ottima esposizione naturale
Bagno di servizio
Pregiata scala interna realizzata in marmo di Orosei
Comoda doccia esterna perfetta al rientro dal mare
Piano superiore:
Due eleganti camere da letto
Splendide travi in legno a vista che donano calore e charme agli ambienti
Cabina armadio
Terrazzino privato nella camera matrimoniale
Ampio bagno con doccia e soffitti con travi in legno a vista.
Finiture e dotazioni:
Climatizzatori già installati
Predisposizione per impianto fotovoltaico
Rivestimenti in gres porcellanato di alta qualità
Infissi in alluminio moderni e performanti
Illuminazione esterna con lampioncini di design
Posto auto privato
Possibilità di realizzare una splendida piscina privata di circa 2,5 x 6 metri
La proprietà verrà consegnata finemente arredata (mobilio escluso dal prezzo), pronta per essere abitata e vissuta fin da subito.
Una dimora esclusiva dove comfort contemporaneo, eleganza mediterranea e posizione strategica si incontrano in una delle destinazioni più ambite della Sardegna.
Im renommierten Wohngebiet Badualga, einer der begehrtesten Lagen von San Teodoro, bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, in der sich Design, hochwertige Bauqualität und raffinierte Details harmonisch mit der authentischen Landschaft der Gallura verbinden.
Badualga ist eine exklusive und ruhige Wohnlage, eingebettet in die mediterrane Macchia und zugleich nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, das für seine elegante Atmosphäre, den Yachthafen, exklusive Lokale und traumhafte Strände mit kristallklarem Wasser bekannt ist.
Dank ihrer strategischen Lage erreicht man in wenigen Minuten einige der bekanntesten und beliebtesten Strände im Nordosten Sardiniens:
La Cinta, ein langer Strand mit weißem Sand und türkisfarbenem Meer
Cala Brandinchi, auch bekannt als „Kleine Tahiti“
Lu Impostu, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft
Isuledda, ideal für atemberaubende Sonnenuntergänge
Eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, die diese Immobilie sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als renditestarke Investition auf dem internationalen Ferienimmobilienmarkt ideal macht.
Die Immobilie
Die Villa wurde mit besonderem Augenmerk auf Raumaufteilung, Helligkeit und hochwertige Materialien konzipiert und bietet elegante, einladende und funktionale Wohnräume.
Erdgeschoss:
Gepflegter Garten auf Vorder- und Rückseite
Komplett gepflasterter hinterer Außenbereich, ideal als Relax- oder Outdoor-Wohnbereich
Großzügige überdachte Veranda mit authentischem sardischem Naturstein
Heller Wohnbereich mit Kochnische und optimaler natürlicher Belichtung
Gästebad
Hochwertige Innentreppe aus Orosei-Marmor
Praktische Außendusche, perfekt nach einem Tag am Meer
Obergeschoss:
Zwei elegante Schlafzimmer
Wunderschöne sichtbare Holzbalken, die Wärme und Charme verleihen
Begehbarer Kleiderschrank
Privater Balkon/Terrasse am Hauptschlafzimmer
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und sichtbaren Holzbalkendecken
Ausstattung und Besonderheiten:
Klimaanlagen bereits installiert
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Hochwertige Feinsteinzeug-Böden und Verkleidungen
Moderne und leistungsstarke Aluminiumfenster
Außenbeleuchtung mit Designer-Laternen
Privater Stellplatz
Möglichkeit zum Bau eines wunderschönen privaten Pools von ca. 2,5 x 6 Metern
Die Immobilie wird hochwertig möbliert übergeben (Möbel nicht im Preis enthalten) und ist sofort bezugsfertig.
Ein exklusives Zuhause, in dem moderner Komfort, mediterrane Eleganz und eine strategische Lage in einer der begehrtesten Destinationen Sardiniens aufeinandertreffen.
