In a quiet setting surrounded by nature, just 10 minutes by car from San Teodoro, we offer for sale a recently built independent villa, surrounded by approximately 10,000 sqm of private land.
Arranged on one level, the property features a bright dining area with large windows overlooking the greenery, a separate kitchen, and a living room. The living area stands out for its brightness, guaranteed by the wide windows that create visual continuity between indoor and outdoor spaces. The sleeping area includes two double bedrooms, a generously sized single bedroom easily convertible into a third double bedroom, and another single bedroom. The villa’s large dimensions and high number of bedrooms make it ideal for conversion into a tourist accommodation business.
Particularity: the property is part of a larger approved project, which includes the construction of a second villa of about 300 sqm, as well as a shared swimming pool and gazebo between the two houses.
The villa is located in Stazzu Brusgiatu, a short drive from the center of San Teodoro, with all main services, restaurants, and renowned beaches easily accessible.
Layout:
Covered veranda
Dining room
Living room
Kitchen
Two double bedrooms
Two single bedrooms
Two bathrooms
Features:
Hot/cold heat pumps
Fireplace/stove
Storage room
Large cellar
Video surveillance system
Private garden of 10,000 sqm
Three uncovered parking spaces
Why buy it?
#1 Quiet location
#2 Close to one of the most sought-after destinations
#3 Bright and spacious interiors
#4 Recently built
#5 Private land with expansion potential
Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia’s landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.
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In un contesto tranquillo immerso nella natura, a 10 minuti in auto da San Teodoro, proponiamo in vendita una villa indipendente di recente costruzione, circondata da circa 10.000 mq di terreno privato.
Disposta su un unico livello, la proprietà offre una luminosa zona pranzo con ampie vetrate affacciate sul verde circostante, cucina separata e soggiorno. La zona giorno si distingue per la grande luminosità, garantita dalle ampie vetrate che avvolgono l’ambiente e creano una continuità visiva tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola dalle dimensioni generose, facilmente trasformabile in terza camera matrimoniale e una camera singola. Le ampie dimensioni della villa e l’elevato numero di camere da letto la rendono ideale per la trasformazione in un’attività turistico-ricettiva.
Particolarità: la proprietà rientra in un progetto più ampio già approvato, che prevede la realizzazione di una seconda villa di circa 300 mq, oltre a piscina e gazebo in condivisione tra le due abitazioni.
La villa si trova in località Stazzu Brusgiatu, a breve distanza in auto dal centro di San Teodoro, con tutti i principali servizi, ristoranti e le rinomate spiagge facilmente raggiungibili.
Così composta:
· Veranda coperta
· Sala da pranzo
· Soggiorno
· Cucina abitabile
· Due camere da letto matrimoniali
· Due camere singole
· Due bagni
Dotazioni:
· Pompe di calore caldo/freddo
· Camino/Stufa
· Ripostiglio
· Ampia cantina
· Sistema di videosorveglianza
· Giardino privato di 10.000 mq
· Tre posti auto scoperti
Perché acquistarla?
#1 Posizione tranquilla
#2 Vicinanza ad una delle mete più richieste
#3 Luminosità e ampie metrature
#4 Di recente costruzione
#5 Terreno privato con possibilità di ampliamento
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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In ruhiger Lage, umgeben von Natur und nur 10 Autominuten von San Teodoro entfernt, bieten wir eine neu erbaute, freistehende Villa zum Verkauf an, umgeben von ca. 10.000 qm Privatgrundstück.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über einen hellen Essbereich mit großen Fenstern mit Blick ins Grüne, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine Helligkeit aus, die durch die großen Fensterfronten gewährleistet wird und eine visuelle Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, ein großzügiges Einzelzimmer, das sich leicht in ein drittes Doppelzimmer umwandeln lässt, sowie ein weiteres Einzelzimmer. Die großzügigen Dimensionen der Villa und die hohe Anzahl an Schlafzimmern machen sie ideal für den Umbau zu einer touristischen Unterkunft.
Besonderheit: Das Anwesen ist Teil eines bereits genehmigten Projekts, das den Bau einer zweiten Villa von ca. 300 qm sowie einen gemeinsamen Pool und Pavillon für beide Häuser vorsieht.
Die Villa befindet sich in der Ortschaft Stazzu Brusgiatu, nur wenige Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und die bekannten Strände leicht erreichbar sind.
Aufteilung:
Überdachte Veranda
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Zwei Doppelzimmer
Zwei Einzelzimmer
Zwei Bäder
Ausstattung:
Klimaanlagen warm/kalt
Kamin/Ofen
Abstellraum
Große Kellerräume
Videoüberwachungssystem
Privatgarten von 10.000 qm
Drei nicht überdachte Stellplätze
Warum kaufen?
#1 Ruhige Lage
#2 Nähe zu einem der gefragtesten Reiseziele
#3 Helligkeit und großzügige Räume
#4 Neu erbaut
#5 Privatgrundstück mit Erweiterungsmöglichkeit
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
