We are offering for sale a large agricultural property of approximately 54 hectares in total, divided between 33 hectares in the municipality of Budoni and 21 hectares in the municipality of San Teodoro, two of the most popular locations on the north-eastern coast of Sardinia.
The land, characterised by its steep terrain and typical Mediterranean maquis vegetation, offers an unspoilt and charming natural environment. Its large size makes it suitable for various agricultural uses, grazing, forestry or as a long-term investment in an area of great scenic interest.
The building index is 0.03 m³/m², in compliance with current regulations.
The plot can be divided, allowing for customised solutions based on your design or production needs.
Currently, the land is not connected to the water or telephone networks, nor does it have road frontage, and there is no approved project, leaving complete freedom of planning for those who wish to develop an agricultural project in full respect of the environment.
A rare opportunity for those looking for large areas immersed in nature, with the possibility of creating an agricultural or forestry business in a strategic location, situated between two of the most sought-after areas of Gallura.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Proponiamo in vendita un’estesa proprietà agricola di circa 54 ettari complessivi, suddivisi tra 33 ettari nel Comune di Budoni e 21 ettari nel Comune di San Teodoro, due tra le località più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.
Il terreno, caratterizzato da morfologia scoscesa e da una vegetazione tipica della macchia mediterranea, offre un ambiente naturale incontaminato e di grande fascino. L’ampia superficie lo rende adatto a diverse destinazioni agricole, attività di pascolo, silvicoltura o come investimento a lungo termine in un’area dal forte interesse paesaggistico.
L’indice edificabile è pari a 0,03 mc/mq, nel rispetto della normativa vigente.
Il lotto è frazionabile, permettendo quindi soluzioni personalizzate in base alle proprie esigenze progettuali o produttive.
Attualmente il terreno non è servito da rete idrica, telefonica né da fronte strada ed è privo di progetto approvato, caratteristiche che lasciano piena libertà di pianificazione per chi desidera sviluppare un progetto agricolo nel completo rispetto dell’ambiente.
Una rara opportunità per chi cerca grandi estensioni immerse nella natura, con la possibilità di creare un’attività agricola o forestale in una zona strategica, situata tra due dei territori più richiesti della Gallura.
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Wir bieten zum Verkauf ein weitläufiges Agrargrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 54 Hektar, aufgeteilt in 33 Hektar in der Gemeinde Budoni und 21 Hektar in der Gemeinde San Teodoro, zwei der beliebtesten Orte an der Nordostküste Sardiniens.
Das Gelände, das sich durch eine steile Morphologie und eine für die mediterrane Macchia typische Vegetation auszeichnet, bietet eine unberührte und faszinierende Naturlandschaft. Die große Fläche eignet sich für verschiedene landwirtschaftliche Zwecke, Weidewirtschaft, Forstwirtschaft oder als langfristige Investition in einem Gebiet von großem landschaftlichem Interesse.
Die Bebauungsdichte beträgt 0,03 m³/m², in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften.
Das Grundstück ist teilbar, sodass individuelle Lösungen entsprechend den eigenen Planungs- oder Produktionsanforderungen möglich sind.
Derzeit verfügt das Grundstück weder über einen Wasser- oder Telefonanschluss noch über eine Straßenanbindung und es liegt kein genehmigtes Projekt vor. Diese Eigenschaften lassen volle Planungsfreiheit für diejenigen, die ein landwirtschaftliches Projekt unter vollständiger Berücksichtigung der Umwelt entwickeln möchten.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die große Flächen inmitten der Natur suchen, mit der Möglichkeit, eine landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Tätigkeit in einer strategisch günstigen Lage zwischen zwei der begehrtesten Gebiete der Gallura aufzubauen.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
