In the privileged context of San Teodoro, a short distance from the beaches and main services easily accessible, with a view of the Tavolara Island, a small complex of six independent residences is born, designed for those who desire a perfect balance between modernity and nature.
The architecture features offset volumes and sloped roofs that follow the terrain profile, combining contemporary lines with references to Mediterranean tradition.
We offer for sale a large penthouse on the first floor, ideal for those seeking brightness, privacy, and livable outdoor spaces. The living area opens onto a lounge with a kitchenette, directly connected to a habitable veranda, perfect as a dining area or relaxation space; the level is completed by a bathroom and an exclusive staircase.
The sleeping area includes two bedrooms, one with an en suite bathroom.
Completing the property, a large panoramic solarium, a true open-air terrace ideal for moments of relaxation, outdoor dinners, and enjoying a 360-degree view.
Features: water reserve, predisposition for air conditioning system in all environments, thermal insulation with 10 cm coat (thermal coat) and a 20-meter crawl space. Possibility of customizing internal spaces, with choice of floors and coatings.
The property stands out for its elevated position, which guarantees excellent exposure to natural light and a pleasant open view. An ideal solution both as a main residence and as an investment for rentals.
No condominium
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Nel contesto privilegiato di San Teodoro, a poca distanza dalle spiagge e dai principali servizi comodamente raggiungibili, con vista sull’Isola di Tavolara, prende vita un piccolo complesso di sei dimore indipendenti, pensato per chi desidera un perfetto equilibrio tra modernità e natura.
L’architettura si caratterizza per volumi sfalsati e coperture inclinate che seguono il profilo del terreno, unendo linee contemporanee e richiami alla tradizione mediterranea.
Proponiamo in vendita un ampio attico al primo piano, ideale per chi cerca luminosità, privacy e spazi esterni vivibili. La zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura, direttamente collegato a una veranda abitabile, perfetta come zona pranzo o area relax; completano il livello un bagno e una scala ad uso esclusivo.
La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno en suite.
A completare la proprietà, un ampio solarium panoramico, una vera terrazza a cielo aperto ideale per momenti di relax, cene all’aperto e per godere di una vista aperta a 360 gradi.
Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti.
L’immobile si distingue per la posizione elevata, che garantisce un’ottima esposizione alla luce naturale e una piacevole vista aperta. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni.
No condominio
Im privilegierten Umfeld von San Teodoro, in kurzer Entfernung zu den Stränden und den wichtigsten Dienstleistungen, bequem erreichbar, mit Blick auf die Insel Tavolara, entsteht eine kleine Anlage mit sechs unabhängigen Wohnungen, die für diejenigen gedacht ist, die das perfekte Gleichgewicht zwischen Modernität und Natur suchen.
Die Architektur zeichnet sich durch versetzte Volumen und schräg verlaufende Dächer aus, die dem Geländeprofil folgen, und verbindet zeitgenössische Linien mit Anklängen an die mediterrane Tradition.
Wir bieten zum Verkauf eine große Wohnung im ersten Stock an, ideal für diejenigen, die Helligkeit, Privatsphäre und bewohnbare Außenbereiche suchen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, das direkt mit einer bewohnbare Veranda verbunden ist, perfekt als Essbereich oder Relaxzone; den Ebenen vervollständigen ein Badezimmer und eine exklusive Treppe.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem eigenen Bad en suite ausgestattet ist.
Abschließend besitzt die Immobilie eine große panoramische Solarien, eine echte Dachterrasse, ideal für Entspannungsmomente, Open-Air-Abende und um eine offene 360-Grad-Aussicht zu genießen.
Ausstattung: Wasserspeicher, Vorinstallation für Klimaanlage in allen Räumen, Wärmedämmung mit 10 cm Putz (Thermoputz) und 20 Meter Tieflage. Möglichkeit zur Personalisierung der Inneneinrichtung, mit Auswahl der Böden und Verkleidungen.
Das Objekt zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die eine hervorragende natürliche Lichteinstrahlung und eine angenehme offene Aussicht gewährleistet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Vermietungen.
