In the heart of San Teodoro, a few steps from all the main amenities, we offer for sale a modern and bright semi-detached villa of recent construction, with a private garden on two sides, ideal for those seeking comfort and tranquillity while being in the centre of town.
Located in a closed and quiet street, the house offers maximum privacy while being within walking distance of the centre and the main amenities, such as the municipality and commercial activities. The private garden, laid out on two sides, is embellished with lush green plants and bougainvillea, perfect for enjoying the serenity of the place. Completing the exterior is a covered veranda, ideal for moments of relaxation in the open air.
The interior of the villa is spread over two levels, offering ample living space. The house has three spacious bedrooms, each with access to a private balcony, and three bathrooms, ensuring maximum comfort for a large family or guests. The interiors are characterised by great brightness, perfect for those seeking functional and cosy spaces.
San Teodoro is one of the most popular tourist destinations, which makes this property an excellent investment also with a view to seasonal rentals. It is perfect both as a main residence and as a holiday home.
The area's iconic beaches are within easy reach: La Cinta is only 2 km away (about 5 minutes by car), while the charming Cala D'Ambra is 1.5 km away. All the main restaurants, shops, bars and discos are conveniently accessible on foot.
Composed as follows:
Ground floor
· Covered veranda
· Pergola
· Large living room
· Eat-in kitchen
· Guest bathroom
First Floor
· Master bedroom with en suite bathroom and access to private veranda
· Double bedroom with access to balcony
· Small bedroom with access to balcony
· Bathroom
Features
· Private garden on two sides of approx. 45 sqm
· Outdoor shower
· Heat/cold pumps
· Boiler
· Water reserve
Why buy it?
#1 In the centre of San Teodoro
#2 Convenient to all amenities and the most popular clubs in the area
#3 1.5 km from the beach of Cala D'Ambra and 2 km from La Cinta
#4 Excellent source of income from tourist rentals
#5 Ready to live in
#6 Private garden and spacious interiors
#7 At 25 minutes drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nel cuore di San Teodoro, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una moderna e luminosa villa bifamiliare di recente costruzione, con giardino privato su due lati, ideale per chi cerca comfort e tranquillità pur essendo nel pieno centro della città.
Situata in una strada chiusa e tranquilla, l’abitazione offre il massimo della privacy pur essendo a pochi passi dal centro e dai principali servizi, come il comune e le attività commerciali. Il giardino privato, disposto su due lati, è impreziosito da rigogliose piante verdi e bouganville, perfetto per godere della serenità del luogo. A completare l'esterno, una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto.
L’interno della villa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi abitativi. La casa dispone di tre camere da letto spaziose, ciascuna con accesso a un balcone privato, e tre bagni, garantendo il massimo comfort per una famiglia numerosa o per ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da grande luminosità, perfetti per chi cerca spazi funzionali e accoglienti.
San Teodoro è una delle mete turistiche più apprezzate, il che rende questa proprietà un ottimo investimento anche in ottica di affitti stagionali. È perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze.
Le spiagge iconiche della zona sono facilmente raggiungibili: La Cinta dista soli 2 km (circa 5 minuti di auto), mentre la suggestiva Cala D’Ambra si trova a 1,5 km. Tutti i principali ristoranti, negozi, bar e discoteche sono comodamente accessibili a piedi.
Così composta:
· Piano Terra
· Veranda coperta
· Pergola
· Grande soggiorno
· Cucina abitabile
· Bagno di servizio
Piano Primo
· Camera padronale con bagno en suite e accesso alla veranda privata
· Camera matrimoniale con accesso al poggiolo
· Cameretta con accesso al poggiolo
· Bagno
Dotazioni:
· Giardino privato su due lati di ca 45 mq
· Doccia esterna
· Pompe di calore caldo/freddo
· Caldaia
· Riserva idrica
Perché acquistarla?
