In the renowned area of Cala d'Ambra, in San Teodoro, we offer for sale a beautiful corner villa on the ground floor, located just steps from the sea. The property is ideal for those seeking privacy and comfort, inserted in a context that enhances contact with nature and the beauty of the coast.
The living environment, skillfully lit, integrates a living room with a kitchenette that blends smoothly with the outdoor space. The covered veranda, an extension of the living area, offers a usable space in every season, ideal for outdoor dining or spending moments of relaxation.
The sleeping area has been designed to optimize spaces: it features a comfortable double bedroom and a mezzanine, a versatile solution perfect for hosting friends, creating a study corner, or a small private lounge.
Completing the property are a reserved parking space and access to the complex's green areas.
The property also stands out for its finishes typical of the local tradition, with exteriors in Sardinian stone and a covered veranda enriched with exposed wooden beams, which give warmth and authenticity to the environments.
The location is strategic: immersed in the tranquility of Cala d'Ambra, it allows walking or a few minutes' drive to the most beautiful beaches on the coast and the services of the center of San Teodoro. A perfect solution as a holiday retreat or as a tourist investment in one of the most sought-after areas of Sardinia.
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Nella rinomata zona di Cala d’Ambra, a San Teodoro, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera al piano terra, situata a pochi passi dal mare. La proprietà è ideale per chi desidera riservatezza e comfort, inserita in un contesto che valorizza il contatto con la natura e la bellezza della costa.
L’ambiente giorno, sapientemente illuminato, integra un soggiorno con angolo cottura che si fonde in modo fluido con lo spazio esterno. La veranda coperta, prolungamento della zona living, offre un’area fruibile in ogni stagione, ideale per pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax.
La zona notte è stata studiata per ottimizzare gli spazi: dispone di una camera da letto matrimoniale confortevole e da un soppalco, soluzione versatile perfetta per ospitare amici, creare un angolo studio o un piccolo salotto privato.
Completano la proprietà un posto auto riservato e l'accesso alle aree verdi del complesso.
L’immobile si distingue inoltre per le sue finiture tipiche della tradizione locale, con esterni in pietra sarda e una veranda coperta impreziosita da travi in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
La posizione è strategica: immersa nella tranquillità di Cala d'Ambra, permette di raggiungere a piedi o in pochi minuti le spiagge più belle della costa e i servizi del centro di San Teodoro. Una soluzione perfetta come rifugio per le vacanze o come investimento turistico in una delle zone più richieste della Sardegna
In der renommierten Gegend von Cala d’Ambra, in San Teodoro, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus im Erdgeschoss zum Verkauf an, das nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt. Das Eigentum ist ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, eingebettet in einen Kontext, der den Kontakt mit der Natur und die Schönheit der Küste betont.
Der Tagraum, kunstvoll beleuchtet, integriert ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, das nahtlos in den Außenbereich übergeht. Die überdachte Veranda, Verlängerung des Wohnbereichs, bietet einen nutzbaren Bereich zu jeder Jahreszeit, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen.
Der Schlafbereich wurde konzipiert, um den Raum zu optimieren: Er verfügt über ein komfortables Doppelzimmer und ein Zwischengeschoss, eine vielseitige Lösung, die perfekt ist, um Freunde zu beherbergen, einen Arbeitsbereich zu schaffen oder einen kleinen privaten Salon.
Vervollständigt wird das Eigentum durch einen reservierten Parkplatz und den Zugang zu den Grünflächen des Komplexes.
Das Anwesen zeichnet sich außerdem durch seine typischen Oberflächen aus der lokalen Tradition aus, mit Außenfassaden aus sardischem Stein und einer überdachten Veranda, die durch sichtbare Holzträger verziert ist und den Räumen Wärme und Authentizität verleiht.
Die Lage ist strategisch: eingetaucht in die Ruhe von Cala d’Ambra, ermöglicht es, zu Fuß oder in wenigen Minuten die schönsten Strände der Küste und die Dienstleistungen im Zentrum von San Teodoro zu erreichen. Eine perfekte Lösung als Urlaubsrefugium oder als touristische Investition in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens.
