In a quiet and secluded position, in the locality of Straulas, a few minutes from the center of San Teodoro, we propose a small villa on two levels, free on three sides and surrounded by a large fully enclosed courtyard.
A solution ideal for those who want spaciousness, independence and the possibility of customizing the home according to their needs over time.
The first floor hosts the living area, with a bright living room that opens directly to the outside with a large covered veranda, completing the floor with two bedrooms and a bathroom.
To further enhance the living area, an attic with four beds, a cozy and versatile solution that allows to increase the accommodation capacity by offering additional, private, and fully independent spaces.
On the lower level, there is a tavern consisting of a living room with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom.
A functional and well-organized space, ideal for hosting relatives, creating an independent recreational area, or generating rental income, while guaranteeing maximum privacy from the main house.
The enclosed courtyard completes the property, offering an outdoor space perfect for outdoor dining, gardening, or simply enjoying pleasant moments of relaxation in complete privacy.
Completing the property are a garage and a storage room.
The location is a real strength: the property is located just a few minutes from the most beautiful beaches of San Teodoro, including La Cinta, Cala Brandinchi, and Lu Impostu, and from the town center, with all essential services: supermarkets, pharmacy, restaurants, banks, and transportation.
A perfect balance between residential tranquility and daily practicality.
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In posizione tranquilla e riservata, nella località di Straulas, a pochi minuti dal centro di San Teodoro, proponiamo un villino su due livelli, libero su tre lati e circondato da un ampio cortile interamente recintato.
Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la possibilità di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze nel tempo.
Il primo piano ospita la zona giorno, con un soggiorno luminoso che si apre direttamente sull'esterno con un ampia veranda coperta, completano il piano due camere da letto e un bagno.
A valorizzare ulteriormente la zona abitativa, una mansarda con quattro posti letto, soluzione accogliente e versatile che consente di ampliare la capacità ricettiva offrendo spazi aggiuntivi, riservati e totalmente indipendenti.
Al livello inferiore si sviluppa una taverna composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno.
Uno spazio funzionale e ben organizzato, ideale per accogliere familiari, realizzare un’area ricreativa indipendente o generare una rendita locativa, garantendo al contempo la massima privacy rispetto all’abitazione principale.
Il cortile recintato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno perfetto per pranzare all’aperto, dedicarsi alla cura del verde o semplicemente godere di piacevoli momenti di relax in totale riservatezza.
Completano la proprietà un box auto e un ripostiglio.
La posizione è un vero punto di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dalle spiagge più belle di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu e dal centro del paese, con tutti i servizi essenziali: supermercati, farmacia, ristoranti, banche e trasporti.
Un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e praticità quotidiana.
In ruhiger und abgelegener Lage, im Ort Straulas, nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, bieten wir einen Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen an, frei auf drei Seiten und umgeben von einem großen, vollständig eingezäunten Hof.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die großzügige Räume, Unabhängigkeit und die Möglichkeit suchen, die Unterkunft im Laufe der Zeit individuell anzupassen.
Das erste Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich, mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt nach außen in eine große überdachte Veranda führt. Das Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Zur weiteren Aufwertung des Wohnbereichs bietet sich ein Dachgeschoss mit vier Schlafplätzen an, eine einladende und vielseitige Lösung, die die Kapazität erweitert, zusätzliche, private und völlig unabhängige Räume bietet.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine Taverne mit Wohnzimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Ein funktionaler und gut organisierter Raum, ideal, um Familien aufzunehmen, einen unabhängigen Freizeitbereich zu schaffen oder eine Mieteinnahme zu generieren, wobei gleichzeitig größtmögliche Privatsphäre im Vergleich zum Haupthaus gewährleistet ist.
Der eingezäunte Hof vervollständigt die Immobilie und bietet einen Außenbereich, der perfekt zum Essen im Freien, zur Gartenpflege oder einfach zum Genuss angenehmer Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre geeignet ist.
Zur Ausstattung gehören eine Garage und ein Abstellraum.
Die Lage ist ein wahrer Vorteil: Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von den schönsten Stränden von San Teodoro entfernt, darunter La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu, sowie vom Stadtzentrum, mit allen wesentlichen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Banken und Transportmittel.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und alltäglicher Bequemlichkeit.