#1 In centro a San Teodoro
#2 Comoda a tutti i servizi e ai locali più conosciuti della zona
#3 A 1,5 km dalla spiaggia di Cala D’Ambra e a 2 km da La Cinta
#4 Ottima fonte di reddito da affitti turistici
#5 Pronta da vivere
#6 Giardino privato e ampi spazi interni
#7 A 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Im Herzen von San Teodoro, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine moderne und helle Doppelhaushälfte neueren Datums zum Verkauf an, mit privatem Garten auf zwei Seiten, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen und gleichzeitig im Zentrum der Stadt wohnen möchten.
Das Haus befindet sich in einer geschlossenen und ruhigen Straße und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, während es gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen, wie der Stadtverwaltung und den Geschäften, entfernt ist. Der private Garten, der auf zwei Seiten angelegt ist, ist mit üppigen Grünpflanzen und Bougainvillea geschmückt, perfekt um die Ruhe des Ortes zu genießen. Der Außenbereich wird durch eine überdachte Veranda vervollständigt, ideal für Momente der Entspannung im Freien.
Das Innere der Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Wohnraum. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem privaten Balkon, und drei Bäder, die maximalen Komfort für eine große Familie oder Gäste gewährleisten. Die Innenräume zeichnen sich durch große Helligkeit aus, ideal für alle, die funktionelle und gemütliche Räume suchen.
San Teodoro ist eines der beliebtesten Reiseziele, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition macht, auch im Hinblick auf eine saisonale Vermietung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die berühmten Strände der Gegend sind leicht zu erreichen: La Cinta ist nur 2 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Auto), während die charmante Cala D'Ambra nur 1,5 km entfernt ist. Alle wichtigen Restaurants, Geschäfte, Bars und Diskotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Pergola
· Großes Wohnzimmer
· Küche
· Gästebad
Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur privaten Veranda
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Kleines Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Badezimmer
Ausstattung
· Privater Garten auf zwei Seiten von ca. 45 qm
· Außendusche
· Wärme-/Kältepumpen
· Durchlauferhitzer
· Wasserreserve
Warum kaufen?
#1 Im Zentrum von San Teodoro
#2 Bequem zu allen Dienstleistungen und den beliebtesten Lokalen in der Gegend
#3 1,5 km vom Strand von Cala D'Ambra und 2 km von La Cinta entfernt
#4 Ausgezeichnete Einnahmequelle durch touristische Vermietungen
#5 Fertig zum Einzug
#6 Privater Garten und geräumige Innenräume
#7 25 Minuten Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette élégante villa de 110 m² idéalement située à San Teodoro, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Cette propriété dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, le tout proposé entièrement meublé pour un emménagement immédiat. La villa est équipée de la climatisation, d'un système d'alarme moderne, d'un vidéophone et bénéficie de la présence d'un gardien, garantissant ainsi tranquillité et sécurité au quotidien.
Le jardin privé, aménagé avec soin, invite à profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. À l'intérieur, les espaces sont lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés pour une famille ou pour recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mobilier de qualité et la décoration raffinée contribuent à créer une ambiance conviviale et relaxante.
La villa se trouve à proximité immédiate des commodités, tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché. Vous profiterez également de la proximité de la mer et de vues superbes sur le paysage environnant. Ce bien rare à San Teodoro constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale pour profiter pleinement de la douceur de vivre italienne.
Descubre esta espectacular villa en venta en San Teodoro, Italia, con una superficie de 110 m² perfectamente distribuida en 6 ambientes, incluyendo 3 cómodos dormitorios. La vivienda, completamente amueblada, ofrece un ambiente acogedor listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia en la costa italiana.
La propiedad cuenta con modernas comodidades como aire acondicionado, sistema de alarma, videoportero y la presencia de un conserje para mayor tranquilidad y seguridad. Disfruta de un entorno seguro y confortable con todas las facilidades necesarias para una vida relajada y placentera.
El exterior brinda un hermoso espacio verde privado, perfecto para reuniones al aire libre o momentos de descanso bajo la sombra. Su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente a los servicios locales y disfrutar de la auténtica vida mediterránea, a pocos minutos del mar y de las playas de ensueño de la zona.
